商业公寓直租合同范本

商业公寓直租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

商业公寓直租合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________________________的商业公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用，乙方承租该公寓事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________________________的商业公寓，房产证号为__________________________。

1.2该公寓建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，户型为__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首期租金人民币__________________________元，其余租金于每季度第一个月的第一个工作日支付。

2.3租金支付方式：现金支付。

三、租赁物使用

3.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的租赁物状况合理使用该公寓，不得擅自改变该公寓的结构和用途。

3.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定，爱护该公寓及其设施设备。

四、租赁物维护与修缮

4.1乙方在租赁期间，负责该公寓的日常维护和修缮，保证该公寓的完好。

4.2因不可抗力或乙方使用不当等原因造成该公寓及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2甲方有权代为收取物业管理费、水电费等费用，并将相关费用转嫁给乙方。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定时间交付租赁物；

（2）交付的租赁物不符合约定条件；

（3）未履行物业管理职责，严重影响乙方使用该公寓。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变该公寓的结构和用途；

（3）未按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用；

（4）违反本合同约定，严重影响甲方权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）租赁物现状说明；

（3）物业管理规定；

（4）水电费缴纳标准。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业公寓直租合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物业管理方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________________________的商业公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用，乙方承租该公寓事宜，并由第三方负责该公寓的物业管理，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________________________的商业公寓，房产证号为__________________________。

1.2该公寓建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，户型为__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首期租金人民币__________________________元，其余租金于每季度第一个月的第一个工作日支付。

2.3租金支付方式：现金支付。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

3.2甲方有权监督乙方合理使用该公寓，并有权要求乙方恢复公寓原状。

3.3甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，并有权要求乙方承担违反规定的责任。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权按照本合同约定使用该公寓，并有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

4.2乙方应按照约定支付租金，并应遵守物业管理规定。

4.3乙方应爱护该公寓及其设施设备，并应在租赁期满或合同解除时将公寓恢复至原状。

五、第三方权利与义务

5.1第三方有权按照物业管理规定对乙方进行管理，并有权对违反规定的乙方采取必要的措施。

5.2第三方应提供必要的物业管理服务，确保该公寓的安全和整洁。

5.3第三方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时解决物业管理中的问题。

六、租赁物维护与修缮

6.1乙方在租赁期间，负责该公寓的日常维护和修缮，保证该公寓的完好。

6.2因不可抗力或乙方使用不当等原因造成该公寓及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方擅自改变该公寓的结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方承担相应的责任。

7.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）租赁物现状说明；

（3）物业管理规定；

（4）水电费缴纳标准。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为物业管理方介入本合同，旨在通过专业的物业管理服务，确保该公寓的安全、整洁和有序，维护甲乙双方的合法权益，提高租赁物的使用价值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导本合同，确保自身的权益得到充分保障，包括租金的收取、租赁物的维护、物业管理费用的收取等，同时通过设定乙方和第三方的义务和责任，维护自身的长期利益和公寓的市场价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业公寓租赁合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物业管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业公寓，并有意出租给乙方使用，乙方希望租赁该公寓作为居住用途，同时第三方愿意提供物业管理服务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________________________的商业公寓，房产证号为__________________________。

1.2该公寓建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，户型为__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首期租金人民币__________________________元，其余租金于每季度第一个月的第一个工作日支付。

2.3租金支付方式：银行转账支付。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权按照本合同约定使用该公寓，享受安静、舒适的居住环境。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

3.3乙方有权在租赁期满或合同解除时，将公寓恢复至原状，并按照约定退回押金。

四、甲方权利与义务

4.1甲方应保证租赁物的所有权合法有效，并按照约定及时交付租赁物。

4.2甲方应协助乙方办理租赁物的入住手续，并配合乙方解决入住过程中遇到的问题。

4.3甲方应遵守物业管理规定，并确保物业管理服务的质量和效率。

五、第三方权利与义务

5.1第三方有权根据物业管理规定，对乙方进行日常管理，确保公寓的居住环境。

5.2第三方应提供优质的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等，确保乙方居住的舒适度。

5.3第三方应定期向甲方和乙方报告物业管理情况，并及时解决物业管理中的问题。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

6.3乙方违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方承担相应的责任。

6.4乙方不得擅自改变该公寓的结构和用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）租赁物现状说明；

（3）物业管理规定；

（4）水电费缴纳标准。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过主导本合同，确保自身的居住权益得到