商铺质保金合同范本

商铺质保金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方商铺所涉及的质保金事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、质保金金额及支付方式

1.1本合同项下质保金金额为人民币__________元整（大写：_________________________）。

1.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部质保金。

二、质保金用途及退还条件

2.1甲方收到乙方支付的质保金后，应将质保金存入指定账户，用于以下用途：

（1）商铺维修、保养及配套设施的更新、改造；

（2）商铺租赁期间因乙方原因造成的损失赔偿；

（3）商铺租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方应退还商铺时，甲方对商铺进行验收、维修、保养等产生的费用。

2.2以下情况下，甲方应退还乙方质保金：

（1）商铺租赁期满或提前解除租赁合同，且乙方按照合同约定履行完毕相关义务；

（2）商铺租赁期间，因不可抗力等原因导致商铺无法继续使用，经甲方确认后；

（3）其他经双方协商一致，甲方应退还质保金的情况。

三、违约责任

3.1乙方未按约定时间支付质保金的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.2甲方未按约定用途使用质保金的，应向乙方支付_____%的违约金。

3.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.商铺租赁合同；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

签订地点：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方商铺所涉及的质保金管理及第三方监管事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、质保金金额及支付方式

1.1本合同项下质保金金额为人民币__________元整（大写：_________________________）。

1.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部质保金。

1.3丙方作为第三方监管机构，负责对质保金的使用进行监管。

二、质保金用途及监管

2.1甲方收到乙方支付的质保金后，应将质保金存入丙方指定的监管账户，丙方负责对质保金的使用进行监管。

2.2质保金主要用于以下用途：

（1）商铺维修、保养及配套设施的更新、改造；

（2）商铺租赁期间因乙方原因造成的损失赔偿；

（3）商铺租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方应退还商铺时，甲方对商铺进行验收、维修、保养等产生的费用。

2.3丙方有权对质保金的使用情况进行审查，确保其符合本合同约定。

三、丙方责任及权利

3.1丙方应确保质保金的安全，不得挪用或侵占。

3.2丙方有权对甲方和乙方的行为进行监督，如发现违反本合同约定的行为，有权要求甲方或乙方改正。

3.3丙方有权根据本合同约定，向甲方或乙方提出质保金使用建议。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有质保金的收益权，丙方应定期向甲方报告质保金的使用情况。

4.2甲方有权要求丙方对质保金的使用情况进行专项审计。

4.3甲方在商铺租赁期满或提前解除租赁合同后，有权要求丙方协助进行商铺的验收、维修、保养等工作。

五、乙方责任及义务

5.1乙方应按照本合同约定支付质保金，并保证资金的来源合法。

5.2乙方在商铺租赁期间，应妥善使用商铺，不得造成商铺损坏或损失。

5.3乙方在租赁期满或提前解除租赁合同时，应按照合同约定退还商铺，并承担相应的维修、保养费用。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按时支付质保金的，应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。

6.2乙方在商铺租赁期间造成商铺损坏或损失的，应承担全部赔偿责任，并支付相应的维修、保养费用。

6.3乙方违反本合同约定，丙方有权暂停其使用质保金，直至乙方纠正其行为。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

本合同引入第三方丙方作为质保金监管机构，旨在保障甲方的权益，确保质保金的安全及合理使用。甲方作为商铺所有权人，享有质保金的收益权，并通过丙方的监管，确保商铺的维修、保养及配套设施的更新、改造等费用得到妥善处理。同时，本合同强化了乙方的责任和义务，限制了其违约行为，保障了甲方的利益。通过三方合作，实现了质保金的有效管理，为甲方的长期利益提供了保障。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.商铺租赁合同；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

签订地点：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的新建住宅项目所涉及的预售款监管事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、预售款金额及支付方式

1.1本合同项下预售款金额为人民币__________元整（大写：_________________________）。

1.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，按约定分期向甲方支付预售款。

1.3丙方作为第三方监管机构，负责对预售款的使用进行监管。

二、预售款用途及监管

2.1甲方收到乙方支付的预售款后，应将预售款存入丙方指定的监管账户，丙方负责对预售款的使用进行监管。

2.2预售款主要用于以下用途：

（1）项目建设资金；

（2）项目配套设施建设；

（3）项目相关费用的支付。

2.3丙方有权对甲方和乙方进行监督，确保预售款的使用符合本合同约定。

三、丙方责任及权利

3.1丙方应确保预售款的安全，不得挪用或侵占。

3.2丙方有权对甲方和乙方的行为进行审查，如发现违反本合同约定的行为，有权要求甲方或乙方改正。

3.3丙方有权根据本合同约定，向甲方或乙方提出预售款使用建议。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有预售款的返还权，在项目交付使用后，丙方应协助乙方办理预售款的返还手续。

4.2乙方有权要求丙方对预售款的使用情况进行专项审计，确保项目建设的进度和质量。

4.3乙方在项目交付使用前，有权要求甲方提供项目进展报告，并有权要求甲方对项目进行质量检查。

五、甲方责任及义务

5.1甲方应按照本合同约定接收乙方支付的预售款，并保证资金的使用符合项目建设需要。

5.2甲方在项目建设过程中，应定期向丙方和乙方报告项目进度，并及时解决项目过程中出现的问题。

5.3甲方在项目交付使用时，应确保项目符合合同约定的质量标准和交付条件。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按时接收预售款的，应向乙方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。

6.2甲方在项目建设过程中，如发现项目不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合要求。

6.3甲方未按时交付项目或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求返还预售款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

本合同引入第三方丙方作为预售款监管机构，旨在保障乙方的权益，确保预售款的