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文档简介

2025年住宅维修与物业服务策划协议书甲方（物业服务方）：____有限公司乙方（住宅维修服务方）：____有限公司鉴于甲方作为物业服务方，负责管理____小区的住宅维修与物业服务；乙方作为专业的住宅维修服务方，具备丰富的住宅维修经验和技术力量。为确保小区住宅维修与物业服务的顺利进行，经双方友好协商，特订立本协议书。一、协议宗旨1.1本协议旨在明确双方在住宅维修与物业服务过程中的权利、义务和责任，保障小区住宅的正常运行和业主的合法权益。1.2双方应遵循公平、公正、公开的原则，共同为小区业主提供优质、高效的住宅维修与物业服务。二、服务内容2.1甲方负责以下物业服务：（1）小区公共设施的日常维护与管理；（2）小区绿化、环境卫生的维护；（3）小区安全保卫、消防设施的检查与维护；（4）小区业主投诉、建议的接收与处理；（5）小区其他与住宅维修相关的服务工作。2.2乙方负责以下住宅维修服务：（1）小区住宅的日常维修；（2）住宅设施设备的定期检查与维护；（3）住宅装修的审批与监管；（4）住宅维修费用的核算与收取；（5）小区其他与住宅维修相关的服务工作。三、服务标准与质量3.1双方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定，确保住宅维修与物业服务的质量。3.2甲方应定期对乙方提供的住宅维修服务进行检查、评估，确保乙方服务达到以下标准：（1）维修及时率：____%以上；（2）维修合格率：____%以上；（3）业主满意度：____%以上。3.3乙方应不断提高服务质量和水平，积极采取措施降低维修费用，减轻业主负担。四、费用与结算4.1住宅维修费用由乙方按照实际维修项目、数量及价格进行核算，并向甲方提交维修费用清单。4.2甲方应在收到乙方提交的维修费用清单后____个工作日内，进行审核并支付维修费用。4.3双方应按照以下比例分担住宅维修费用：（1）甲方承担____%；（2）乙方承担____%。4.4住宅维修费用不包括以下项目：（1）小区公共设施的维修费用；（2）小区绿化、环境卫生的维护费用；（3）小区安全保卫、消防设施的检查与维护费用。五、协议期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为一年。协议到期后，双方如需续签，应提前一个月协商一致，并签订书面协议。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利、义务和责任。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方未能按时支付乙方维修费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。6.3乙方未能按照约定提供住宅维修服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：____有限公司法定代表人（签字）：____签订日期：_

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