买房定金合同协议书

买房定金合同协议书合同编号：__________《买房定金合同协议书》一、引言本合同旨在明确买方与卖方在购买房屋过程中关于定金的相关事宜，以保障双方的合法权益。二、合同双方1.买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方联系邮箱]。2.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方联系邮箱]。三、房屋基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]。2.房屋面积：[具体房屋面积]。3.房屋状况：房屋为[房屋具体状况描述，如全新、二手、装修情况等]，无任何产权纠纷及其他影响交易的因素。四、定金金额及支付1.定金金额：人民币[具体定金金额]元整。2.支付方式：买方应通过银行转账的方式将定金支付至卖方指定的银行账户。3.支付时间：买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将定金支付至卖方指定账户。如逾期未支付，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。五、定金的性质与作用定金具有担保性质，旨在保证买方履行购买房屋的义务。如买方违反本合同约定，卖方有权没收定金；如卖方违反本合同约定，卖方应双倍返还定金。六、违约责任1.买方违约责任买方如未按本合同约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[具体比例]向卖方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，卖方有权解除本合同，并要求买方承担因此造成的损失。买方如在支付定金后，无故拒绝签订正式的房屋买卖合同，卖方有权没收定金，并要求买方承担因此造成的损失。2.卖方违约责任卖方如未按本合同约定将房屋出售给买方，应按照定金金额的双倍向买方支付违约金，并应承担买方因此而产生的合理费用，如律师费、评估费等。卖方如在收到定金后，故意隐瞒房屋的重大瑕疵或产权纠纷等情况，导致本合同无法继续履行，卖方应双倍返还定金，并应承担买方因此而产生的损失。七、合同的生效与解除1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决方式如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知或送达均应采用书面形式，并以特快专递、挂号信或邮件等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。如以特快专递或挂号信方式发送的，以寄出之日起[具体天数]日后视为送达；如以邮件方式发送的，以发送之日起视为送达。2.合同的可分割性本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.合同的完整性本合同构成双方之间关于本合同项下事项的完整协议，取代此前双方就本合同项下事项所达成的任何口头或书面协议。十、附则1.合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的签署本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。[买方公司盖章]：____________________[买方授权代表签字]：________________[签署日期]：____________________[卖方公司盖章]：_