商铺返租递增合同范本

商铺返租递增合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日在____地签订。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的商铺，该商铺面积为____平方米，乙方有意租赁该商铺从事经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意将位于____市____区____街道____号的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为____平方米，用途为____。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准如下：

（1）首年租金：人民币____元/月；

（2）第二年租金：人民币____元/月；

（3）第三年租金：人民币____元/月；

（4）第四年租金：人民币____元/月；

（5）第五年租金：人民币____元/月；

（6）第六年租金：人民币____元/月；

（7）第七年租金：人民币____元/月；

（8）第八年租金：人民币____元/月；

（9）第九年租金：人民币____元/月；

（10）第十年租金：人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租金递增

4.1本合同租赁期间，租金按年度递增，递增比例为____%，递增时间从第二年起，每年递增一次。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

六、租赁物使用

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____倍的违约金；

（2）甲方违反约定，提前收回租赁物的，应向乙方支付____倍的违约金；

（3）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付____倍的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____倍的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担由此产生的损失；

（3）乙方违反约定，提前终止租赁合同的，应向甲方支付____倍的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：租赁物照片

2.商铺租赁合同附件二：租赁物权属证明

3.商铺租赁合同附件三：租金支付凭证

4.商铺租赁合同附件四：押金收据

5.商铺租赁合同附件五：装修方案

6.商铺租赁合同附件六：争议解决协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____地签订。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的商铺，该商铺面积为____平方米，乙方有意租赁该商铺从事经营活动，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对本合同承担连带担保责任。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意将位于____市____区____街道____号的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为____平方米，用途为____。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准如下：

（1）首年租金：人民币____元/月；

（2）第二年租金：人民币____元/月；

（3）第三年租金：人民币____元/月；

（4）第四年租金：人民币____元/月；

（5）第五年租金：人民币____元/月；

（6）第六年租金：人民币____元/月；

（7）第七年租金：人民币____元/月；

（8）第八年租金：人民币____元/月；

（9）第九年租金：人民币____元/月；

（10）第十年租金：人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租金递增及保障

4.1本合同租赁期间，租金按年度递增，递增比例为____%，递增时间从第二年起，每年递增一次。

4.2丙方对本合同租金递增条款承担连带责任，确保乙方按照合同约定支付递增后的租金。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

6.3乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

七、甲方权益及保护

7.1甲方享有对本合同租金的收取权、租赁物的使用权和处置权。

7.2甲方有权要求乙方按期支付租金，逾期未支付者，甲方有权追究乙方的违约责任。

7.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方在合法合规的前提下进行经营。

八、乙方的违约责任及限制

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____倍的违约金。

8.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担由此产生的损失，并赔偿甲方相应损失。

8.3乙方违反约定，提前终止租赁合同的，应向甲方支付____倍的违约金。

8.4乙方在租赁期间，如因经营不善导致商铺经营不善，甲方有权要求乙方承担相应责任。

九、丙方的责权利

9.1丙方对本合同租金递增条款承担连带责任，确保乙方按照合同约定支付递增后的租金。

9.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方在合法合规的前提下进行经营。

9.3丙方有权要求乙方履行合同约定，如乙方违约，丙方有权代为承担相应责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十二、合同生效及附件

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同附件如下：

1.商铺租赁合同附件一：租赁物照片

2.商铺租赁合同附件二：租赁物权属证明

3.商铺租赁合同附件三：租金支付凭证

4.商铺租赁合同附件四：押金收据

5.商铺租赁合同附件五：装修方案

6.商铺租赁合同附件六：争议解决协议

第三方介入的意义和目的：

1.提高甲方权益保障：丙方作为担保方，对本合同租金递增条款承担连带责任，确保乙方按照合同约定支付递增后的租金，从而提高甲方权益保障。

2.强化乙方经营合规性：丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方在合法合规的前提下进行经营，降低经营风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租金递增：甲方作为出租方，主导租金递增条款，有利于保障自身利益，避免租金长期处于较低水平。

2.保障租赁物质量：甲方主导租赁物使用及维护条款，确保乙方合理使用租赁物，保持租赁物质量，降低维修成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____地签订。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的商铺，该商铺面积为____平方米，乙方有意租赁该商铺从事餐饮经营，为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，对本合同承担连带担保责任。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意将位于____市____区____街道____号的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为____平方米，用途为餐饮。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准如下：

（1）首年租金：人民币____元/月；

（2）第二年租金：人民币____元/月；

（3）第三年租金：人民币____元/月；

（4）第四年租金：人民币____元/月；

（5）第五年租金：人民币____元/月；

（6）第六年租金：人民币____元/月；

（7）第七年租金：人民币____元/月；

（8）第八年租金：人民币____元/月；

（9）第九年租金：人民币____元/月；

（10）第十年租金：人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租金调整及保障

4.1本合同租赁期间，租金按年度递增，递增比例为____%，递增时间从第二年起，每年递增一次。

4.2丙方对本合同租金调整条款承担连带责任，确保乙方享有租金递增的权利。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

六、乙方权益及保护

6.1乙方享有对本合同租金的调整请求权，租金递增条款的制定需乙方同意。

6.2乙方有权要求甲方保证商铺的运营环境，包括但不限于消防安全、卫生条件等。

6.3乙方有权在租赁期限内对商铺进行合法的装修改造，以适应餐饮经营的需要。

七、甲方违约责任及限制

7.1甲方未按约定提供符合餐饮经营条件的商铺的，应向乙方支付____倍的违约金。

7.2甲方违反约定，提前收回租赁物的，应向乙方支付____倍的违约金。

7.3甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付____倍的违约金。

八、丙方的责权利

8.1丙方对本合同租金调整条款承担连带责任，确保乙方享有租金递增的权利。

8.2丙方有权监督甲方的运营条件，确保乙方权益不受侵害。

8.3丙方有权要求甲方履行合同约定，如甲方违约，丙方有权代为承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同附件如下：

1.商铺租赁合同附件一：租赁物照片

2.商铺租赁合同附件二：租赁物权属证明

3.商铺租赁合同附件三：租金支付凭证

4.商铺租赁合同附件四：押金收据

5.商铺