新版标准房屋买卖合同范本

新版标准房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：_________身份证号：_________地址：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________地址：_________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，自愿将房屋出售给乙方；乙方自愿购买甲方所拥有的房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。现将有关事项约定如下：一、房屋基本情况1.1房屋所有权证号：_________1.2房屋坐落：_________1.3房屋结构：_________1.4房屋面积：_________平方米1.5房屋用途：_________1.6房屋现状：_________二、房屋价格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理过户手续。3.2甲方应保证房屋过户至乙方名下时，房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。3.3乙方应在办理过户手续时，按照国家相关规定，承担相应的税费。四、甲方承诺4.1甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。4.2甲方保证房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋腾空并交付给乙方。五、乙方承诺5.1乙方保证按照本合同约定的付款方式及期限支付房款。5.2乙方保证在办理过户手续时，按照国家相关规定，承担相应的税费。六、违约责任6.1甲方如未按约定日期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。6.2乙方如未按约定日期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：_________签名/盖章：_________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_________签名/盖章：_________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，双方需确认房屋的权属状况，确保房屋无产权纠纷、租赁、抵押等情况。2.实际查看：买方在签订合同前，应实地查看房屋的实际状况，包括房屋的结构、面积、使用情况等，以确认房屋与合同描述相符。3.合同条款：双方应详细阅读合同条款，确保合同中的各项内容，如房屋价格、付款方式、交付及过户期限等，符合双方的实际情况和预期。4.违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任，包括违约金计算方式，以便在发生违约情况时，双方有据可依。5.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋产权不清晰，导致权利义务关系不明确而产生的争议。2.抵押：指债务人将其拥有的房屋设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。3.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，按照合同约定应向对方支付的一定数额的金钱。4.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院行使审判权，解决争议的活动。5.实际查看：指买方在签订合同前，对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际状况是否符合合同描述。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭遗产继承情况应用场合：买方或卖方因继承而出售或购买房屋。补充条款：双方应提供合法的继承证明文件，并保证所售或所购房屋的继承过程符合法律规定，不存在任何争议。2.海外人士购房应用场合：买方为海外人士，需要遵守特定的外汇政策和购房规定。补充条款：买方需提供有效的外籍身份证明，并承诺遵守中国的外汇政策和购房限制，如有变动，应及时通知卖方。3.共有产权房屋应用场合：房屋为甲乙双方共有，需要所有共有权人同意出售。补充条款：甲方应提供所有共有权人的同意出售证明，如共有权人不同意，本合同无效。4.期房购买应用场合：买方购买的是尚未建成的房屋（期房）。补充条款：卖方需提供房屋建设的进度计划，并保证按照约定的时间表交付房屋，若因不可抗力导致延期，双方协商解决。5.装修房屋应用场合：卖方出售的房屋已进行过装修。补充条款：卖方应提供房屋装修的相关资料和质保书，若装修存在质量问题，卖方应承担相应责任。合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证件复印件3.银行转账凭证或收据4.房屋现状说明书5.继承证明文件（如有）6.海外人士合法身份证明（如有）7.共有权人同意出售证明（如有）8.房屋建设进度计划（期房购买）9.装修资料和质保书（装修房屋）如果你是继承了一套房子想要卖掉，记得要准备好继承证明哦，这样才能证明房子是你的。如果你是个外国朋友，想要在中国买房，得注意一下中国的外汇政策和购房规定，别到时