住宅房屋征收补偿合同协议

住宅房屋征收补偿合同协议合同编号：__________甲方（征收方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条征收事由及补偿原则1.1甲方征收乙方住宅房屋的事由为：__________。1.2补偿原则：甲方按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规的规定，对乙方进行补偿。第二条补偿内容2.1货币补偿：甲方按照乙方住宅房屋的市场评估价值，向乙方支付货币补偿款。具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2产权调换：甲方提供位于__________的住宅房屋一套，作为乙方产权调换的房屋。房屋面积、户型及配套设施详见附件一。2.3搬迁费：甲方一次性支付给乙方搬迁费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4临时安置费：甲方一次性支付给乙方临时安置费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条补偿款的支付及房屋交付3.1甲方应在合同签订后_______个工作日内，将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。3.2乙方应在合同签订后_______个工作日内，将产权调换房屋的钥匙交付给甲方。3.3甲方在收到乙方交付的房屋钥匙后，应按照约定的时间完成房屋交付手续。第四条补偿款的用途及监管4.1乙方应按照合同约定的用途使用补偿款，不得用于非法用途。4.2甲方有权对乙方使用补偿款的情况进行监管，乙方应予以配合。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定支付货币补偿款或交付产权调换房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付或未交付部分的_______%。5.2乙方未能按照约定交付房屋钥匙的，应向甲方支付违约金，违约金为未交付部分的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。2.明确甲乙双方的法定名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体正确无误。3.详细描述征收事由，确保征收行为的合法性。4.补偿内容要具体明确，包括货币补偿金额、产权调换房屋的具体信息、搬迁费和临时安置费等。5.明确补偿款的支付期限和方式，以及房屋交付的具体流程和时间。6.规定补偿款的用途及监管措施，防止补偿款被用于非法用途。7.约定明确的违约责任，保障双方权益。8.设定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的争议。2.诉讼解决：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.公共利益：指为社会公共利益服务的目的，如基础设施建设、公共设施建设等。2.货币补偿：征收方以货币形式支付给被征收方的补偿。3.产权调换：征收方提供与被征收房屋相当价值的其他房屋，以替代原房屋的补偿方式。4.搬迁费：因征收导致被征收方搬迁所产生的费用。5.临时安置费：被征收方在等待产权调换房屋交付期间所产生的临时居住费用。6.违约金：违反合同约定的一方应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方家庭成员中有特殊情况，如老年人、残疾人或患病成员，需要特别关照。补充条款：考虑到乙方家庭中的特殊情况，甲方应提供必要的便利和支持，包括但不限于为行动不便的成员提供无障碍设施，以及为患病成员提供适当的医疗援助。2.场合：乙方在征收过程中需要临时住所，而产权调换房屋的交付存在一定的时间差。补充条款：甲方应协助乙方在征收过渡期间寻找合适的临时住所，并承担相应的费用，确保乙方在此期间的生活不受影响。3.场合：乙方对征收过程中的某些环节有疑问或担忧，需要咨询专业人士。补充条款：甲方应提供必要的法律咨询和解释服务，帮助乙方了解征收补偿的相关法律法规，确保乙方的合法权益得到充分保障。4.场合：乙方希望保留部分房屋内的个人物品，如家具、装饰品等。补充条款：甲方应允许乙方在征收前将个人物品妥善处理，并在必要时提供搬运协助，确保乙方的个人财产不受损失。合同所需附件列表：1.附件一：产权调换房屋的详细信息，包括房屋平面图、户型图、配套设施清单等。2.附件二：货币补偿款的支付凭证，包括银行转账记录或现金支付收据等。3.附件三：搬迁费和临时安置费的支付凭证，包括相关费用的发