2024版在建工程转让合同范本

2024版在建工程转让合同范本本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.转让在建工程的基本情况2.1在建工程的基本信息2.2在建工程的位置、规模和用途2.3在建工程的现状和进展3.转让在建工程的价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间和支付地点4.转让在建工程的交付与过户4.1交付时间4.2交付方式4.3过户手续和时间5.转让方的权利和义务5.1转让方的权利5.2转让方的义务6.受让方的权利和义务6.1受让方的权利6.2受让方的义务7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议的解决地点和适用法律10.保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密责任的期限和例外11.合同的生效、履行和解除11.1合同的生效条件11.2合同的履行地点和期限11.3合同解除的条件和程序12.其他条款12.1转让方和受让方的联系人和地址12.2合同的修改和补充12.3合同的完整性和单一性13.附件13.1在建工程的相关文件13.2转让方和受让方的资质证明文件14.签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息（1）名称：____________（2）住所：____________（3）法定代表人：____________（4）联系方式：____________1.2受让方的基本信息（1）名称：____________（2）住所：____________（3）法定代表人：____________（4）联系方式：____________第二条转让在建工程的基本情况2.1在建工程的基本信息（1）工程名称：____________（2）工程规模：____________（3）工程用途：____________（4）工程现状：____________（5）工程进展：____________2.2在建工程的位置、规模和用途工程位于____________，占地面积____________平方米，总建筑面积____________平方米，规划用途为____________。2.3在建工程的现状和进展截至____________年____________月____________日，工程已完成____________%，尚需完成____________。第三条转让在建工程的价格与支付方式3.1转让价格转让方同意将工程以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元转让给受让方。3.2支付方式（1）一次支付：受让方应在本合同签订之日起____________日内，向转让方支付全部转让价格。（2）分期支付：受让方应按照本合同约定的分期支付计划，向转让方支付全部转让价格。3.3支付时间和支付地点受让方应在本合同签订之日起____________日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。账户信息如下：（1）开户行：____________（2）户名：____________（3）账号：____________第四条转让在建工程的交付与过户4.1交付时间转让方应在本合同签订之日起____________日内，将工程的实物和权利转移给受让方。4.2交付方式转让方应按照本合同约定的方式，向受让方交付工程：（1）实物交付：转让方应将工程的实物交付给受让方。（2）权利转移：转让方应办理工程的权利转移手续，将工程的所有权和相关权益转让给受让方。4.3过户手续和时间转让方应在本合同签订之日起____________日内，协助受让方完成工程的过户手续。过户手续包括但不限于：（1）办理土地使用权变更登记手续；（2）办理在建工程变更登记手续；（3）办理相关政府部门审批手续；（4）办理其他必要的过户手续。第五条转让方的权利和义务5.1转让方的权利转让方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）要求受让方按照本合同约定支付转让价格；（2）要求受让方按照本合同约定履行其他义务；（3）要求受让方承担违约责任。5.2转让方的义务转让方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按照本合同约定，向受让方交付工程；（2）协助受让方完成工程的过户手续；（3）按照本合同约定，向受让方提供与工程相关的资料和信息。第六条受让方的权利和义务6.1受让方的权利受让方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）按照本合同约定支付转让价格；（2）按照本合同约定接收工程的实物和权利；（3）要求转让方按照本合同约定履行义务；（4）要求转让方承担违约责任。6.2受让方的义务受让方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按照本合同约定支付转让价格；（2）按照本合同约定接收工程的实物和权利；（3）按照本合同约定履行其他义务；（4）按照本合同约定承担违约责任。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付受让方违约金，违约金的计算方式为：违约金=转让价格×违约天数×日违约金率；（2）赔偿受让方因违约所造成的直接经济损失；（3）按照本合同约定，继续履行合同义务。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付转让方违约金，违约金的计算方式为：违约金=转让价格×违约天数×日违约金率；（2）赔偿转让方因违约所造成的直接经济损失；（3）按照本合同约定，继续履行合同义务。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决地点和适用法律本合同争议的解决地点为____________，适用法律为____________法律。第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容双方在签订本合同过程中及本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密责任的期限和例外双方对保密信息承担保密责任，保密责任的期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。但法律、法规、规章另有规定的除外。第十一条合同的生效、履行和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的履行地点和期限双方应按照本合同的约定，履行合同义务。履行地点为____________，履行期限为____________。11.3合同解除的条件和程序一方要求解除本合同的，应当向对方提出书面解除通知，经对方确认后，本合同即告解除。解除合同的，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十二条其他条款12.1转让方和受让方的联系人和地址转让方的联系人为____________，地址为____________；受让方的联系人为____________，地址为____________。