新版个人购房合同协议

新版个人购房合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房产基本信息1.1房产坐落：__________1.2房产证号：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产性质：__________1.5土地使用年限：__________第二条房价及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所售房产。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.3乙方支付房价时，甲方应出具相应的收款凭证。第三条房产交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。3.2甲方应于_______年_______月_______日前协助乙方办理房产过户手续，并将房产证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应按照国家相关规定，承担过户手续所需的一切税费。第四条权利与义务4.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形，否则甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应保证所售房产符合国家有关建筑质量、环保等方面的规定。4.3乙方应按照约定支付房价，并承担过户手续所需的一切税费。4.4乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房价款的_______%作为违约金。5.3乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付房价款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________ 乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________ 签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日 签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房产证照等相关资料的真实性和有效性。2.明确条款：合同中的各项条款应具体明确，包括房产基本信息、房价及支付方式、交付及过户时间等，避免含糊不清的表述。3.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，确保合同条款的公平性和合理性。4.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金计算方式等，以保障双方合法权益。5.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够迅速有效地处理。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商寻求解决方案。2.法律途径：如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依据合同约定和相关法律规定解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方/乙方：合同中的当事人，甲方通常指卖方，乙方指买方。3.房产：指土地上的建筑物及其附属设施。4.房价：指购买房产所需支付的费用。5.首付款：指购房者在购房时支付的部分房款。6.过户：指房产证上的所有权人发生变更的手续。7.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的民事责任。8.违约金：指当事人因违约所应支付给对方的一定数额的货币。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.法律效力：指合同依法成立并发生法律约束力的状态。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房补充条款：夫妻双方共同作为乙方购买房产时，应在此条款后增加：“夫妻双方确认，本房产为夫妻共同财产，双方对房产拥有平等的所有权和处置权。在处理与房产相关的任何事宜时，需双方共同签字确认。”2.场合：父母为子女购房补充条款：父母作为甲方为子女购买房产时，应在此条款后增加：“甲方确认，购买该房产的目的是为子女提供居住或投资之用。在子女成年并具备完全民事行为能力前，甲方有权代为管理该房产，但不得随意处置。”3.场合：跨地区购房补充条款：乙方不在房产所在地居住，需要远程操作时，应在此条款后增加：“考虑到乙方可能无法亲自办理相关手续，双方同意可以授权第三方代理进行过户等相关事宜，乙方需提供授权委托书，并承担由此产生的相关费用。”4.场合：现房/期房交易补充条款：若交易的是期房，应在此条款后增加：“甲方应确保所售房产按时交付，若因甲方原因导致交房延迟，除支付违约金外，还应承担乙方因此产生的合理住宿费用。”合同所需附件列表：1.双方身份证复印件2.房产证复印件3.首付款支付凭证4.房屋买卖合同（正本）5.房屋买卖合同（副本）6.授权委托书（如有）7.房产评估报告（如有）8.贷款