商业土地售卖合同范例

商业土地售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业土地（以下简称“标的土地”），乙方有意购买该标的土地，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于_________________________，土地面积_________________________平方米。

1.2标的土地性质为_________________________，土地使用权类型为_________________________。

1.3标的土地权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、标的土地的售价及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求，以人民币_________________________元的价格购买标的土地。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付标的土地总价款的__%作为定金，即人民币_________________________元。

2.2.2乙方于标的土地过户手续办理完毕后__个工作日内，向甲方支付标的土地总价款的__%作为首付，即人民币_________________________元。

2.2.3乙方于标的土地交付使用后__个月内，分__期向甲方支付标的土地总价款的__%，即人民币_________________________元。

三、标的土地的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的土地交付给乙方。

3.2乙方在收到标的土地后__个工作日内，对标的土地进行验收，并在验收合格后向甲方出具验收报告。

四、税费及费用承担

4.1双方确认，标的土地的过户税费及其他相关费用由双方按以下方式承担：

4.1.1甲方承担标的土地的过户税费。

4.1.2乙方承担标的土地的装修、设备安装、配套设施等费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定时间交付标的土地，每逾期一日，应向乙方支付标的土地总价款的__%作为违约金。

5.2若乙方未按本合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的__%作为违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的土地权属证明文件

2.标的土地测绘报告

3.甲方营业执照副本

4.乙方身份证明文件

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业土地（以下简称“标的土地”），乙方有意购买该标的土地，为确保交易的顺利进行，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于_________________________，土地面积_________________________平方米。

1.2标的土地性质为_________________________，土地使用权类型为_________________________。

1.3标的土地权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、标的土地的售价及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求，以人民币_________________________元的价格购买标的土地。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付标的土地总价款的__%作为定金，即人民币_________________________元。

2.2.2乙方于标的土地过户手续办理完毕后__个工作日内，向甲方支付标的土地总价款的__%作为首付，即人民币_________________________元。

2.2.3乙方于标的土地交付使用后__个月内，分__期向甲方支付标的土地总价款的__%，即人民币_________________________元。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意在本合同项下，为乙方提供担保，确保乙方按照本合同的约定履行付款义务。

3.2丙方承担以下担保责任：

3.2.1若乙方未按时支付款项，丙方应代为支付，并有权向乙方追偿。

3.2.2丙方担保期间，若因乙方违约导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、标的土地的交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的土地交付给乙方。

4.2乙方在收到标的土地后__个工作日内，对标的土地进行验收，并在验收合格后向甲方出具验收报告。

五、税费及费用承担

5.1双方确认，标的土地的过户税费及其他相关费用由以下方式承担：

5.1.1甲方承担标的土地的过户税费。

5.1.2乙方承担标的土地的装修、设备安装、配套设施等费用。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付款项。

6.1.2甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.1.3甲方有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

6.2甲方的义务：

6.2.1甲方应确保标的土地权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2.2甲方应按照本合同的约定交付标的土地。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

7.1.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付标的土地。

7.1.2乙方有权要求丙方履行担保责任。

7.2乙方的义务：

7.2.1乙方应按照本合同的约定支付款项。

7.2.2乙方应在本合同签订后__个工作日内办理标的土地的过户手续。

八、违约责任及限制条款

8.1若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付标的土地总价款的__%作为违约金。

8.2若乙方在标的土地交付使用后__个月内，未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.3若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在交易中的权益，确保交易顺利进行，并降低交易风险。通过本合同的制定，甲乙丙三方明确了各自的权利与义务，为交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于_________________________的商业土地（以下简称“标的土地”），但由于乙方资金周转问题，需要丙方提供融资支持。为保障各方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于_________________________，土地面积_________________________平方米。

1.2标的土地性质为_________________________，土地使用权类型为_________________________。

1.3标的土地权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、标的土地的售价及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求，以人民币_________________________元的价格购买标的土地。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付标的土地总价款的__%作为定金，即人民币_________________________元。

2.2.2乙方于标的土地过户手续办理完毕后__个工作日内，向甲方支付标的土地总价款的__%作为首付，即人民币_________________________元。

2.2.3乙方于标的土地交付使用后__个月内，分__期向甲方支付标的土地总价款的__%，即人民币_________________________元。

三、丙方的融资责任

3.1丙方同意为本合同项下的乙方提供融资支持，确保乙方能够按时支付款项。

3.2丙方提供以下融资服务：

3.2.1丙方为乙方提供人民币_________________________元的融资额度。

3.2.2丙方融资利率为_________________________，融资期限为_________________________。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

4.1.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付标的土地。

4.1.2乙方有权要求丙方按照本合同的约定提供融资支持。

4.1.3乙方有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。

4.2乙方的义务：

4.2.1乙方应按照本合同的约定支付款项。

4.2.2乙方应在本合同签订后__个工作日内办理标的土地的过户手续。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付款项。

5.1.2甲方有权要求丙方履行融资责任。

5.2甲方的义务：

5.2.1甲方应确保标的土地权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2.2甲方应按照本合同的约定交付标的土地。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方未按时交付标的土地，每逾期一日，应向乙方支付标的土地总价款的__%作为违约金。

6.2若甲方在标的土地交付使用后__个月内，未按约定时间交付标的土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.3若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2