商品楼出售合同范本

商品楼出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商品楼，建筑面积为____________________平方米，土地使用权年限为____________________，现将该商品楼出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品楼基本情况

1.商品楼名称：____________________

2.商品楼地址：____________________

3.商品楼建筑面积：____________________平方米

4.商品楼土地使用权年限：____________________

5.商品楼规划用途：____________________

二、出售价格及支付方式

1.出售价格：人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将全部出售价款支付给甲方。

3.乙方支付方式：____________________

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他支付方式（如需使用，需双方另行协商）。

三、交付时间及方式

1.商品楼交付时间：____________________

2.商品楼交付方式：____________________

（1）自行提取；

（2）由甲方代为运输；

（3）其他交付方式（如需使用，需双方另行协商）。

四、税费承担

1.商品楼交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲方承担。

2.商品楼交付后，乙方应依法缴纳各项税费。

五、合同生效及解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方应严格遵守本合同约定，如一方违反约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向商品楼所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.乙方购买商品楼后，享有商品楼所有权及土地使用权。

2.甲方保证商品楼产权清晰，无任何权利瑕疵。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、附件

1.商品楼产权证复印件；

2.商品楼土地使用权证复印件；

3.商品楼规划设计图；

4.商品楼工程竣工验收报告；

5.其他双方认为应作为合同附件的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商品楼，建筑面积为____________________平方米，土地使用权年限为____________________，甲方为确保商品楼出售交易的顺利进行，特邀请丙方作为担保方，现将商品楼出售给乙方，并约定以下条款：

一、商品楼基本情况

1.商品楼名称：____________________

2.商品楼地址：____________________

3.商品楼建筑面积：____________________平方米

4.商品楼土地使用权年限：____________________

5.商品楼规划用途：____________________

二、出售价格及支付方式

1.出售价格：人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将全部出售价款支付给甲方。

3.乙方支付方式：____________________

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他支付方式（如需使用，需双方另行协商）。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的交易提供全额担保，确保乙方按期支付全部出售价款。

2.若乙方未按约定支付出售价款，丙方应在收到甲方通知后____________________个工作日内，代为支付剩余款项。

3.丙方有权要求甲方在接到代付通知后____________________个工作日内，偿还其代付的款项及相应利息。

四、交付时间及方式

1.商品楼交付时间：____________________

2.商品楼交付方式：____________________

（1）自行提取；

（2）由甲方代为运输；

（3）其他交付方式（如需使用，需双方另行协商）。

五、税费承担

1.商品楼交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲方承担。

2.商品楼交付后，乙方应依法缴纳各项税费。

六、甲方权益

1.甲方享有商品楼的所有权及土地使用权。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付出售价款。

3.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

4.甲方有权要求乙方在交付商品楼前，完成所有必要的产权过户手续。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付出售价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

2.乙方在未支付全部出售价款前，不得擅自使用、处分商品楼。

3.乙方在交付商品楼前，不得擅自改变商品楼的用途。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向商品楼所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方权益得到保障。第三方介入的目的在于降低交易风险，提高交易效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为商品楼的拥有者，主导本合同签订，旨在确保商品楼出售交易的顺利进行，维护甲方权益，实现甲方利益最大化。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的商品楼，建筑面积为____________________平方米，土地使用权年限为____________________，为解决乙方资金问题，丙方同意为乙方提供融资服务，现将相关事宜约定如下：

一、商品楼基本情况

1.商品楼名称：____________________

2.商品楼地址：____________________

3.商品楼建筑面积：____________________平方米

4.商品楼土地使用权年限：____________________

5.商品楼规划用途：____________________

二、融资条件

1.丙方同意向乙方提供人民币____________________元整（￥____________________元整）的融资。

2.融资期限为____________________年，自合同签订之日起计算。

3.融资利率为____________________%，按年利率计算。

三、丙方权利

1.丙方有权要求乙方按照合同约定使用融资款项。

2.丙方有权要求乙方定期提供财务报表，以监督融资款项的使用情况。

3.丙方有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于提前收回融资款项。

四、乙方权利

1.乙方有权在融资期限内使用丙方提供的融资款项。

2.乙方有权在融资期限内，按照约定的利率支付融资利息。

3.乙方有权在融资期限届满后，按照合同约定偿还融资本金及利息。

五、商品楼购买

1.乙方应在融资期限内，按照合同约定向甲方支付商品楼出售价款。

2.甲方应在收到乙方支付的全部出售价款后，将商品楼产权过户至乙方名下。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付商品楼，应向乙方支付违约金，违约金为每日出售价款的____________________%。

2.甲方不得在乙方支付全部出售价款前，擅自处分商品楼或设定任何权利负担。

3.甲方应保证商品楼产权清晰，无任何权利瑕疵。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向商品楼所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受方，主导本合同签订，旨在通过丙方的融资服务，实现购买商品楼的目标，保障自身权益，并享受融资带来的便利。

十、弱化甲方