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文档简介

2025年医院物业租赁与管理合同标准第一章总则第一条本合同的订立根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于____的医院物业租赁给乙方使用，乙方支付租金并按约定使用物业的事宜，订立本合同。第二条物业基本情况物业位于____，房屋产权清晰，共有____栋建筑物，总建筑面积为____平方米。建筑物包括：门诊楼、住院楼、医技楼、办公楼等。第三条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租金及支付方式第四条租金标准租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每月____元。租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%。第五条租金支付方式乙方采取每季度预付租金的方式，每季度租金为____元。乙方应在每个季度的第一个月支付当季度的租金。第六条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三章物业使用及管理第七条物业使用乙方应按约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。如乙方需改变使用性质，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第八条物业管理甲方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方的管理工作。第九条维修责任1.甲方负责物业的共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理，确保共用部位、共用设施设备正常使用。2.乙方负责对其专用的设施设备进行维修、养护和管理，确保专用设施设备正常使用。第十条保险乙方应按约定向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，费用由乙方承担。第四章合同的变更、解除和终止第十一条合同的变更甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。第十二条合同的解除1.在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面签订解除协议，并经双方签字或盖章确认。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.甲方未按约定提供物业，乙方有权提前解除本合同。第十三条合同的终止租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。第五章违约责任第十四条甲乙双方的违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲乙双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章争议解决第十五条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十六条甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用

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