商业店铺租赁合同书样本

商业店铺租赁合同书样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于__________，建筑面积为____平方米。1.2租赁物用途：乙方租赁该店铺用于经营______业务。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的__%支付滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除合同后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维修、保养。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第六条转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或抵押给第三方。6.2乙方违反本条规定的，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，情节严重的，甲方有权提前解除本合同。7.3双方协商一致，可以提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方的身份信息：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系电话及法定代表人等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通和联系。2.详细描述租赁物基本情况：包括租赁物的具体位置、面积、用途等，避免因描述不清导致的纠纷。3.明确租赁期限：约定租赁起始日期和终止日期，如需续租应签订书面续租协议。4.规定租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和支付方式，逾期支付租金需支付滞纳金。5.设立保证金制度：约定保证金金额、退还时间和条件，以确保租赁物的正常使用和维修。6.约束转租及抵押行为：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或抵押给第三方。7.约定合同解除与终止条件：明确双方在何种情况下可以提前解除或终止合同。8.明确违约责任：双方应承担因违反合同约定而产生的违约责任。9.确定争议解决方式：约定在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的商业店铺。2.租赁期限：指双方约定的租赁起始日期和终止日期。3.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。4.保证金：指乙方为保障租赁物正常使用和维修，向甲方支付的一定金额的钱财。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.解除合同：指在合同履行过程中，双方协商一致或因一方违约，导致合同无法继续履行，从而终止合同关系。7.终止合同：指在合同履行完毕后，双方的权利义务关系归于消灭。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生分歧时，采取的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内经营餐饮业务，涉及食品加工和顾客就餐。乙方需确保租赁物内的油烟排放、噪音控制等符合相关环保和卫生标准。乙方应负责办理并维持所有必要的食品安全许可和营业执照。2.场合：乙方计划在租赁物内举办各类活动，如展览、讲座等。乙方在举办活动前需提前向甲方提出书面申请，并获得甲方同意。乙方应确保活动安全、合法，并承担由此产生的一切责任和费用。3.场合：租赁物位于商业繁华地段，乙方希望利用户外空间进行广告宣传。乙方需遵守当地关于户外广告的相关法律法规，并承担相应费用。乙方在设置户外广告前，需向甲方提交设计方案，并经甲方书面同意。合同所需附件列表：1.租赁物平面图及现状说明2.双方