村集体土地转让协议书范本

村集体土地转让协议书范本

甲方（转让方）：XX村集体经济组织

地址：XX省XX市XX县XX乡XX村

法定代表人：XX

联系电话：XX

乙方（受让方）：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

联系电话：XX

鉴于甲方为XX村集体经济组织，拥有位于XX省XX市XX县XX乡XX村的集体土地使用权；乙方为依法注册成立的公司，拟受让该集体土地使用权用于XX项目的开发建设。甲乙双方本着平等互利的原则，经过充分协商，就集体土地使用权转让事宜达成如下协议：

第一条转让土地基本情况

1.1土地位置：该集体土地位于XX省XX市XX县XX乡XX村，四至范围为：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

1.2土地面积：该集体土地总面积为XX平方米（具体以土地使用权证为准）。

1.3土地用途：该集体土地原用途为农业用地，转让后拟变更为XX用地。

1.4土地使用权证号：XX。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲乙双方协商确定，该集体土地使用权转让价格为人民币XX元整（￥XX.00）。

2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起XX日内支付转让价款的XX%作为定金，即人民币XX元整（￥XX.00）。余款XX%，即人民币XX元整（￥XX.00），乙方应于土地使用权变更登记手续办理完毕之日起XX日内一次性支付给甲方。

第三条土地使用权变更登记

3.1甲方负责办理土地使用权变更登记手续，乙方应予以协助。

3.2土地使用权变更登记手续应在本协议签订之日起XX日内完成。

3.3土地使用权变更登记手续完成后，甲方应将土地使用权证原件交付给乙方。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对该集体土地拥有合法的使用权，且该土地使用权未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

4.2甲方应按照本协议约定，及时办理土地使用权变更登记手续。

4.3甲方应保证在土地使用权变更登记手续办理完毕前，该集体土地未被征收、征用或占用。

4.4甲方应协助乙方办理与该集体土地使用权转让相关的其他手续。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定，按时支付土地使用权转让价款。

5.2乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续。

5.3乙方应保证该集体土地转让后用于XX项目的开发建设，不得擅自改变土地用途。

5.4乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用该集体土地。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本协议约定办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额的千分之五作为违约金。

6.2如乙方未按照本协议约定支付土地使用权转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项的千分之五作为违约金。

6.3如因甲方原因导致土地使用权无法变更登记，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并支付转让价款总额的XX%作为违约金。

6.4如因乙方原因导致土地使用权无法变更登记，乙方已支付的转让价款不予退还，并支付转让价款总额的XX%作为违约金。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决本协议的履行问题。

7.3不可抗力事件消失后，双方应继续履行本协议。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确定。

9.2如因国家政策调整或法律法规变化导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.3本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX