新房购买合同

新房购买合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑结构为_______，房屋用途为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.2该房屋的土地使用权性质为_______，土地使用权期限为_______年。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封、异议等情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）首付款：买受人应在签订本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款；（2）余款：买受人应于_______年_______月_______日前，将剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给出卖人。2.3买受人支付款项后，出卖人应向买受人开具相应的收款凭证。第三条房屋交付及验收3.1出卖人应保证在_______年_______月_______日前将该房屋交付给买受人。3.2买受人应对出卖人交付的房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施符合本合同约定。如验收不合格，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行整改，直至达到验收合格标准。第四条权利义务4.1出卖人应保证该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。如因出卖人原因导致买受人无法办理房屋过户手续，出卖人应承担相应的法律责任。4.2出卖人应保证该房屋符合国家及地方相关法律法规的要求，具备居住条件。4.3买受人应按照本合同约定的付款方式及时支付房屋购买价格。4.4买受人应按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。5.2如出卖人未能按照本合同约定的期限交付房屋，应按照买受人已支付房款的_______%支付违约金。5.3如买受人未能按照本合同约定的期限支付房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。出卖人（盖章）：_______年_______月_______日买受人（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于归档和查询。2.基本信息核实：双方应对房屋的基本信息进行核实，包括房屋的地理位置、建筑结构、面积等。3.产权清晰：出卖人应保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。4.价格及支付方式：明确房屋价格和付款方式，包括首付款和余款的支付时间及方式。5.交付及验收：约定房屋的交付时间和验收标准，确保房屋质量符合约定。6.权利义务：明确双方在交易过程中的权利和义务，如权属保证、居住条件等。7.违约责任：明确违约责任，包括违约金的比例和支付方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。9.合同生效：确认合同的生效时间和条件，以及合同副本的保管。解决办法：1.信息不符：如发现基本信息不符，买受人有权要求出卖人承担违约责任。2.产权纠纷：若出现产权纠纷，出卖人应负责解决，否则应承担相应法律责任。3.支付违约：任何一方未按约定支付款项，应按约定的比例支付违约金。4.验收不合格：若验收不合格，买受人可要求出卖人进行整改，直至合格。5.争议处理：如双方协商不成，可按合同约定的方式提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出卖人：指拥有房屋产权，并将房屋出售给他人的个人或单位。买受人：指购买房屋的个人或单位。产权清晰：指房屋的权利归属明确，不存在任何权利争议或法律上的瑕疵。违约责任：指合同当事人未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。争议解决：指当合同双方在履行合同过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力的状态。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，向另一方支付的赔偿金。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买受人计划购买房屋用于投资出租。补充条款：双方同意，若买受人将房屋用于出租，出卖人应提供必要的物业和房屋维护信息，确保房屋出租过程顺利。同时，买受人应遵守当地房屋出租的相关法律法规。2.场合：买受人计划购买房屋作为婚房。补充条款：考虑到买受人购买婚房的特殊性，双方同意，出卖人应在交付房屋时，提供一份房屋质量保证书，承诺房屋在交付后一定期限内若出现非人为损坏的质量问题，出卖人将负责维修。3.场合：买受人希望进行房屋装修。补充条款：双方同意，买受人可在不改变房屋主体结构的前提下，对房屋进行合理装修。出卖人应提供房屋结构图和相关装修建议，确保装修安全。4.场合：买受人购买房屋用于自住，且对环保有特别要求。补充条款：双方同意，出卖人应保证房屋所在区域的环境质量符合国家环保标准。如买受人发现房屋附近存在环境污染问题，出卖人