租赁合同终止通知书

租赁合同终止通知书合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________一、终止合同原因1.甲方因自身原因需要提前收回租赁物；2.乙方未按照原合同约定的租金支付方式按时支付租金；3.乙方未按照原合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏或价值严重减损；4.乙方存在其他违反原合同约定的行为。二、终止合同通知1.本通知书作为甲方终止原合同的通知，自本通知书送达乙方之日起生效；2.甲方应当在本通知书生效之日起____个工作日内，向乙方送达本通知书；3.本通知书送达乙方后，乙方应当在____个工作日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应当承担修复费用。三、终止合同后的处理1.本通知书生效后，原合同项下的所有权利义务均告终止；2.乙方已支付的部分租金，甲方在本通知书生效后____个工作日内退还乙方；3.乙方逾期搬离租赁物或未按照本通知书约定恢复租赁物原状的，甲方有权自行处理，由此产生的一切费用由乙方承担；4.甲方有权依法追究乙方因违反原合同而产生的违约责任。四、其他事项1.本通知书一式两份，甲乙双方各执一份；2.本通知书自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本通知书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________特此通知。注意事项：1.合同终止事由明确：在合同中明确列出可能导致合同终止的具体事由，这是保障双方权益的基础。2.通知期限合规：在合同中约定合理的通知期限，并确保在通知期限内向对方送达终止合同的通知。3.送达方式合法：确保通知的送达方式符合法律规定，如通过挂号信、电子邮件、公证送达等方式。4.恢复原状义务：在合同中明确乙方在终止合同后的恢复原状义务，包括搬离租赁物和修复损坏。5.违约责任明确：明确双方在违反合同时的责任，包括逾期搬离、损坏租赁物的赔偿责任。6.争议解决方式：合同中应包含争议解决方式，如仲裁或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同终止前，双方应尝试协商解决可能出现的争议。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.终止合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，提前结束合同权利义务关系的行为。2.送达：指将诉讼文书或法律文书依法送交诉讼参与人的行为。3.恢复原状：指在合同终止后，将标的物恢复到合同履行前的状态。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租赁物为商业用途，如店铺或办公室，且甲方计划将租赁物改作他用。补充条款：如果甲方打算将租赁物用于其他商业用途，需要在终止合同前至少提前三个月通知乙方，并提供改用的合理理由。若乙方在接到通知后一个月内未能找到替代的合适场所，甲方应协助乙方寻找新的租赁地点，并给予适当的搬迁补贴。2.场合：租赁物位于即将进行城市规划改造的区域，可能面临拆迁。补充条款：若租赁物因城市规划需要被拆迁，甲方应至少提前六个月通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应的拆迁补偿。若乙方因此遭受损失，甲方应进行合理赔偿。3.场合：乙方为初创企业或个人创业者，资金链可能较为紧张。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方同意在终止合同后给予乙方一定的宽限期，以便乙方有足够时间寻找新的办公或居住地点，并在此期间减免部分租金。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物现状说明及照片，确认双方对租赁物现状的一致认识。2.附件二：双方身份证明文件复印件，确保合同双方身份的合法性。3.附件三：租赁合同原文本，作为终止合同的依据。4.附件四：双方签署的《租赁