房屋拆迁补偿合同样本

房屋拆迁补偿合同样本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第一条房屋基本情况1.1乙方房屋地址：__________1.2乙方房屋产权证号：__________1.3乙方房屋结构：__________1.4乙方房屋面积：__________平方米1.5乙方房屋用途：__________第二条补偿方式（1）货币补偿：甲方一次性支付给乙方房屋货币补偿款，补偿款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）产权调换：甲方提供位于__________的房屋作为产权调换房屋，房屋结构为__________，面积为__________平方米，用途为__________。（1）货币补偿；（2）产权调换。第三条补偿款的支付3.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，将房屋货币补偿款支付给乙方。3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将产权调换房屋的产权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给甲方。第四条搬迁补助费及临时安置费4.1甲方一次性支付给乙方搬迁补助费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方一次性支付给乙方临时安置费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条房屋拆除及交付5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，将房屋腾空并交付给甲方。5.2甲方应在乙方交付房屋之日起__________日内，按照本合同约定的补偿方式对乙方进行补偿。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定支付补偿款、搬迁补助费、临时安置费的，应自逾期之日起按__________的标准向乙方支付违约金。6.2乙方未按本合同约定交付房屋的，应自逾期之日起按__________的标准向甲方支付违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认合同主体：甲方为拆迁人，乙方为被拆迁人，需核实双方的合法身份和授权情况。2.明确房屋信息：合同中应详细记录房屋的地址、产权证号、结构、面积和用途等基本信息。3.选择补偿方式：乙方需在合同中明确选择货币补偿或产权调换的补偿方式。4.补偿款的支付：甲方应按约定时间和金额支付补偿款，乙方应确保收款账户的有效性。5.搬迁补助和临时安置费：双方应明确搬迁补助费和临时安置费的具体金额和支付方式。6.房屋交付：乙方应按约定时间将房屋腾空交付甲方，甲方应按约定完成补偿。7.违约责任：合同中应明确违约方的责任，包括违约金的标准。8.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的问题。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依据法律规定，负责实施房屋征收行为的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指房屋所有权人或使用权人，因房屋征收而受到影响的当事人。3.货币补偿：指拆迁人对被拆迁人的房屋进行征收时，以货币形式支付补偿款的方式。4.产权调换：指拆迁人以其他房屋替代被征收房屋，与被拆迁人进行产权交换的方式。5.补偿款：指拆迁人按照法律规定或合同约定，支付给被拆迁人的房屋价值等价的货币。6.搬迁补助费：指拆迁人支付给被拆迁人的，用于补偿其因房屋征收而产生的搬迁费用的款项。7.临时安置费：指拆迁人支付给被拆迁人的，用于补偿其在过渡期间临时居住产生的费用的款项。8.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的赔偿金，作为违约的一种经济制裁。9.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：城市更新改造项目，涉及多个家庭和复杂邻里关系。补充条款：考虑到大家都是多年的邻居，为了维护邻里和谐，甲方应设立一个专门的沟通渠道，及时解答乙方关于拆迁补偿的疑问，并尽可能在补偿过程中给予乙方便利和人文关怀。2.应用场合：乙方房屋内居住有老人或残疾人士，需要特别照顾。补充条款：甲方应确保在拆迁和安置过程中，为乙方家中的老人或残疾人士提供必要的帮助和支持，包括但不限于提供临时住所、搬家服务以及必要的医疗援助。3.应用场合：乙方房屋内可能有家庭经营的小生意，拆迁可能影响其生计。补充条款：甲方应考虑乙方的实际情况，提供一定期限的过渡期支持，如临时经营场所的提供或一定的经济补偿，帮助乙方度过难关。4.应用场合：乙方房屋有特殊文化或历史价值，需要特别保护。补充条款：甲方应对具有特殊文化或历史价值的物品进行评估和保护，确保在拆迁过程中不损坏这些物品，并在可能的情况下，为乙方提供相应的补偿或展示机会。合同所需要的附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋现状评估报告3.补偿款支付凭证4.搬迁补助费和临时安置费支付凭证5.产权调换房屋的相关手续和资料6.甲乙双方的身份证明文件7.其他与补偿相关