地产买房定金合同范本

地产买房定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方拥有的位于____________________的房地产项目（以下简称“房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产建筑面积：____________________平方米

1.3房产用途：____________________

1.4房产权利状况：____________________

二、定金支付

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，以表示对房产的购买意愿。

2.2定金支付方式：____________________

2.3定金支付期限：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将定金支付至乙方指定账户。

三、定金退还

3.1若因以下原因导致房产交易失败，乙方应无息退还甲方已支付的定金：

（1）甲方因自身原因放弃购房；

（2）乙方未按约定时间交付房产；

（3）乙方提供的房产存在权利瑕疵，导致无法办理房产证；

（4）因不可抗力因素导致房产交易失败；

（5）双方协商一致解除本合同。

3.2除本合同第三条第（1）项、第（2）项和第（4）项所述情形外，若因其他原因导致房产交易失败，乙方应向甲方支付定金总额的____%作为违约金。

四、合同解除

4.1双方同意，在以下情形下，本合同可予以解除：

（1）甲方在支付定金后，未在约定时间内签订正式购房合同；

（2）乙方未按约定时间交付房产；

（3）双方协商一致解除本合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.乙方出具的房产权利状况证明

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方拥有的位于____________________的房地产项目（以下简称“房产”）事宜，甲乙双方同意丙方提供担保，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产建筑面积：____________________平方米

1.3房产用途：____________________

1.4房产权利状况：____________________

二、定金支付与担保

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，以表示对房产的购买意愿。

2.2定金支付方式：____________________

2.3定金支付期限：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将定金支付至乙方指定账户。

2.4丙方作为担保方，承诺在甲方支付定金后，若乙方未按约定履行交付房产的义务，丙方将承担相应的担保责任。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方在约定时间内交付房产，并确保房产权利无瑕疵。

3.2甲方有权要求乙方提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、测绘报告等。

3.3甲方有权在合同履行过程中对房产进行查验，确保房产符合约定标准。

3.4甲方有权在合同履行过程中提出合理修改意见，乙方应在合理期限内予以答复。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方应确保房产权利无瑕疵，并按约定时间交付房产。

4.2乙方应提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、测绘报告等。

4.3乙方应配合甲方对房产的查验，并确保房产符合约定标准。

4.4乙方不得擅自变更房产用途，否则甲方有权解除合同。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为担保方，承诺在甲方支付定金后，若乙方未按约定履行交付房产的义务，丙方将承担相应的担保责任。

5.2丙方有权要求乙方提供房产的相关资料，以核实房产权利状况。

5.3丙方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付定金总额的____%作为违约金。

6.2若乙方提供的房产存在权利瑕疵，导致甲方无法办理房产证，乙方应向甲方支付定金总额的____%作为违约金。

6.3若丙方未履行担保责任，应向甲方支付定金总额的____%作为违约金。

七、合同解除

7.1双方同意，在以下情形下，本合同可予以解除：

（1）甲方在支付定金后，未在约定时间内签订正式购房合同；

（2）乙方未按约定时间交付房产；

（3）双方协商一致解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保房产交易的安全性和可靠性。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保在房产交易过程中，自身的权益得到充分保障。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，进一步强化了合同的法律约束力，为甲方提供了多重保障。本合同的签订，旨在明确各方的权利义务，保障甲方在房产交易中的主导地位，实现甲方购买房产的目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方拥有的位于____________________的房产（以下简称“租赁物”）事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物地址：____________________

1.2租赁物面积：____________________平方米

1.3租赁物用途：____________________

1.4租赁物权利状况：____________________

二、租金支付与担保

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金总额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租金支付方式：____________________

2.4丙方作为担保方，承诺在甲方支付租金后，若乙方未按约定履行交付租赁物的义务，丙方将承担相应的担保责任。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求甲方按照约定支付租金，并确保租金的及时收取。

3.2乙方有权要求甲方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的用途。

3.3乙方有权在租赁期限内对租赁物进行检查，确保租赁物的安全和使用状态。

3.4乙方有权在租赁期满后收回租赁物，并要求甲方按照约定进行归还。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权在租赁期限内使用租赁物，并按照约定用途合理使用。

4.2甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维护和保养。

4.3甲方有权在租赁期满后，根据租赁物的实际使用情况，提出合理的维修费用要求。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为担保方，承诺在甲方支付租金后，若乙方未按约定履行交付租赁物的义务，丙方将承担相应的担保责任。

5.2丙方有权要求乙方提供租赁物的相关资料，以核实租赁物的权利状况。

5.3丙方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付租金总额的____%作为违约金。

6.2若甲方擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。

6.3若丙方未履行担保责任，应向乙方支付租金总额的____%作为违约金。

七、合同解除

7.1双方同意，在以下情形下，本合同可予以解除：

（1）甲方在支付租金后，未在约定时间内签订正式租赁合同；

（2）乙方未按约定时间交付租赁物；

（3）双方协商一致解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事