商场租赁经营合同

商场租赁经营合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：______________鉴于甲方为商场所有人，拥有商场内的租赁权，并愿意将商场内的部分场地出租给乙方进行经营活动；鉴于乙方愿意租赁甲方商场内的场地进行经营活动，并同意按照本合同约定的条款履行相关义务；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条租赁场地1.2乙方租赁租赁场地的目的是进行__________经营活动。1.3租赁场地的交付日期为______年______月______日，租赁期限为______年，自交付之日起计算。第二条租金及支付方式2.1乙方租赁租赁场地的租金为每月人民币______元（大写：____________________元整），租赁期限内的租金总计为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，并协商确定新的租赁期限及租金。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为保证金。3.2租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交付给甲方，并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权在租赁场地进行合法经营活动，并享有租赁场地内的独立使用权。4.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁场地及附属设施，并负责租赁场地的日常维护与管理。4.3乙方不得在租赁场地内进行违法经营活动，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。4.4乙方应按照甲方的要求，参与商场的统一经营管理活动，并遵守商场的规章制度。4.5乙方在租赁期限内不得将租赁场地转租、分租或以其他方式转让给第三方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，并有权要求乙方停止违法经营活动。5.2甲方应保证租赁场地的结构和设施安全，并负责租赁场地外的公共区域的管理与维护。5.3甲方不得干涉乙方的合法经营活动，不得擅自提高租金。5.4甲方应在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将保证金无息退还乙方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的______%。6.3若乙方在租赁期间擅自改变租赁场地的结构和用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁场地月租金的______%。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更、解除或终止本合同，双方应协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并按照乙方的实际损失承担违约责任。7.3在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并按照甲方的实际损失承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：____________年____________月____________日乙方（盖章）：____________年____________月____________日注意事项：1.明确租赁场地：合同中应详细描述租赁场地的位置、面积和用途，确保双方对租赁范围有清晰的认识。2.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金比例，确保租金支付过程的顺利进行。3.保证金：明确保证金的金额、退还条件及退还时间，保障双方权益。4.权利与义务：明确甲乙双方的权益和责任，包括乙方的经营活动范围、甲方对场地的监督权等。5.违约责任：约定违约责任的具体条款，如逾期支付租金、擅自改变场地用途等行为的违约金计算方式。6.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序，确保双方在合同执行过程中的权益。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，将租赁物出租给他人使用的当事人。3.承租方：指使用出租方提供的租赁物，并支付租金的当事人。4.租金：指承租方为使用出租方的租赁物而支付的费用。5.保证金：指为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定支付的额外费用。8.合同变更：指在合同履行过程中，双方经协商一致对合同内容进行的修改。9.合同解除：指在合同履行过程中，双方经协商一致或根据法定事由终止合同的行为。10.合同终止：指合同履行完毕或因法定事由导致合同失效的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁场地举办大型促销活动。补充条款：甲方应协助乙方办理相关审批手续，并提供必要的场地支持，如临时搭建设施等。同时，乙方应确保活动安全有序，不对商场其他租户造成影响。2.应用场合：乙方租赁场地用于开设餐饮店。补充条款：乙方需确保餐饮店的食品安全，符合国家相关法律法规。甲方应提供必要的餐饮服务支持，如接入水电、排污管道等。3.应用场合：乙方租赁场地用于开设儿童游乐场所。补充条款：乙方需确保游乐设施安全可靠，定期进行安全检查。甲方应协助乙方办理相关安全审批手续，并加强对