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方协商一致后签署。12.3合同的完整性和单一性本合同及其附件构成双方之间关于在建工程转让的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十三条附件13.1在建工程的相关文件本合同附件一为在建工程的相关文件，包括但不限于：（1）土地使用权证；（2）规划许可证；（3）建筑工程施工许可证；（4）其他与在建工程相关的文件。13.2转让方和受让方的资质证明文件本合同附件二为转让方和受让方的资质证明文件，包括但不限于：（1）转让方的营业执照副本；（2）受让方的营业执照副本；（3）其他与转让方和受让方资质相关的文件。第十四条签署页14.1转让方签署页转让方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________日期：____________14.2受让方签署页受让方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入指的是除转让方和受让方之外的自然人、法人或其他组织，根据本合同约定或经转让方和受让方同意，参与或协助转让方和受让方履行合同义务的过程。1.2第三方介入的范围（1）中介机构，提供咨询服务或协助双方进行谈判；（2）专业机构，提供专业意见或协助完成技术、财务等评估；（3）政府部门，参与审批、许可或监管过程；（4）其他根据本合同约定或经双方同意的第三方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应按照本合同约定或经转让方和受让方同意的范围内，履行协助、咨询、服务等义务。第三方介入应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定。2.2第三方介入的责任第三方介入在本合同项下的责任限于其介入范围内的义务和承诺。第三方介入不承担合同履行过程中的违约责任，包括但不限于：（1）因第三方介入的原因导致合同无法履行或造成损失的；（2）第三方介入未履行或未正确履行其义务的；（3）第三方介入的行为超出本合同约定范围的。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入的权益第三方介入根据本合同约定或经转让方和受让方同意，有权获得约定的服务费用、报酬或其他利益。3.2第三方介入的利益分配第三方介入的利益分配应按照本合同约定或经转让方和受让方同意的方式进行。如无明确约定，第三方介入的利益分配应遵循公平、合理的原则。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为第三方介入违反本合同约定或经转让方和受让方同意的义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方介入应承担违约责任。4.2第三方介入的违约责任承担第三方介入应按照本合同约定或经转让方和受让方同意的方式，承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的直接经济损失；（3）按照本合同约定，继续履行合同义务。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式第三方介入与转让方、受让方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决地点和适用法律第三方介入的争议解决地点为____________，适用法律为____________法律。第六条第三方介入的保密条款6.1保密信息的范围和内容第三方介入在介入过程中知悉的转让方和受让方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。6.2保密责任的期限和例外第三方介入对保密信息承担保密责任，保密责任的期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。但法律、法规、规章另有规定的除外。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方介入的权益保护转让方和受让方应保障第三方介入的合法权益，包括但不限于：（1）按照本合同约定支付第三方介入的报酬；（2）为第三方介入提供必要的合同履行条件；（3）协助第三方介入处理与本合同相关的事宜。7.2第三方介入的权益限制第三方介入的权益不得超出本合同约定的范围。第三方介入不得利用介入过程中的信息从事与转让方和受让方不利相关的活动。第八条第三方介入的退出机制8.1第三方介入的退出条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）转让方和受让方共同同意第三方介入退出；（3）第三方介入因故不能继续履行合同义务。8.2第三方介入的退出程序第三方介入退出本合同的，应提前____________日通知转让方和受让方，并办理相关退出手续。第九条第三方介入与转让方、受让方的关系9.1第三方介入与转让方、受让方的关系界定第三方介入与转让方、受让方之间的合同关系，不影响转让方和受让方之间的合同关系。第三方介入的行为，不代表转让方或受让方的立场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.在建工程的相关文件包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.转让方和受让方的资质证明文件包括但不限于转让方的营业执照副本、受让方的营业执照副本等。3.第三方介入的资质证明文件包括但不限于中介机构的资质证明、专业机构的资质证明等。4.转让价格的评估报告由专业机构出具的关于在建工程转让价格的评估报告。5.工程现状的评估报告由专业机构出具的关于在建工程现状的评估报告。6.转让方的财务报表转让方最近三年的财务报表，以证明转让方的财务状况。7.受让方的财务报表受让方最近三年的财务报表，以证明受让方的财务状况。8.转让方和受让方的信用证明包括但不限于银行信用证明、第三方信用证明等。9.转让方和受让方的法律诉讼记录包括但不限于转让方和受让方的法律诉讼记录、仲裁记录等。10.转让方和受让方的合作协议包括但不限于转让方和受让方之间签订的关于在建工程转让的合作协议。11.第三方介入的服务协议包括但不限于转让方和受让方与第三方介入签订的服务协议。12.转让方的保证函转让方向受让方出具的关于在建工程转让的保证函。13.受让方的保证函受让方向转让方出具的关于在建工程转让的保证函。14.其他与在建工程转让相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定（1）未按照约定时间交付工程，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×违约天数×日违约金率。示例：转让方未在合同约定的时间内交付工程，按照本条款计算，应支付违约金人民币100,000元。（2）未按照