中介管理房屋合同范例

中介管理房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

中介管理房屋合同

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（中介方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的房屋，现欲将其出租，乙方同意担任甲方房屋的管理中介，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋装修：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、中介服务内容

1.乙方负责房屋的出租推广、客户接待、租赁合同签订等事宜；

2.乙方负责对房屋进行定期检查、维修和保养；

3.乙方负责收集租赁信息，并及时通知甲方；

4.乙方负责对租赁合同履行情况进行监督，确保甲方权益；

5.乙方负责处理租赁合同履行过程中产生的一切纠纷。

三、中介服务费用

1.乙方收取的中介服务费用为：____________________；

2.乙方应于每月的____________日前向甲方支付上个月的中介服务费用；

3.中介服务费用按以下方式计算：

（1）出租房屋租金的____________%；

（2）租金金额超过____________元部分，按____________%收取；

4.如乙方未按约定时间向甲方支付中介服务费用，甲方有权暂停乙方提供中介服务。

四、房屋出租合同

1.乙方应确保出租合同的真实性、合法性，不得与任何第三方恶意串通损害甲方权益；

2.乙方应将租赁合同副本及租赁保证金收据交付甲方；

3.乙方应于出租合同签订之日起____________日内，将出租合同及租赁保证金收据原件提交甲方。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付租金，应向乙方支付____________________的违约金；

2.如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付____________________的违约金；

3.如任何一方违反本合同，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除；

2.有以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，对方在合理期限内未要求履行；

（2）不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）双方协商一致。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证明；

2.房屋租赁合同；

3.房屋配套设施清单；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（中介方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

丙方（物业管理方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的房屋，现欲将其出租，乙方作为中介方负责房屋的出租推广、客户接待、租赁合同签订等事宜，丙方作为物业管理方负责房屋的日常管理和维护，为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋装修：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、三方责任与权利

1.甲方责任与权利：

（1）甲方负责房屋的合法出租，确保房屋权属清晰；

（2）甲方有权监督乙方和丙方的服务质量，要求乙方和丙方提供房屋租赁及管理的相关报告；

（3）甲方有权对乙方和丙方的违约行为提出索赔；

（4）甲方有权在乙方和丙方违反本合同约定时，单方面解除本合同。

2.乙方责任与权利：

（1）乙方负责房屋的出租推广、客户接待、租赁合同签订等事宜；

（2）乙方有权收取甲方支付的中介服务费用；

（3）乙方应确保租赁合同的合法性和真实性，不得损害甲方权益；

（4）乙方应按约定时间向甲方支付租金。

3.丙方责任与权利：

（1）丙方负责房屋的日常管理和维护，确保房屋安全、整洁；

（2）丙方有权收取甲方支付的管理费用；

（3）丙方应确保房屋租赁合同的履行，维护甲方权益；

（4）丙方应按约定时间向甲方支付租金。

三、中介服务费用

1.乙方收取的中介服务费用为：____________________；

2.乙方应于每月的____________日前向甲方支付上个月的中介服务费用；

3.中介服务费用按以下方式计算：

（1）出租房屋租金的____________%；

（2）租金金额超过____________元部分，按____________%收取；

4.如乙方未按约定时间向甲方支付中介服务费用，甲方有权暂停乙方提供中介服务。

四、物业管理费用

1.丙方收取的管理费用为：____________________；

2.丙方应于每月的____________日前向甲方支付上个月的管理费用；

3.管理费用包括房屋日常维修、清洁、安保等费用。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付租金，应向乙方支付____________________的违约金；

2.如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付____________________的违约金；

3.如丙方未按约定进行房屋管理，应向甲方支付____________________的违约金；

4.如任何一方违反本合同，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除；

2.有以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，对方在合理期限内未要求履行；

（2）不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）双方协商一致。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同自三方签字盖章之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证明；

2.房屋租赁合同；

3.房屋配套设施清单；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，实现房屋出租、管理的高效与合规。通过引入中介方和物业管理方，甲方可以专注于自身的核心业务，降低房屋租赁和管理的风险，提高资产收益。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋租赁、管理的顺利进行，维护甲方在合同中的权益，实现甲方资产的最大化收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（管理方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

丙方（资产管理方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的商业物业，现欲委托乙方进行日常管理，丙方作为资产管理方负责物业的长期规划和增值服务，为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________

2.物业类型：____________________

3.物业面积：____________________

4.物业装修：____________________

5.物业配套设施：____________________

二、三方责任与权利

1.甲方责任与权利：

（1）甲方负责提供物业的合法使用权，确保物业权属清晰；

（2）甲方应按照约定支付管理费用和资产管理费用；

（3）甲方有权监督乙方和丙方的服务质量，并提出改进建议；

（4）甲方在乙方和丙方违反本合同约定时，有权要求赔偿损失。

2.乙方责任与权利：

（1）乙方负责物业的日常管理，包括但不限于清洁、安保、维修等；

（2）乙方有权收取甲方支付的管理费用；

（3）乙方有权对丙方的资产管理方案提出建议，并参与决策；

（4）乙方在丙方未能实现物业增值目标时，有权要求补偿。

3.丙方责任与权利：

（1）丙方负责物业的长期规划和增值服务，包括市场分析、营销推广、资产重组等；

（2）丙方有权收取甲方支付的管理费用和资产管理费用；

（3）丙方有权对物业的运营策略提出建议，并负责实施；

（4）丙方在物业增值目标实现后，有权获得相应的收益分成。

三、管理费用

1.乙方收取的管理费用为：____________________；

2.乙方应于每月的____________日前向甲方支付上个月的管理费用；

3.管理费用包括但不限于物业日常运营、维护、管理人员的工资等。

四、资产管理费用

1.丙方收取的资产管理费用为：____________________；

2.丙方应于每月的____________日前向甲方支付上个月的管理费用；

3.资产管理费用包括但不限于市场调研、营销推广、资产重组等费用。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付管理费用或资产管理费用，应向乙方或丙方支付____________________的违约金；

2.如乙方未按约定提供满意的管理服务，应向甲方支付____________________的违约金；

3.如丙方未按约定实现物业增值目标，应向乙方支付____________________的违约金；

4.如任何一方违反本合同，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除；

2.有以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，对方在合理期限内未要求履行；

（2）不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）双方协商一致。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同自三方签字盖章