商品房出售写合同范本

商品房出售写合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路__________号的商品房（以下简称“该商品房”），乙方（以下简称“乙方”）愿意购买该商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意出售其名下的该商品房，乙方同意购买该商品房。

1.2该商品房的具体信息如下：

（1）房屋坐落：__________市__________区__________路__________号

（2）房屋结构：__________

（3）房屋面积：__________平方米

（4）房屋用途：__________

1.3甲方同意以人民币__________万元整的价格出售该商品房，乙方同意以该价格购买该商品房。

二、付款方式

2.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起__________日内，乙方应向甲方支付人民币__________万元整作为定金；

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付人民币__________万元整；

（3）办理房屋过户手续后，乙方应向甲方支付人民币__________万元整。

2.2甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________日内，办理房屋过户手续。

3.3甲方应在乙方办理房屋过户手续前，协助乙方办理房屋过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金；

4.2若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金；

4.3若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋评估报告；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路__________号的商品房（以下简称“该商品房”），乙方（以下简称“乙方”）愿意购买该商品房，为确保交易安全及保障甲方的合法权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为本合同的担保方及交易协调方。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意出售其名下的该商品房，乙方同意购买该商品房。

1.2该商品房的具体信息如下：

（1）房屋坐落：__________市__________区__________路__________号

（2）房屋结构：__________

（3）房屋面积：__________平方米

（4）房屋用途：__________

1.3甲方同意以人民币__________万元整的价格出售该商品房，乙方同意以该价格购买该商品房。

二、付款方式及丙方责任

2.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起__________日内，乙方应向丙方支付人民币__________万元整作为定金，丙方收到定金后应立即转交甲方；

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应向丙方支付人民币__________万元整；

（3）办理房屋过户手续后，乙方应向丙方支付人民币__________万元整。

2.2丙方作为担保方，应承担以下责任：

（1）监督乙方的付款行为，确保乙方按照约定时间支付购房款；

（2）在乙方违约时，丙方有权代为履行乙方义务，包括但不限于代为支付购房款；

（3）在乙方未履行付款义务时，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

三、交付及过户

3.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________日内，办理房屋过户手续。

3.3丙方作为交易协调方，应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

四、违约责任及限制条款

4.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金；

4.2若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向丙方支付人民币__________元整的违约金；

4.3若乙方未履行付款义务，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

4.4乙方在购买该商品房期间，不得擅自转卖、抵押或出租该商品房；

4.5乙方在购买该商品房期间，如因自身原因导致交易无法完成，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及丙方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

6.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋评估报告；

（4）丙方担保协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

本合同引入第三方丙方作为担保方及交易协调方，旨在保障甲方的合法权益，确保交易安全。甲方作为合同主导方，享有以下权益：

1.确保交易顺利进行，降低交易风险；

2.在乙方违约时，有权要求丙方履行代为付款义务；

3.在乙方未履行付款义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任；

4.在交易过程中，享有对丙方的监督权。

引入第三方丙方，旨在实现以下目的：

1.保障甲乙双方的合法权益，确保交易安全；

2.降低交易风险，提高交易效率；

3.促进房地产市场的健康发展。

甲方作为合同主导方，在交易过程中具有以下意义：

1.保障甲方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行；

2.保障甲方的合法权益，降低交易风险；

3.提高甲方在房地产市场的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方（以下简称“甲方”）位于__________市__________区__________路__________号的商品房（以下简称“该商品房”），为确保交易安全及保障乙方的合法权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为本合同的担保方及交易协调方。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意出售其名下的该商品房，乙方同意购买该商品房。

1.2该商品房的具体信息如下：

（1）房屋坐落：__________市__________区__________路__________号

（2）房屋结构：__________

（3）房屋面积：__________平方米

（4）房屋用途：__________

1.3甲方同意以人民币__________万元整的价格出售该商品房，乙方同意以该价格购买该商品房。

二、付款方式及丙方责任

2.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起__________日内，乙方应向丙方支付人民币__________万元整作为定金，丙方收到定金后应立即转交甲方；

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应向丙方支付人民币__________万元整；

（3）办理房屋过户手续后，乙方应向丙方支付人民币__________万元整。

2.2丙方作为担保方，应承担以下责任：

（1）监督甲方的房屋交付及过户行为，确保甲方按照约定履行义务；

（2）在甲方违约时，丙方有权代为履行甲方义务，包括但不限于代为交付房屋；

（3）在甲方未履行交付义务时，丙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

三、交付及过户

3.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________日内，办理房屋过户手续。

3.3丙方作为交易协调方，应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

四、违约责任及限制条款

4.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金；

4.2若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向丙方支付人民币__________元整的违约金；

4.3若甲方未履行交付房屋义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

4.4甲方在出售该商品房期间，不得擅自转卖、抵押或出租该商品房；

4.5甲方在出售该商品房期间，如因自身原因导致交易无法完成，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

6.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋评估报告；

（4）丙方担保协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

乙方作为合同主导方，在交易过程中具有以下权益：

1.确保交易安全，降低交易风险；

2.在甲方违约时，有权要求丙方履行代为交付房屋义务；

3.在甲方未履行交付义务时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任；

4.在交易过程中，享有对丙方的监督权。

引入第三方丙方，旨在实现以下目的：

1.保障乙方的合法权益，确保交易安