商铺房产拍卖合同范本

商铺房产拍卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺房产（以下简称“商铺房产”），乙方（以下简称“乙方”）有意购买该商铺房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺房产基本情况

1.商铺房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.商铺房产产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

3.商铺房产已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证。

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意以人民币__________元购买商铺房产。

2.乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币__________元作为定金，甲方收到定金后视为合同生效。

（2）甲方将商铺房产过户至乙方名下后，乙方在30日内一次性支付剩余款项。

三、交易税费及费用

1.乙方承担商铺房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方自行承担因商铺房产交易产生的评估费、中介费等其他费用。

四、交房时间及条件

1.甲方应在合同生效之日起__________日内将商铺房产交付给乙方。

2.甲方应确保商铺房产交付时符合以下条件：

（1）商铺房产已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证；

（2）商铺房产无任何权利限制；

（3）商铺房产内部设施、设备齐全，无损坏。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付商铺房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按交易价格的千分之一计算。

2.乙方未能按约定支付剩余款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按交易价格的千分之一计算。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行的，可免除违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）商铺房产所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺房产（以下简称“商铺房产”），乙方（以下简称“乙方”）有意购买该商铺房产，为保障交易安全及甲方权益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保主体，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺房产基本情况

1.商铺房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.商铺房产产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

3.商铺房产已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证。

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意以人民币__________元购买商铺房产。

2.乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币__________元作为定金，甲方收到定金后视为合同生效。

（2）甲方将商铺房产过户至乙方名下后，乙方在30日内一次性支付剩余款项。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方购买商铺房产提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.丙方在乙方未按约定支付剩余款项的情况下，承担代为支付的责任。

3.丙方有权要求乙方在规定时间内履行支付义务，否则有权解除本合同。

四、交易税费及费用

1.乙方承担商铺房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.乙方自行承担因商铺房产交易产生的评估费、中介费等其他费用。

五、交房时间及条件

1.甲方应在合同生效之日起__________日内将商铺房产交付给乙方。

2.甲方应确保商铺房产交付时符合以下条件：

（1）商铺房产已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证；

（2）商铺房产无任何权利限制；

（3）商铺房产内部设施、设备齐全，无损坏。

六、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、完整的个人及财务信息。

2.甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、提供相关证明等。

3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变商铺房产的使用性质。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付剩余款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按交易价格的千分之一计算。

2.乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置商铺房产。

3.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、第三方介入的意义及目的

1.丙方作为第三方担保主体，旨在保障甲方权益，确保交易安全。

2.丙方对乙方的支付能力进行担保，降低甲方交易风险。

十一、甲方为主导的目的及意义

1.甲方作为商铺房产的所有者，拥有交易主动权，确保交易顺利进行。

2.甲方通过设定权益保障条款，维护自身合法权益，降低交易风险。

附件：

（1）商铺房产所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）第三方担保协议；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商业物业（以下简称“商业物业”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该商业物业，为保障乙方租赁权益及商业物业的正常运营，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方物业服务主体，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商业物业基本情况

1.商业物业位于__________，占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米。

2.商业物业已取得合法的房产证，无任何抵押、查封等权利限制。

3.商业物业内部设施齐全，符合租赁标准。

二、租赁期限及租金

1.乙方租赁商业物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金总额为人民币__________元，租金支付方式如下：

（1）租赁合同签订后，乙方支付人民币__________元作为定金，甲方收到定金后视为合同生效。

（2）租金每月支付一次，乙方应在每月__________日前支付下一个月的租金。

三、第三方物业服务条款

1.丙方作为第三方物业服务主体，负责商业物业的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、维修等。

2.丙方应确保商业物业的物业管理服务达到行业标准，保障乙方及其他租户的合法权益。

3.丙方有权收取合理的物业服务费用，具体费用标准由三方另行协商确定。

四、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方保证商业物业的合法合规，确保物业权属清晰无争议。

2.乙方有权要求甲方提供必要的商业物业运营支持，包括但不限于装修许可、公共设施使用等。

3.乙方有权在租赁期内合理使用商业物业，不得擅自改变物业用途。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间提供商业物业或提供不符合租赁标准的物业，应向乙方支付违约金，违约金为每日按租金总额的千分之一计算。

2.甲方未经乙方同意擅自改变商业物业用途，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.甲方违反本合同约定的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商业物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、第三方介入的意义及目的

1.丙方作为第三方物业服务主体，旨在提供专业、规范的物业服务，提升商业物业的整体价值。

2.丙方的介入有助于乙方在租赁期内享受稳定的物业环境和服务保障。

九、乙方为主导的目的及意义

1.乙方作为商业物业的租户，希望通过本合同确保自身的租赁权益得到充分保障。

2.乙方通过设定权益保障条款，确保商业物业的运营符合其商业需求，实现商业利益最大化。

3.乙方通过增加甲方违约及限制条款，降低租赁风险，保障自身在合同履行