揭秘个人房屋租赁合同新条款影响每一个人

“揭秘个人房屋租赁合同新条款，影响每一个人”合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：________________，房屋性质：________________。1.2甲方保证所出租房屋具备合法的出租条件，并保证房屋在租赁期内不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第六条维修责任6.1在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。6.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前书面征得甲方同意，并承担相关费用。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期间，如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3除本合同约定外，双方如因其他原因需解除合同，应提前一个月书面通知对方。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，确保房屋无权属争议。查验房屋状况：乙方应在租赁前对房屋进行全面检查，确认房屋的实际状况与合同描述是否相符。明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，并在合同中详细记录起始和终止日期。租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确无误，避免日后产生纠纷。保证金条款：双方应明确保证金的数额、支付方式和退还条件。维修责任：明确双方对于房屋维修的责任和范围。违约责任：明确违约行为和相应的违约责任。2.解决办法：出现权属纠纷：乙方可以要求甲方提供房屋所有权证明，如房产证等。房屋状况不符：乙方有权要求甲方进行修复或调整租金。租赁期限争议：双方应按照合同约定处理，如需变更租赁期限，应签订补充协议。租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。保证金退还争议：双方应按照合同约定的条件进行保证金退还。维修责任不清：双方应根据合同约定和实际情况确定维修责任。违约处理：发生违约情况时，守约方有权按照合同约定要求违约方支付违约金。关键词语的法律名词解释：权属纠纷：指关于财产所有权的争议，例如房屋的所有权归属问题。租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。租金：指乙方因使用甲方房屋而支付的对价。保证金：指乙方为担保租赁合同履行而向甲方支付的一定数额的钱款。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。维修责任：指对于租赁物在租赁期间因正常使用而产生的损坏，应由哪一方负责维修的责任。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决特定问题或补充原合同内容而签订的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭出租给学生或年轻人合租补充条款：考虑到学生或年轻人可能经济条件有限，双方可约定：“甲方同意在租赁期间，若乙方因特殊情况无法支付租金，可提前一个月与甲方沟通，协商延期支付或调整支付方式。”2.应用场合：出租给企业或公司作为员工宿舍补充条款：考虑到公司可能需要批量管理宿舍，双方可约定：“乙方作为公司代表，有权在租赁期间内，经甲方同意后，对公司员工进行必要的住宿安排调整，但不得影响房屋结构和安全。”3.应用场合：出租给远程工作者或自由职业者作为工作室补充条款：考虑到远程工作者可能需要灵活的工作环境，双方可约定：“甲方允许乙方在租赁期间，合理利用房屋进行办公活动，但需保持房屋的整洁和安全，不影响周围邻居的正常生活。”4.应用场合：出租给长期旅居海外的租客补充条款：考虑到租客可能无法及时处理房屋问题，双方可约定：“若乙方因特殊原因长期不在国内，乙方应指定一位国内联系人