农民集资建房合同范本

农民集资建房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在农村地区组织农民集资建房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：甲方集资建房项目

1.2建设地点：__________（具体地点）

1.3建设规模：__________（具体规模）

1.4建设工期：__________（具体工期）

二、集资方式及金额

2.1集资方式：乙方自愿参加甲方集资建房项目，以现金形式进行集资。

2.2集资金额：乙方需按照甲方规定的金额进行集资，具体金额为__________元。

三、集资款的使用

3.1集资款主要用于以下用途：

（1）土地征用及补偿费用；

（2）规划设计费用；

（3）建筑工程费用；

（4）配套设施建设费用；

（5）其他相关费用。

3.2甲方应严格按照集资款的使用计划，合理、节约、高效地使用集资款。

四、权益及义务

4.1甲方义务：

（1）负责项目的立项、审批、规划、设计等工作；

（2）负责项目的土地征用、补偿等工作；

（3）负责项目的工程监理、质量监督等工作；

（4）按照国家法律法规和项目合同约定，保障乙方的合法权益。

4.2乙方义务：

（1）按照甲方规定的时间和金额，按时缴纳集资款；

（2）配合甲方完成项目相关手续的办理；

（3）在项目建成交付使用后，按照规定缴纳物业管理费等相关费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未能按照约定完成项目建设的，应向乙方支付违约金，违约金为集资款总额的__________%。

（2）未能按照约定使用集资款的，应向乙方支付违约金，违约金为集资款总额的__________%。

5.2乙方违约责任：

（1）未能按照约定缴纳集资款的，应向甲方支付违约金，违约金为集资款总额的__________%。

（2）未能按照约定配合甲方办理相关手续的，应向甲方支付违约金，违约金为集资款总额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目立项批准文件；

2.项目规划许可证；

3.项目施工许可证；

4.项目用地批准文件；

5.项目设计文件；

6.项目施工合同；

7.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在农村地区组织农民集资建房事宜，引入丙方作为项目管理方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：甲方集资建房项目

