农业投资用地租赁协议

农业投资用地租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的农业投资用地，乙方有意租赁该地块进行农业生产经营活动，双方经友好协商，就农业投资用地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的：甲方将其拥有的位于_______的农业投资用地出租给乙方使用。

二、租赁期限：本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租赁用途：乙方租赁该地块用于农业生产经营活动，包括种植、养殖等。

四、租赁费用：乙方应按月支付租赁费用，每月租赁费用为_______元，租赁期满后，租赁费用按双方协商确定。

五、租赁保证金：乙方需在本协议签订之日起_______个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为_______元。

六、违约责任：双方应严格遵守本协议约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、其他：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的农业投资用地使用权合法有效，并确保乙方在使用过程中不受第三方合法权利的干扰。

2.甲方应在租赁期限内，按照国家相关法律法规和政策要求，维护租赁用地的使用权，不得擅自改变土地用途。

3.甲方应保证租赁用地的基础设施完善，如灌溉、排水、供电等，确保乙方正常开展农业生产经营活动。

4.甲方有义务对乙方在租赁期间进行农业生产经营活动提供必要的指导和帮助，确保乙方能够充分发挥土地效益。

5.甲方应按约定时间收取租赁费用，如因甲方原因导致乙方未能正常使用租赁用地，甲方应退还乙方相应的租赁费用。

6.甲方应遵守合同约定，不得擅自终止合同，如需终止合同，应提前_______日通知乙方，并承担相应的违约责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的租赁期限和用途使用租赁用地，不得擅自改变土地用途或转租。

2.乙方应按照约定支付租赁费用，逾期未支付的，应向甲方支付_______%的违约金。

3.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行破坏性或污染性生产活动。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁用地上进行非法活动。

5.乙方应妥善保管租赁用地内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.乙方应按约定时间向甲方支付租赁保证金，租赁期满后，无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

7.乙方应在租赁期满前_______日向甲方提出续租意向，如甲方同意续租，双方应重新签订租赁协议。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定使用土地，并监督乙方遵守合同约定。

2.乙方有权要求甲方提供必要的农业生产经营指导和帮助。

3.甲方有权要求乙方按期支付租赁费用和保证金。

4.乙方有权要求甲方提供完善的租赁用地基础设施。

双方义务：

1.甲方有义务保证出租土地的合法性和使用权。

2.乙方有义务按照约定使用土地，并保护生态环境。

3.甲方有义务按期收取租赁费用和保证金。

4.乙方有义务合理利用土地资源，遵守国家法律法规。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下的租赁费用总额为人民币_______元（大写：_______元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.按月支付：自租赁关系生效之日起，乙方应每月向甲方支付租赁费用，每月支付金额为人民币_______元（大写：_______元整），支付日期为每月的_______日。

3.保证金：乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元（大写：_______元整），租赁期满后，若无违约情况，甲方应无息退还乙方保证金。

4.额外费用：在租赁期间，因乙方原因产生的额外费用，如水费、电费、维修费用等，由乙方自行承担并按实际发生金额支付。

5.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租赁费用或保证金，甲方有权要求乙方支付_______%的滞纳金。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应在_______个工作日内出具相应的收据或发票。

2.甲方在收到乙方支付的款项后，应保证乙方能够正常使用租赁用地。

3.乙方支付款项后，如需开具增值税专用发票，乙方应在支付款项的同时向甲方提供相应的税务信息。

四、财务结算

1.双方应每月进行一次财务结算，确认乙方当月应支付的租赁费用。

2.如遇国家政策调整导致租赁费用发生变化，双方应协商一致后调整支付金额。

3.租赁期满或合同终止时，双方应进行最终的财务结算，确认乙方应支付的全部费用。

五、争议解决

如因财务结算产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方违约，包括但不限于未按时提供租赁用地、未按约定维护土地基础设施、擅自终止合同等，甲方应向乙方支付相当于_______个月租赁费用的违约金。

2.如乙方违约，包括但不限于未按时支付租赁费用、擅自改变土地用途、造成土地或设施设备损坏等，乙方应向甲方支付相当于_______个月租赁费用的违约金，并承担修复或赔偿责任。

3.如乙方逾期支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付_______%的滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.诉讼：争议双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：争议双方可以选择提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为_______，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，争议双方同意将争议提交至_______人民法院管辖。

4.争议解决费用：因解决争议而产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行受到严重影响，受影响的方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商确定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。

四、通知

1.双方之间的所有通知、文件和其他通讯，应通过以下方式送达：

a.以书面形式通过挂号邮寄或快递送达至对方指定的地址。

b.以书面形式通过传真或电子邮件发送至对方指定的联系方式。

2.通知自送达对方之日起或自发送之日起_______个工作日后视为送达，以先到者为准。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效需满足以下条件：

1.甲方与乙方均具有完全民事行为能力。

2.双方已就本协议的全部条款达成一致意见。

3.本协议已按照法律规定完成所有必要的审批、登记手续。

二、有效期

本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，如双方同意续租，应在本协议租赁期满前_______个工作日内签订续租协议。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署书面协议，否则任何变更均视为无效。

2.终止：以下情况可导致本协议的终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议。

b.任何一方违约，另一方有权终止本协议，并追究违约方的责任。

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议可终止。

d.法律法规或政策变化，导致本协议无法履行，本协议可终止。

四、通知

1.任何一方对本协议的变更、解除或终止的通知，应以书面形式发出，并送达对方指定的地址。

2.通知自送达对方之日起或自发送之日起_______个工作日后视为送达，以先到者为准。

五、合同份数

本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

六、争议解决

本协议的争议解决方式适用“违约与争议解决机制”部分的规定。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议的标题仅供参考，不影响协议的实质内容。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

附件：

一、甲方提供的土地权属证明文件复印件，包括但不限于土地使用证、土地使用权证等。

二、租赁用地的地理位置图和土地利用规划图。

三、租赁用地的基础设施现状描述和照片。

四、租赁用地内的现有农业设施设备清单和照片。

五、本协议的签订和履行过程中产生的所有书面文件、函件、协议等。

六、甲方提供的农业生产经营相关指导文件和资料。

七、乙方提供的农业生产经营计划和实施方案。

八、乙方提供的农业生产经营所需的相关资质证书和许可证明。

九、乙方在租赁用地内进行的农业生产经营活动所需的技术规格和操作手册。

十、租赁用地内的安全防护措施和应急预案。

十一、租赁用地内可能存在的风险因素和环境保护要求。

十二、本协议约定的其他辅助材料。

甲方（出租