甲乙双方签订的商铺租赁合同

甲乙双方签订的商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法拥有__________（商铺地址）商铺的出租方，乙方因业务发展需要，愿租赁该商铺进行经营。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺1.1商铺位置：甲方同意将位于__________（具体地址）的商铺出租给乙方使用。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为__________平方米，实际使用面积以实测为准。1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于__________（具体经营范围），不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限2.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：双方约定商铺租赁价格为每月人民币__________元（大写：__________元整），每__________个月为一个支付周期。3.2支付方式：乙方应在每个支付周期开始前__________日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的__________%支付滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺的正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺。（2）乙方应按照甲方要求，合理使用商铺，爱护商铺及附属设施。（3）乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方不得提前解除本合同，否则应支付乙方违约金人民币__________元（大写：__________元整）。6.3乙方不得擅自改变商铺用途，否则甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属证明：确保甲方为商铺的合法拥有者，有权进行出租，乙方需核实甲方的权属证明文件。2.商铺用途：明确乙方租赁商铺的具体用途，并确保用途符合相关法律法规及物业规定。3.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付：详细约定租金金额、支付周期、逾期支付滞纳金的比例等。5.押金退还：明确押金的退还条件、退还时间以及扣除乙方应付款项的具体情况。6.维修保养：明确甲方对商铺的维修保养责任，以及乙方在使用过程中的维护义务。7.违约责任：约定双方违约时应承担的责任和违约金的具体金额。8.争议解决：明确争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.查验权属：乙方应要求甲方提供商铺的权属证明，如房产证、租赁权证明等。2.明确约定：双方应在合同中详细约定各项条款，避免含糊不清的表述。3.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，确保合同内容的合法性、合规性。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明标的物所有权或使用权归属的法律文件。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方因使用甲方商铺而支付的对价。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的逾期付款费用。5.押金：指乙方为保障租赁期间商铺的安全和完整，向甲方预先支付的一定金额。6.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。8.合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定条件开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商铺用于开设餐饮店补充条款：考虑到餐饮行业特有的营业时间和噪音问题，双方约定如下：“乙方在经营餐饮业务时，应遵守当地关于噪音和营业时间的法律法规，确保不影响周边环境和居民。如因乙方经营导致噪音或其他问题引起投诉，乙方应立即采取措施予以解决。”2.应用场合：商铺位于商业体内，需遵守商业体管理规则补充条款：考虑到商业体对租户的特殊要求，双方约定如下：“乙方应遵守商业体的各项管理规则和规章制度，包括但不限于营业时间、广告宣传、安全疏散等。如乙方违反商业体规定，甲方有权要求乙方立即整改或终止本合同。”3.应用场合：商铺用于开设教育培训机构补充条款：考虑到教育培训机构的特殊性质，双方约定如下：“乙方在经营教育培训业务时，应确保所提供的教育服务符合国家相关教育标准和规定。如乙方因教学质量或其他原因被相关部门查处，乙方应承担由此产生的一切责任。”合同所需附件列表：1.甲方权属证明文件（如房产证