1.2建设地点：__________（具体地点）

1.3建设规模：__________（具体规模）

1.4建设工期：__________（具体工期）

二、丙方作为项目管理方

2.1丙方职责：

（1）负责项目的整体规划、设计、施工等管理工作；

（2）负责项目的招标、合同签订、工程监理、质量监督等工作；

（3）负责项目的资金管理、财务审计等工作；

（4）确保项目按期、按质、按预算完成。

2.2丙方权利：

（1）对项目的实施进行监督管理，对乙方的集资款使用情况进行审查；

（2）在甲方授权范围内，有权对项目进行必要的调整；

（3）有权要求乙方按照约定的时间和金额缴纳集资款；

（4）有权对乙方的违约行为采取法律手段进行追责。

三、集资方式及金额

3.1集资方式：乙方自愿参加甲方集资建房项目，以现金形式进行集资。

3.2集资金额：乙方需按照甲方规定的金额进行集资，具体金额为__________元。

四、集资款的使用

4.1集资款主要用于以下用途：

（1）土地征用及补偿费用；

（2）规划设计费用；

（3）建筑工程费用；

（4）配套设施建设费用；

（5）其他相关费用。

4.2丙方应严格按照集资款的使用计划，合理、节约、高效地使用集资款，并定期向甲方报告资金使用情况。

五、甲方的权益及义务

5.1甲方的权利：

（1）对丙方的项目管理进行监督，确保项目按照约定进行；

（2）对丙方的资金使用情况进行审查，确保资金安全；

（3）在项目完成后，对丙方的工作进行评估，并有权提出改进意见；

（4）在丙方违约时，有权解除合同，并追究其违约责任。

5.2甲方的义务：

（1）负责项目的立项、审批、规划、设计等工作；

（2）负责项目的土地征用、补偿等工作；

（3）保障乙方的合法权益，确保项目按期交付使用。

六、乙方的权益及义务

6.1乙方的权利：

（1）在项目完成后，有权获得约定的房屋；

（2）对丙方的管理工作提出意见和建议；

（3）在丙方违约时，有权要求甲方采取措施。

6.2乙方的义务：

（1）按照甲方规定的时间和金额，按时缴纳集资款；

（2）配合甲方完成项目相关手续的办理；

（3）在项目建成交付使用后，按照规定缴纳物业管理费等相关费用。

七、违约责任

7.1丙方违约责任：

（1）未能按照约定完成项目建设的，应向甲方支付违约金，违约金为集资款总额的__________%；

（2）未能按照约定使用集资款的，应向甲方支付违约金，违约金为集资款总额的__________%。

7.2乙方违约责任：

（1）未能按照约定缴纳集资款的，应向甲方支付违约金，违约金为集资款总额的__________%；

（2）未能按照约定配合甲方办理相关手续的，应向甲方支付违约金，违约金为集资款总额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目立项批准文件；

2.项目规划许可证；

3.项目施工许可证；

4.项目用地批准文件；

5.项目设计文件；

6.项目施工合同；

7.丙方项目管理协议；

8.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为项目管理方，旨在提高项目管理效率，确保项目按期、按质、按预算完成。丙方的专业能力和经验有助于降低项目风险，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目的发起方和主导方，负责项目的整体规划和实施。甲方的主导地位有利于确保项目符合国家法律法规和农村发展需求，同时保障乙方的合法权益，实现农民的住房改善。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在农村地区购买土地进行农业开发事宜，引入丁方作为土地整理服务方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：乙方农业开发项目

1.2开发地点：__________（具体地点）

1.3开发规模：__________（具体规模）

1.4开发工期：__________（具体工期）

二、丁方作为土地整理服务方

2.1丁方职责：

（1）负责对乙方购买的土地进行平整、改良、灌溉等土地整理工作；

（2）负责提供土地整理所需的机械设备和专业技术支持；

（3）负责确保土地整理质量符合农业开发要求；

（4）负责按照乙方要求的时间节点完成土地整理工作。

2.2丁方权利：

（1）在乙方同意的情况下，对土地整理工作进行必要的调整；

（2）要求乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于土地使用权的确认、相关费用的支付等；

（3）在乙方违约时，有权暂停或终止土地整理服务。

三、土地购买及整理费用

3.1土地购买费用：乙方按照约定的价格购买土地，具体金额为__________元。

3.2土地整理费用：乙方支付丁方土地整理费用，具体金额为__________元。

四、土地整理标准及验收

4.1土地整理标准：丁方按照乙方提供的农业开发要求，确保土地整理达到约定的质量标准。

4.2验收：土地整理完成后，乙方有权组织验收，验收合格后方可投入使用。

五、乙方的权益及义务

5.1乙方的权利：

（1）在丁方完成土地整理后，有权要求丁方提供完整的土地整理报告和验收合格证明；

（2）在丁方违约时，有权要求甲方和丁方承担相应的违约责任；

（3）在土地整理过程中，有权对丁方的服务提出意见和建议。

5.2乙方的义务：

（1）按照约定的价格和期限支付土地购买费用和土地整理费用；

（2）提供必要的土地使用权限和配合丁方进行土地整理；

（3）在土地整理过程中，提供必要的技术指导和资源支持。

六、甲方的权益及义务

6.1甲方的权利：

（1）作为土地整理服务的协调方，有权监督丁方的土地整理工作；

（2）在丁方违约时，有权要求丁方承担违约责任；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

6.2甲方的义务：

（1）协助乙方与丁方签订土地整理服务合同；

（2）在乙方和丁方之间提供必要的沟通和协调；

（3）在乙方和丁方发生争议时，提供仲裁或调解服务。

七、违约责任

7.1丁方违约责任：

（1）未能按照约定完成土地整理的，应向乙方支付违约金，违约金为土地整理费用总额的__________%；

（2）土地整理质量不符合约定的，应承担修复责任，直至符合约定标准。

7.2乙方违约责任：

（1）未能按照约定支付土地购买费用和土地整理费用的，应向丁方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%；

（2）未提供必要配合和支持的，应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地购买合同；

2.土地整理服务合同；