规范化个人住房租赁合同范本

规范化个人住房租赁合同范本合同编号：__________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________第一条房屋信息1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______。1.3租赁房屋内的附属设施、设备情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施、设备，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期间，租赁房屋及附属设施、设备因自然损耗或使用不当发生损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。第六条房屋交付及退还6.1甲方应在租赁期满或合同提前解除后____个工作日内将租赁房屋及附属设施、设备交付给乙方。6.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后____个工作日内将租赁房屋及附属设施、设备交还给甲方，并保持房屋及附属设施、设备的清洁和完好。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定将租赁房屋及附属设施、设备交付给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.双方信息：出租方和承租方的个人信息应准确无误，包括身份证号、地址和联系方式。3.房屋信息：详细描述出租房屋的地址、面积、结构和性质，以及附属设施和设备情况。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付的处理方法需明确。6.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件。7.房屋使用和维修：乙方应合理使用房屋和设施，甲方负责维修。8.房屋交付与退还：明确房屋交付和退还的时间及条件。9.违约责任：违约行为的定义、违约金的计算和损失赔偿。10.争议解决：争议解决的方式和地点。11.其他约定：任何其他特别条款或条件。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如果协商不成，任何一方可以依据合同向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更或终止民事权利义务关系而达成的协议。出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。租赁期限：合同约定的租赁房屋的使用期限。租金：乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。保证金：乙方为保障租赁房屋的完好及履行合同义务而支付的一定数额的钱款。违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。争议解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解或诉讼。管辖权：指法院对某一特定案件有审判权限的法律依据。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要租赁房屋。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以约定在租赁期间，若乙方因学业原因需要转租，需提前通知甲方，甲方应在合理范围内允许转租。2.远程工作者租房：应用场合：远程工作者需要临时租赁一个安静的环境进行工作。补充条款：可以增加一条关于网络接入的条款，确保甲方提供稳定的网络服务，若网络出现故障，甲方应尽快修复。3.家庭短期度假租房：应用场合：家庭在假期或周末到另一个城市旅游，选择短期租赁。补充条款：考虑到家庭使用需求，可以约定提供基本的厨房用具和床上用品，同时可以增加一项关于清洁服务的条款，乙方可以选择支付额外费用，由甲方提供清洁服务。4.企业员工临时租房：应用场合：企业员工因工作调动需要临时租赁房屋。补充条款：可以约定企业作为第三方担保人，在乙方未能