房屋买卖贷款合同协议书

房屋买卖贷款合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]《房屋买卖贷款合同协议书》一、合同双方甲方为房屋的卖方，拥有合法的房屋所有权，同意将该房屋出售给乙方。乙方为购买该房屋的买方，具备购买房屋的能力和意愿。二、房屋基本情况房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋类型为[具体类型]，房屋所有权证号为[证件编号]，土地使用权证号为[证件编号]。该房屋的附属设施及装修情况等详细信息在附件中予以明确。三、贷款相关事项1.乙方拟通过贷款方式购买该房屋，贷款金额为[具体金额]，贷款期限为[具体年限]。2.甲方应协助乙方办理贷款申请手续，提供相关的证明文件和资料。3.贷款银行的选择由乙方自行决定，甲方应配合乙方与贷款银行进行沟通和协商。4.如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在规定的时间内以现金方式补足购房款。四、房屋价款及支付方式1.该房屋的总价款为[具体金额]。2.乙方应按照以下方式支付房屋价款：自本合同签订之日起[约定天数]日内，乙方应向甲方支付购房定金[定金金额]，作为履行本合同的担保。乙方应在贷款银行批准贷款后的[约定天数]日内，将剩余购房款[具体金额]支付至甲方指定的银行账户。3.如乙方未按照约定支付房屋价款，应按照未支付金额的[约定比例]向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的损失。五、产权过户及交付1.双方应在乙方支付全部购房款后的[约定天数]日内，共同办理房屋产权过户手续。2.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[约定天数]日内，将房屋交付给乙方，并将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。3.如因甲方原因导致房屋产权过户手续延迟办理或房屋交付延迟，甲方应按照房屋总价款的[约定比例]向乙方支付违约金，同时乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的损失。六、贷款申请与审批1.乙方应在本合同签订后的[约定天数]日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关的证明文件和资料。2.甲方应配合乙方办理贷款申请手续，提供必要的协助和配合。3.贷款银行应在收到乙方贷款申请后的[约定天数]日内，对乙方的贷款申请进行审批，并将审批结果通知乙方和甲方。4.如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在规定的时间内以现金方式补足购房款；如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，甲方应承担相应的责任并赔偿乙方的损失。七、贷款还款1.乙方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。2.如乙方未按照约定偿还贷款本息，应按照未偿还金额的[约定比例]向贷款银行支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。3.甲方应协助乙方办理贷款还款手续，提供必要的协助和配合。八、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未协助乙方办理相关手续，应按照房屋总价款的[约定比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此而遭受的损失。3.如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或未按时偿还贷款本息，应按照未支付金额或未偿还金额的[约定比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此而遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在房屋产权过户手续办理完毕且乙方付清全部购房款后终止。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：__