二零二五年度房产分割与归属权协议

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二零二五年度房产分割与归属权协议甲方（房产分割方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房产归属方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产分割描述1.房产名称与位置房产1：名称为______，位于______（详细地址）。房产2（如有）：名称为______，位于______。房产分割应符合国家相关法律法规以及双方协商一致的原则。2.房产质量要求甲方保证所分割的房产具备合法产权，且无任何法律纠纷。房产的质量应满足居住使用的要求，包括但不限于房屋结构、配套设施、物业管理等方面的要求。甲方保证所分割的房产在交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住故障或安全隐患。二、房产分割数量与价值1.房产数量甲方预计分割的房产数量如下：房产1：数量为______（套）。房产2（如有）：数量为______（套）。实际分割数量以双方最终书面协议为准，但协议应在房产分割前______天（具体时长）达成。2.房产单价与总价房产1的单价为______元/（套），房产2（如有）的单价为______元/（套）。本协议房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际分割数量和相应单价结算为准。三、房产分割时间与地点1.分割时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产分割至乙方名下。甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成房产分割手续。2.分割地点甲方将房产分割至乙方名下的地点为______（详细地址）。四、房产分割手续与费用1.分割手续甲方负责办理房产分割所需的相关手续，包括但不限于产权变更登记、房产证办理等。乙方应积极配合甲方办理相关手续，并承担分割过程中产生的相关费用。2.分割费用房产分割过程中产生的费用，包括但不限于登记费、税费、律师费等，由双方按照约定比例分担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方分割的房产进行检验和确认，如发现房产不符合要求，有权拒绝分割或要求重新分割。有权根据实际情况调整房产分割的比例，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产分割，并按照协议约定支付相应款项。为乙方分割房产提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求完成房产分割后，有权要求甲方按照约定支付分割款项。如因甲方原因导致分割延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量完成房产分割。对甲方提供的与房产分割相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房产分割检验与确认1.检验方式乙方在分割前应对房产进行自检，确保房产符合协议要求。甲方在收到房产分割后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用抽检或全检的方式。2.确认标准确认标准以本协议约定的房产名称、位置、质量要求以及国家相关法律法规为准。如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新分割等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的房产分割后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房产分割且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付分割款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的房产分割，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、律师费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量完成房产分割，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方分割的房产不符合协议要求，应负责免费重新分割符合要求的房产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因分割质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产分割方案、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起