宅基地过户合同范本

宅基地过户合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于：__________，占地面积：__________平方米，宅基地证号：__________。1.2宅基地四至界限：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二条转让事宜2.1甲方保证其对所转让的宅基地享有合法的使用权，并无任何权属争议、租赁、抵押、查封等情形。2.2乙方接受甲方所转让的宅基地使用权，并同意按照本合同约定的条件支付转让款。第三条转让价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定宅基地使用权的转让价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______万元。3.2乙方应在本合同签订后______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：现金、转账或其他双方认可的方式。第四条过户手续4.1甲方应在本合同签订后______日内，向相关部门申请办理宅基地使用权过户手续。4.2乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的资料。4.3过户费用由______方承担。第五条权利与义务5.1甲方在转让宅基地使用权后，不得以任何理由要求乙方返还宅基地或要求乙方支付额外的费用。5.2乙方在取得宅基地使用权后，应合理使用土地，不得改变土地用途，不得进行违法建设。5.3双方应遵守国家的法律法规，不得损害国家、集体和他人的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2甲方在转让过程中隐瞒事实或提供虚假资料，导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同在履行过程中，如双方协商一致，可以终止或解除合同。8.3合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定承担相应的权利和义务。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲方必须确保其对宅基地拥有完全的、无争议的使用权，且没有设置任何形式的租赁、抵押或其他权利限制。2.实际查看：乙方在签订合同前，应实地查看宅基地的情况，确认其地理位置、面积、界限等与合同描述相符。3.资料齐全：双方在办理过户手续时，应确保所有相关文件和资料齐全，如身份证、宅基地证等。4.法律咨询：在签订合同前，双方宜咨询专业法律人士，以确保合同条款的合法性和有效性。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体数额和计算方式。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.宅基地使用权：指依法取得的，在宅基地上建设住宅及其附属设施的权利。2.转让：指一方将其权利和义务转移给另一方的法律行为。3.过户：指将权利人的名称从原权利人变更为新权利人的行政手续。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同条款理解不一致或履行不当而产生的纠纷的解决方式。6.合同终止：指合同当事人之间因特定事由出现，使得合同权利义务关系归于消灭。7.合同解除：指在合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或双方的协议，使基于合同产生的权利义务关系归于消灭的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.农村集体内部成员之间的宅基地过户应用场合：小明因工作原因要迁出农村，他的宅基地想转给同村的小李，两人是好朋友。补充条款：考虑到双方是集体内部成员，可增加一条：“甲方应确保乙方为该村集体组织成员，符合宅基地使用权受让条件，否则乙方有权拒绝履行本合同。”2.城市居民购买农村宅基地用于养老应用场合：张先生计划退休后到乡村养老，看中了李女士的宅基地，想购买使用权。补充条款：由于涉及城市居民购买农村宅基地，可增加一条：“甲方应向乙方提供相关政策规定的购买资质证明，如不符合购买条件，本合同自动失效。”3.家庭内部成员之间的宅基地过户应用场合：老王想把自家的宅基地过户给儿子小王，作为遗产的一部分。补充条款：考虑到家庭内部关系，可增加一条：“甲方与乙方存在直系亲属关系，本合同项下的过户行为不涉及任何对价的支付。”4.用于民宿或乡村旅游项目的宅基地过户应用场合：赵女士计划将自家的宅基地过户给王先生，用于开发成民宿项目。补充条款：可增加一条：“乙方在取得宅基地使用权后，如用于民宿或乡村旅游项目，应遵守当地相关法律法规，确保经营活动合法合规。”合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件