冷室租赁申请书

冷室租赁申请书编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷室，具备冷库租赁条件；乙方因生产经营需要，愿租赁甲方冷室。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的：甲方同意出租位于__________的冷室，乙方同意租赁上述冷室。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：乙方应于每季度第一个月的前五日内向甲方支付当季度租金，租金总额为__________元。

四、租赁用途：乙方租赁冷室仅用于__________。

五、双方权利义务：详见本合同后续条款。

六、违约责任：详见本合同后续条款。

七、争议解决：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁冷室的合法性，确保乙方租赁期间不受法律、法规的禁止性规定影响。

2.甲方应确保租赁冷室符合乙方生产经营需求，具备必要的制冷设备、安全设施等，并在乙方租赁前进行必要的检查和维护。

3.甲方应按照租赁合同约定，向乙方提供租赁冷室，不得擅自改变租赁用途或单方面解除租赁合同。

4.甲方应按照租赁合同约定，及时收取租金，不得无故拖延或拒绝收取。

5.甲方应承担租赁期间冷室的维修责任，确保冷室设施正常运行，如因甲方原因导致冷室设施损坏，甲方应负责修复或更换。

6.甲方应按照国家相关法律法规，对租赁冷室进行安全管理，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同约定，合理使用租赁冷室，不得擅自改变租赁用途或转租给他人。

2.乙方应按照租赁合同约定，按时足额支付租金，不得无故拖欠或拒绝支付。

3.乙方应遵守租赁冷室的安全管理规定，确保在租赁期间的人身和财产安全。

4.乙方应爱护冷室内的设施设备，不得损坏或擅自拆除，如有损坏应负责修复或赔偿。

5.乙方应在租赁期间，对冷室内的物品负责，如因乙方原因导致物品丢失或损坏，乙方应承担相应责任。

6.乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，将租赁冷室恢复原状，并按照甲方要求进行清理。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁冷室内从事违法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照租赁合同约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取相应措施。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，合理使用租赁冷室，并有权对乙方违规行为进行制止。

3.乙方有权要求甲方按照租赁合同约定提供租赁冷室，并有权要求甲方保证冷室设施设备的正常运行。

双方义务：

1.甲方有义务按照租赁合同约定提供租赁冷室，并保证冷室设施设备的正常运行。

2.甲方有义务按照租赁合同约定，及时收取租金，不得无故拖延或拒绝收取。

3.乙方有义务按照租赁合同约定支付租金，并按时足额支付。

4.乙方有义务合理使用租赁冷室，不得擅自改变租赁用途或转租给他人。

5.乙方有义务遵守租赁冷室的安全管理规定，确保在租赁期间的人身和财产安全。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁总金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应于每季度第一个月的前五日内向甲方支付当季度租金，共计四个季度，每个季度租金为人民币__________元整（￥__________）。

b.若乙方提前终止租赁，剩余租金按比例计算，具体计算方式为：剩余租金=（剩余租赁月数/总租赁月数）×每季度租金总额。

3.预付款项：

a.乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为预付款，该预付款计入首期租金。

b.预付款一旦支付，不予退还。

4.额外费用的支付：

a.在租赁期间，如因乙方原因导致冷室设施损坏或需要维修，乙方应承担相应的维修费用。

b.如因不可抗力导致冷室无法正常使用，双方应协商解决，并按实际损失承担相应费用。

5.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式支付租金及额外费用，并将付款凭证复印件提交给甲方。

b.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。

6.逾期付款的违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期租金万分之五的违约金。

b.逾期付款超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

7.付款通知：

a.甲方应在每季度第一个月的前十天向乙方发出当季度租金支付通知。

b.如乙方在接到支付通知后未按时支付租金，甲方有权采取上述逾期付款违约责任措施。

本合同金额与支付方式的约定，为双方的权利义务提供了明确的财务依据，双方应严格遵守。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未能按照合同约定提供租赁冷室或擅自改变租赁用途，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.若甲方未能在乙方提出维修需求后五个工作日内进行维修，甲方应向乙方支付相当于维修费用百分之十的违约金。

c.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期租金万分之五的违约金。

d.若乙方擅自改变租赁用途或转租给他人，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。

e.若乙方损坏或擅自拆除冷室设施设备，乙方应承担修复或更换的全部费用，并支付相当于修复或更换费用百分之二十的违约金。

2.赔偿方式：

a.违约方应按照上述违约责任向守约方支付违约金。

b.若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方实际损失。

3.争议解决：

a.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

c.双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

5.管辖法院：

双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交至__________人民法院管辖。

6.其他：

a.本合同的违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分。

b.如本合同的违约与争议解决机制任何条款无效，不影响其他条款的效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同经双方充分协商一致后，自合同签订之日起生效。

2.有效期：

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

3.变更条款：

a.本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

b.任何一方不得擅自变更合同内容，擅自变更的协议无效。

4.终止条款：

a.本合同因以下原因终止：

1）租赁期限届满；

2）双方协商一致解除合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行；

4）一方违约，另一方依法解除合同；

5）法律法规规定的其他情形。

b.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并办理相关手续。

5.合同解除：

a.任何一方在合同履行过程中，如发现对方有违约行为，有权根据本合同约定解除合同。

b.合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁冷室的物品、设施设备等，并结算相关费用。

6.通知：

a.双方应按照本合同约定及时向对方发出书面通知。

b.书面通知应以挂号信或快递方式送达对方地址，自送达之日起视为送达。

7.合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.知识产权：

本合同所涉及的技术、商业秘密等知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用、泄露或转让。

9.不可抗力：

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。

10.合同附件：

本合同附件包括但不限于租赁冷室的具体位置、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

本附则为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.冷室租赁清单：详细列明租赁冷室的位置、面积、制冷能力、存储空间等基本信息。

2.设施设备清单：包括冷室内的制冷设备、货架、照明设施、安全监控系统等设备的具体型号、数量和状态。

3.租赁合同签订双方的身份证明复印件：包括甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明、身份证等证件的复印件。

4.冷室安全操作规程：详细说明冷室的使用规范、安全注意事项、紧急情况处理流程等。

5.冷室租赁押金收据：证明乙方已向甲方支付租赁押金的收据。

6.甲方提供的冷室维修保养记录：记录冷室在租赁期间由甲方进行的维修保养情况。

7.乙方提供的冷室使用记录：记录乙方在租赁期