停车位销售合同草案

停车位销售合同草案合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4营业执照号码：__________2.1姓名/名称：__________2.2地址：__________2.3身份证号码/营业执照号码：__________第一条停车位的基本情况1.1停车位位于__________，建筑面积为____平方米。1.2停车位的所有权证编号为__________，停车位所有权归甲方所有。第二条停车位的售价及支付方式2.1乙方向甲方购买停车位的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应于____年____月____日前一次性支付给甲方。第三条停车位的交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将停车位交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理停车位过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移手续等。3.3乙方应自接到甲方通知之日起____个工作日内，办理完毕停车位过户手续。第四条停车位的权利和义务4.1甲方保证停车位不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。4.2乙方自停车位过户之日起，享有该停车位的所有权，并承担相应的管理、维护费用。4.3乙方不得将停车位用于违法用途，不得擅自改变停车位的使用性质。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如果乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________法定代表人/授权代表：__________签字日期：____年____月____日附加条款：8.1甲方应保证停车位符合国家相关法律法规的要求，不存在安全隐患。8.2乙方在购买停车位后，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常使用。8.3本合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________法定代表人/授权代表：__________签字日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方及相关部门的归档和查询。2.主体资格：甲方需确保其具备合法的所有权人身份，乙方需确认甲方的主体资格，包括但不限于查看甲方的营业执照、身份证等有效证件。3.停车位基本情况：详细记录停车位的位置、面积、所有权证编号等信息，确保信息准确无误。4.售价及支付方式：明确停车位的售价、定金金额、剩余款项支付时间及方式。5.交付及过户手续：约定停车位交付时间、过户手续的办理责任及时间限制。6.权利与义务：明确双方在合同执行过程中的权利和义务，包括甲方保证权属无纠纷，乙方承担管理维护费用等。7.违约责任：具体约定违约金的比例及计算方式。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：如有争议，通过友好协商解决；协商不成，可依法向法院提起诉讼。若合同中存在遗漏或不明确的事项，可签订补充协议进行明确。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人向对方支付的金钱，具有担保的性质。违约金：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。营业执照：企业法人的法定证件，证明企业法人合法经营资格的文件。授权代表：指企业或个人授权的代表，在授权范围内代表企业或个人行使权利、承担义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：停车位位于新建小区，乙方为新入住业主。补充条款：甲方应保证在乙方入住后，小区内的停车设施达到一定标准，并确保乙方有权优先使用小区内的其他停车资源。2.场合：停车位位于商业区，乙方计划用于商业用途。补充条款：甲方应协助乙方办理商业用途所需的各项审批手续，并确保停车位的使用不会违反当地商业区的相关规定。3.场合：停车位位于老旧小区，可能存在安全隐患。补充条款：甲方应保证在交付停车位前，对停车位及其周边设施进行安全检查，并承担因安全隐患导致的修复费用。4.场合：停车位位于地下停车场，有特殊的管理规定。补充条款：乙方应遵守地下停车场的各项管理规定，包括但不限于车辆进出时间限制、停放规范等，如有违反，甲方有权采取措施限制乙方使用停车位。附件列表：1.甲方所有权的证明文件（如房产证、土地使用证等