本小区设施维修保养合同书

本小区设施维修保养合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________第一条合同标的（1）公共设施：包括但不限于小区道路、绿化、照明、排水、供电、供水、供气等；（2）公共设备：包括但不限于电梯、水泵、消防设施、监控设备等；（3）其他甲方指定的设施。第二条工作内容（1）设施运行稳定，故障率低；（2）设施性能良好，使用寿命延长；（3）设施安全可靠，符合国家法律法规和行业标准。第三条工作期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2合同期满后，双方如愿意续签，应提前一个月协商一致并签订书面协议。第四条费用及支付（1）定期维修保养费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）临时维修费用：按实际发生费用计算，双方协商确定。4.2甲方应在合同生效后____日内，向乙方支付首期维修保养费用。之后，每____个月支付一次，每次支付____元。4.3乙方在收到甲方支付的费用后，应开具正规发票，并按照甲方的要求提供相关财务资料。第五条质量保证5.1乙方应保证维修保养质量，如因乙方原因导致设施故障或损坏，乙方应承担相应的法律责任。5.2乙方在维修保养过程中，应使用合格的配件和材料，确保设施正常运行。第六条安全生产6.1乙方在进行维修保养工作时，应严格遵守国家安全生产法律法规，采取有效措施确保作业人员的人身安全。6.2乙方应定期对作业人员进行安全培训，提高安全生产意识。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2若乙方未能按照约定完成维修保养工作，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系电话以及法定代表人，以确保合同的有效性和执行力。2.定义合同标的：具体列明乙方负责维修保养的设施范围，避免因模糊不清而产生的合同纠纷。3.工作内容和标准：明确乙方的工作职责和维修保养的标准，保障甲方权益。4.工作期限和费用：合同中应明确约定工作期限和费用支付方式，包括费用的计算标准和支付时间。5.质量保证：乙方应承诺维修保养的质量，并承担由此产生的责任。6.安全生产：乙方应遵守安全生产法律法规，保障作业人员的安全。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决的途径和方式，如协商和诉讼。9.其他约定：对于合同未尽事宜的处理方式应予以明确。解决办法：1.协商：合同执行过程中出现问题时，应通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未涉及的内容，双方可签订补充协议。3.法律诉讼：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同标的：指合同双方约定的权利义务所指向的对象，本合同中为乙方应维修保养的设施。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，未能履行合同义务而应承担的法律责任。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应支付给守约方的货币赔偿。4.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充的书面协议。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。6.法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的主要负责人。7.质量保证：指乙方对维修保养工作的质量作出的承诺，保障设施达到约定的标准。8.安全生产：指在生产过程中，采取各种措施保障人员安全和财产安全，防止事故发生的活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：小区设施因自然灾害受损，需要紧急修复。补充条款：遇到自然灾害等不可抗力因素导致小区设施受损，乙方应在接到甲方通知后小时内赶赴现场进行评估，并在最短时间内制定修复方案，以最快的速度恢复正常使用。2.应用场合：小区内新添置了智能设备，需要乙方提供技术支持。补充条款：若甲方在合同期内新增智能设备，乙方应提供必要的技术指导和服务，确保新设备的正常运行，并纳入日常维修保养范围内。3.应用场合：乙方在维修保养过程中发现重大安全隐患。补充条款：乙方在维修保养过程中如发现任何可能危及人身安全或财产安全的重大隐患，应立即告知甲方，并采取必要措施防止事故发生，甲方应给予必要的配合和支持。4.应用场合：乙方需要定期对小区业主进行设施使用培训。补充条款：乙方应每____个月组织一次业主设施使用培训，提升业主对小区设施的日常维护意识，减少非正常使用导致的损坏。合同所需附件列表：1.小区设施清单及维护保养标准。2.双方授权代表的授权书。3.维修保养费用支付方式及发票样本。4.安全生产相关资质证明。5.乙方维修保