二零二五年度小区车库租赁与物业管理综合服务合同

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二零二五年度小区车库租赁与物业管理综合服务合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容描述1.服务项目乙方将为甲方提供小区车库租赁与物业管理综合服务，包括但不限于车库租赁、环境卫生、安全巡逻、设备维护等。2.服务标准乙方提供的服务应符合国家相关标准和行业规范，确保服务质量。乙方应定期对提供的服务进行自查，确保服务质量满足甲方要求。二、租赁与物业管理具体内容1.租赁条件甲方同意租赁乙方提供的小区车库，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金标准为每月______元，租金支付方式为______。2.物业管理内容乙方负责小区车库的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全巡逻、设备维护等。乙方应确保小区车库内的设施设备正常运行，并及时修复损坏的部分。三、费用与支付1.租金支付甲方应按照约定的租金标准按时支付租金，逾期未支付租金的，应向乙方支付______%的滞纳金。2.服务费用乙方提供的服务费用包括但不限于物业管理费、设备维护费等，具体费用标准详见附件。甲方应按时支付服务费用，逾期未支付费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。四、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁的车库交付给甲方使用。对于后续服务项目的交付，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。2.交货地点乙方将租赁的车库交付至甲方指定的小区车库内。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对交付的车库进行必要的维护和保养，确保其符合交付标准。2.运输责任乙方承担将租赁车库交付给甲方使用过程中的所有费用和风险。乙方应确保车库在运输过程中的安全，如发生损坏或丢失，乙方应及时负责修复或补充，并承担相应的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。有权根据实际情况提出改进服务的要求，但应给予乙方合理的改进时间。义务：在合同规定的时间内支付租金和服务费用。遵守小区管理规定，合理使用租赁的车库。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付租金和服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供高质量的服务。对甲方提供的与车库租赁和物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、服务验收1.验收方式甲方在服务提供后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。乙方应配合甲方的验收工作，并提供必要的资料和说明。2.验收标准验收标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务等。七、费用支付与结算1.租金支付甲方应按照约定的租金标准按时支付租金，逾期未支付租金的，应向乙方支付______%的滞纳金。2.服务费用支付甲方应按照约定的服务费用标准按时支付服务费用，逾期未支付费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金或服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反小区管理规定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同约定的赔偿标准向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的物业服务，并按照合同约定的赔偿标准向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金标准、物业服务内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之