住房公积金管理中心与房地产企业贷款合作合同（版）

住房公积金管理中心与房地产企业贷款合作合同（版）合同编号：__________甲方（住房公积金管理中心）：__________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（房地产企业）：__________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：___________________鉴于甲方为依法设立的住房公积金管理中心，负责管理和运作住房公积金，为职工提供住房贷款服务；乙方为依法设立的房地产企业，主要从事房地产开发、销售业务。为充分发挥住房公积金的住房保障作用，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供住房公积金贷款合作事宜，达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方同意为乙方提供住房公积金贷款服务，乙方承诺按照甲方规定的贷款条件和程序，为符合条件的职工申请住房公积金贷款。1.2乙方应积极配合甲方开展住房公积金贷款业务，协助甲方审核借款人资格，确保贷款资金用于购房。第二条贷款条件（1）具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工；（2）住房公积金账户状态正常，缴存比例和余额符合甲方规定的贷款条件；（3）具有购房意向并已与乙方签订购房合同；（4）具备按时足额偿还贷款本息的能力；（5）甲方规定的其他条件。2.2乙方应协助甲方审核借款人资格，确保借款人符合甲方规定的贷款条件。第三条贷款额度、期限和利率3.1贷款额度：甲方根据借款人的住房公积金账户余额、还款能力等因素，确定贷款额度。3.2贷款期限：甲方根据借款人的还款能力和贷款额度，合理确定贷款期限。3.3贷款利率：甲方按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。第四条贷款发放和偿还4.1甲方应在审核通过借款人贷款申请后，及时将贷款资金划拨至乙方指定的银行账户。4.2乙方应在收到贷款资金后，按照购房合同约定，将相应款项支付给售房单位。4.3借款人应按照甲方规定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）对乙方提供的借款人资料进行审核，有权要求乙方补充或修正相关资料；（2）对乙方未按约定履行义务的，有权暂停或终止贷款合作；（3）对借款人未按时偿还贷款本息的，有权采取法律手段追讨债务。5.2甲方义务：（1）按照约定及时为乙方提供贷款服务；（2）对乙方提供的借款人资料保密，不得泄露给第三方。5.3乙方权利：（1）要求甲方按照约定提供贷款服务；（2）对甲方提供的借款人资料保密，不得泄露给第三方。5.4乙方义务：（1）协助甲方审核借款人资格；（2）及时向甲方报告借款人的贷款使用情况；（3）按照约定及时偿还贷款本息。第六条违约责任6.1乙方未按约定履行义务的，甲方有权暂停或终止贷款合作，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供贷款服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2双方同意，本合同可以书面形式进行修改和补充，修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。8.3在合同有效期内，如一方因特殊原因需要终止本合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第九条其他约定9.1双方应遵守国家有关法律法规，合法合规开展业务。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年______月______日注意事项：1.核实信息：甲乙双方在签订合同前应核实对方的法人资格、信誉状况、经营状况等，确保合作双方具备合法有效的合作基础。2.审查条件：甲方应严格按照规定的贷款条件审查借款人资格，乙方应协助甲方确保借款人符合贷款条件。3.明确条款：合同中应明确贷款额度、期限、利率、还款方式等关键条款，避免因条款不明确导致的纠纷。4.履行义务：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同执行的顺利进行。5.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约的判定标准、违约责任的承担方式等，保障双方的合法权益。6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼，以便在发生纠纷时及时解决。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如出现争议或问题，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可以依据合同约定，选择仲裁或向人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为识别和追溯合同而设定的唯一编号，便于管理和查询。2.民事行为能力：指个人具备独立进行民事活动，享受民事权利和承担民事义务的能力。3.住房公积金缴存职工：指按照国家规定，定期向住房公积金管理中心缴纳住房公积金的职工。4.贷款额度：指甲方根据借款人的还款能力和住房公积金账户余额等因素，确定的最高贷款金额。5.贷款期限：指甲方根据借款人的还款能力和贷款额度，确定的贷款还清所需的时间。6.贷款利率：指甲方按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行的利率。7.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。8.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。1.场合：乙方开发的房地产项目针对特定群体，如中低收入家庭、青年首次购房等。补充条款：甲方应针对特定购房群体的实际情况，提供更为灵活的贷款条件，如放宽贷款额度限制、延长还款期限等。补充条款：鉴于乙方开发的房地产项目主要服务于中低收入家庭，甲方同意根据该群体的实际情况，适当放宽贷款条件，具体包括但不限于提高贷款额度上限、延长还款期限，以减轻借款人的还款压力。2.场合：乙方开发的房地产项目位于偏远地区，交通不便，可能导致借款人还款困难。补充条款：甲方可以考虑提供线上还款服务，或者设立现场服务点，方便借款人还款。补充条款：考虑到乙方项目所在地交通不便，甲方承诺将提供线上还款渠道，并可视情况在项目附近设立还款服务点，以方便借款人按时足额偿还贷款。3.场合：乙方希望为购房客户提供额外的优惠政策，如装修补贴、物业费减免等。补充条款：甲方应考虑将这些优惠政策纳入贷款评估条件，以激励借款人按时还款。补充条款：乙方为购房客户提供装修补贴、物业费减免等额外优惠政策，甲方同意将这些政策纳入贷款评估条件，作为借款人按时还款的奖励机制。合同所需要的附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方房地产开发项目批准文件