农村房屋赠与合同（2025年版）

/农村房屋赠与合同（2025年版）甲方（赠与方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.房屋名称与位置房屋名称为______，位于______（详细地址）。房屋的具体面积、结构、楼层等信息如下：面积：______平方米结构：______楼层：______2.房屋权属甲方保证所赠与的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。乙方在接收房屋后，享有该房屋的完全所有权。第二条赠与条件1.赠与方式甲方将房屋无偿赠与乙方。2.赠与时间甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将房屋过户至乙方名下。第三条权属变更1.过户手续甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理产权转移登记等。2.过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。第四条合同生效与解除1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第五条房屋交付与接收1.交付方式甲方应在本合同约定的赠与时间将房屋交付给乙方。2.接收时间乙方应在甲方交付房屋后的______个工作日内完成接收，并在接收时签署收房确认书。第六条房屋权属转移登记1.登记手续甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，并承担相关费用。2.登记期限乙方应在接收房屋后的______个月内完成房屋权属转移登记手续。第七条履行责任与义务1.甲方责任与义务甲方应确保房屋权属清晰，无任何债务和纠纷。甲方应保证房屋无任何质量问题，并在交付时提供相应的质量保证。甲方应配合乙方办理房屋权属转移登记手续。2.乙方责任与义务乙方在接收房屋后，应妥善使用和维护房屋。乙方应在规定期限内完成房屋权属转移登记手续。乙方在房屋权属转移登记后，应承担房屋的税费和维修责任。第八条争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除1.合同变更本合同在履行过程中，任何一方提出变更要求的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。2.合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》及相关法律法规为准。第十一条合同的生效、变更、解除和终止1.本合同经各方的法定代表人或授权代表人签章并加盖公章后生效。2.在本合同履行期间，如甲方因故无法继续履行赠与义务，应立即书面通知乙方，乙方有权书面通知甲方终止合同并追回损失，或在该情况下，甲方应作出保证继续履行本合同的书面保证，以继续履行本合同。3.本合同项下双方的权利、义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位、财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同、协议而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部权利，或未要求另一方履行、承担部分或全部义务、责任，均不构成该方对权利的放弃或对该义务、责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容、展期或者延缓行使本合同项下的权利，均不影响其根据本合同及法律、法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格；2.本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，甲方保证任何改变将不会免除或减少甲方在本合同中所承担的责任和义务，不影响或侵犯乙方在本合同项下的所有权益。第十四条争议的解决1.凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本合同有效期限的限制，在本合同终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本合同的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本合同组成部分。本合同的解释应当按照本合同的目的、所使用的词句、有关条款、交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同与附件发生冲突时，以主合同为准。3.合同双方承担的合同义务都不得超过合同的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。4.本合同列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本合同约定以外的责任、义务、补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本合同时，甲方就本合同的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对合同的全部条款均无异议，并对各方当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的