商业公寓转让合同范本

商业公寓转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业公寓（以下简称“转让房产”）的合法产权，并愿意将该转让房产的全部权利及义务转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应的转让价款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让房产的基本情况

1.1转让房产位于__________市__________区__________路，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.2转让房产的产权证号为__________，产权人名称为__________。

1.3转让房产的房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供转让房产的房屋所有权证、土地使用权证等证件。

2.4乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、转让手续及税费

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理转让房产的过户手续。

3.2乙方在办理过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间提供转让房产的过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

4.2若乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.转让房产的房屋所有权证复印件

2.转让房产的土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.相关税费缴纳凭证

5.其他双方认为应作为附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业公寓（以下简称“转让房产”）的合法产权，并愿意将该转让房产的全部权利及义务转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应的转让价款。为保障甲方的权益，同时引入丙方作为第三方担保方，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让房产的基本情况

1.1转让房产位于__________市__________区__________路，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.2转让房产的产权证号为__________，产权人名称为__________。

1.3转让房产的房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3丙方作为第三方担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），作为乙方支付转让价款的担保金。

2.4乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供转让房产的房屋所有权证、土地使用权证等证件。

2.5乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方担保方的责权利

3.1丙方作为第三方担保方，对本合同的履行承担连带责任担保。

3.2丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、质押或以其他方式处置担保金。

3.3丙方在担保期间，有权监督乙方的支付行为，并要求乙方提供支付能力的证明。

3.4若乙方未能按时支付转让价款，丙方应在收到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应的转让价款。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在合同履行期间，享有转让房产的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2甲方有权要求乙方按约定时间支付转让价款，若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间履行担保责任，若丙方违约，甲方有权直接向丙方追偿。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方在合同履行期间，若未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置转让房产。

5.3乙方在合同履行期间，若违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付转让价款，降低甲方在交易过程中的风险。同时，丙方的介入也有利于促进交易的顺利进行，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，在本合同中处于主导地位，其目的在于确保转让房产的权益得到充分保障，降低交易风险，实现资产的顺利转让。甲方的主导地位有利于维护自身合法权益，保障交易的安全与稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业公寓（以下简称“出租房产”）的合法产权，并愿意将该出租房产出租给乙方使用，乙方愿意接受并支付相应的租金。为保障乙方的权益，同时引入丙方作为第三方担保方，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租房产的基本情况

1.1出租房产位于__________市__________区__________路，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.2出租房产的产权证号为__________，产权人名称为__________。

1.3出租房产的房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、租金及支付方式

2.1本合同约定租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付第一个月的租金，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3丙方作为第三方担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付相当于一个月租金的金额，即人民币__________元整（大写：__________元整），作为乙方支付租金的担保金。

2.4乙方应在每月的__________日前，向甲方支付下一个月的租金。

三、第三方担保方的责权利

3.1丙方作为第三方担保方，对本合同的履行承担连带责任担保。

3.2丙方在担保期间，未经乙方书面同意，不得转让、抵押、质押或以其他方式处置担保金。

3.3丙方在担保期间，有权监督乙方的支付行为，并要求乙方提供支付能力的证明。

3.4若乙方未能按时支付租金，丙方应在收到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应的租金。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在合同履行期间，享有出租房产的使用权，并有权在合同约定的范围内进行合理使用。

4.2乙方有权要求甲方在合同约定的条件下，对出租房产进行必要的维修和保养。

4.3乙方在合同履行期间，若因不可抗力等原因导致无法支付租金，有权向甲方提出延期支付申请。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定提供出租房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2若甲方未按约定对出租房产进行维修和保养，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

5.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变出租房产的用途或结构。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位，其目的在于确保租赁关系的稳定，保障自