十年期商铺租赁合作合同

十年期商铺租赁合作合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物的基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的产权证明文件编号为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为十年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金每____年调整一次，具体调整方式由双方协商确定。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。4.3租赁期间，如遇租赁物主体结构或设施设备损坏，甲方应负责修复。修复期间，乙方有权要求甲方提供替代场地或减免租金。第五条保险5.1乙方应在租赁期内为租赁物投保财产保险，保险受益人为甲方。5.2乙方应将保险单副本提交甲方备案。第六条违约责任6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。6.2如乙方违反本合同约定的使用要求，造成租赁物损坏或影响甲方合法权益，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金。6.3如甲方未能按照约定提供租赁物，或租赁物存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.租赁期限明确性：合同中应明确租赁的具体起止日期，以及续租的条件和程序。2.租金及其调整机制：租金金额、支付方式、调整周期和调整机制都应明确，避免未来因租金问题产生争议。3.租赁物的使用和维护：乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养，同时甲方对于主体结构的维修责任应明确。4.保险责任：乙方应为租赁物投保并提交保险单副本给甲方备案，确保租赁物的安全。5.违约责任：应明确双方在违反合同条款时的责任，包括但不限于逾期租金、违约金、修复费用等。6.合同变更与解除条件：合同中应规定在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序和责任。解决办法：争议解决：若双方在执行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可根据合同约定的仲裁条款提请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。合同修订：合同执行期间，如需修改合同条款，必须双方协商一致，并以书面形式进行修订，修订后的条款与原合同具有同等法律效力。法律名词解释：租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益所达成的协议，是租赁法律关系的法律表现形式。租金：指出租人因出租租赁物而向承租人收取的对价，是租赁合同中的核心条款之一。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。保险：指为转移风险而进行的损失补偿安排，在本合同中乙方投保的财产保险旨在保障租赁物的安全。仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交第三方进行裁决，并承诺服从裁决结果的争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的商铺内举办特殊活动，如节日庆典、大型促销等。补充条款：乙方应在活动前至少30天向甲方提交书面申请，详细说明活动性质、规模、时间等，并确保活动符合相关法律法规和租赁物的安全要求。甲方有权根据活动对商铺及周围环境的影响，决定是否同意举办。2.场合：乙方计划在租赁期间对商铺进行装修。补充条款：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，包括设计图纸、材料选择、施工队伍资质等，并确保装修过程不影响商铺结构安全和周围环境。甲方有权对装修方案进行审查，并在必要时聘请第三方进行评估。3.场合：租赁商铺所在区域将进行大型基础设施改造。补充条款：如因政府规划或基础设施建设需要，导致租赁物周边环境发生重大变化，影响乙方正常经营，双方应协商解决，包括但不限于租金调整、合同提前终止等。合同所需附件列表：1.租赁物产权证明：证明甲方对租赁物拥有合法产权的文件。2.租赁物现状说明：详细描述租赁物现状的文件，包括照片、图纸等。3.乙方营业执照副本：