商铺售房协议合同范本

商铺售房协议合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺所有权，并愿意将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于_________________________，面积为_________________________平方米。

1.2商铺所有权证编号为_________________________，土地使用权证编号为_________________________。

1.3商铺用途为_________________________，具备合法经营资质。

二、商铺售价及支付方式

2.1甲方同意将商铺出售给乙方，售价为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本协议签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________），作为购房诚意金。

2.3乙方应在支付定金后_________________________个工作日内，向甲方支付首付人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.4乙方应在签订本协议之日起_________________________个月内，将剩余房款人民币_________________________元整（大写：_________________________）一次性支付给甲方。

三、交房及交付条件

3.1甲方应于本协议签订之日起_________________________个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2交付的商铺应符合以下条件：

（1）房屋主体结构、设备设施齐全，符合设计要求；

（2）房屋内部装修、设施设备完好，无损坏；

（3）房屋权属清晰，无权属纠纷。

四、税费承担

4.1甲方应负责缴纳商铺出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

4.2乙方应按照国家相关规定，自行承担购买商铺过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

（2）甲方提供的商铺存在权属纠纷或不符合交付条件的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

（2）乙方在签订本协议后，擅自变更商铺用途或进行违法经营的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺所有权证复印件；

2.商铺土地使用权证复印件；

3.商铺装修及设施设备清单；

4.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺所有权，并愿意将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，为确保交易安全，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于_________________________，面积为_________________________平方米。

1.2商铺所有权证编号为_________________________，土地使用权证编号为_________________________。

1.3商铺用途为_________________________，具备合法经营资质。

二、商铺售价及支付方式

2.1甲方同意将商铺出售给乙方，售价为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本协议签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________），作为购房诚意金。

2.3乙方应在支付定金后_________________________个工作日内，向甲方支付首付人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.4乙方应在签订本协议之日起_________________________个月内，将剩余房款人民币_________________________元整（大写：_________________________）一次性支付给甲方。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本协议项下，为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.2丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，在接到甲方通知后_________________________个工作日内，代为支付剩余房款。

3.3丙方有权要求乙方在约定的期限内支付购房款，若乙方未支付，丙方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本协议前提供合法有效的身份证明、收入证明及信用报告等资料。

4.2甲方有权要求乙方在签订本协议后，不得擅自变更商铺用途或进行违法经营。

4.3甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、乙方违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

5.2乙方在签订本协议后，擅自变更商铺用途或进行违法经营的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方不得以任何理由拒绝接受甲方提供的房屋及附属设施，否则视为违约。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺所有权证复印件；

2.商铺土地使用权证复印件；

3.商铺装修及设施设备清单；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保合同。

第三方介入的意义和目的在于确保交易安全，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。丙方作为担保人，为乙方的购买行为提供担保，有助于保障甲方的权益得到实现。

甲方为主导的目的和意义在于确保商铺交易顺利进行，维护自身合法权益。通过增加甲方的权利条款以及多种利益条款，甲方在交易中处于主导地位，有利于保障其权益不受侵害。同时，增加乙方的违约及限制条款，有利于规范乙方的行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺所有权，并愿意将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，为确保交易顺利进行，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于_________________________，面积为_________________________平方米。

1.2商铺所有权证编号为_________________________，土地使用权证编号为_________________________。

1.3商铺用途为_________________________，具备合法经营资质。

二、商铺售价及支付方式

2.1甲方同意将商铺出售给乙方，售价为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本协议签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________），作为购房诚意金。

2.3乙方应在支付定金后_________________________个工作日内，向甲方支付首付人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.4乙方应在签订本协议之日起_________________________个月内，将剩余房款人民币_________________________元整（大写：_________________________）一次性支付给甲方。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本协议项下，为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.2丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，在接到甲方通知后_________________________个工作日内，代为支付剩余房款。

3.3丙方有权要求乙方在约定的期限内支付购房款，若乙方未支付，丙方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本协议前提供合法有效的身份证明、房屋权属证明等资料。

4.2乙方有权要求在交房时，商铺主体结构、设备设施齐全，符合设计要求。

4.3乙方有权要求在交房时，房屋内部装修、设施设备完好，无损坏。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

5.2甲方提供的商铺存在权属纠纷或不符合交付条件的，甲方应承担相应的法律责任。

5.3甲方不得擅自提高商铺售价，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各