住宅维修与服务合同

住宅维修与服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条合同主体1.1甲方为住宅物业的所有权人，拥有住宅物业的合法使用权。1.2乙方为具备住宅维修与服务资质的专业机构，具有独立法人资格。第二条维修与服务内容（1）房屋结构维修；（2）水电设施维修；（3）智能家居系统维护；（4）室内装修翻新；（5）其他甲方指定的维修与服务项目。2.2乙方应保证维修与服务质量，确保维修后的住宅符合国家安全、环保、节能等相关标准。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条维修与服务费用（1）房屋结构维修费用：______元/平方米；（2）水电设施维修费用：______元/平方米；（3）智能家居系统维护费用：______元/平方米；（4）室内装修翻新费用：______元/平方米；（5）其他维修与服务项目费用：双方协商确定。4.2甲方应在维修与服务完成后______日内支付乙方维修与服务费用。第五条维修与服务质量保证（1）结构安全；（2）水电设施正常运行；（3）智能家居系统稳定；（4）室内环境舒适、环保。5.2乙方对维修与服务质量承担法律责任，如因乙方原因导致维修与服务质量问题，乙方应承担相应责任。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修与服务；（2）甲方应按时支付乙方维修与服务费用；（3）甲方应协助乙方完成维修与服务工作。6.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取维修与服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供维修与服务，确保服务质量；（3）乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。7.2甲方未按时支付维修与服务费用，乙方有权暂停维修与服务，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的______%。7.3乙方未按照合同约定提供维修与服务，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方在合同中提供的信息真实、准确，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.维修与服务内容具体化：合同中应详细列明维修与服务的具体项目，避免因表述不清导致的纠纷。3.费用与支付方式：明确维修与服务费用的计算方式、支付时间及逾期支付的违约责任。4.质量保证与违约责任：乙方应承诺维修与服务质量，并明确因质量问题导致的违约责任。5.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时快速处理。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即住宅物业的所有权人，委托乙方进行维修与服务的一方。2.受托方：指乙方，即具备维修与服务资质的专业机构，接受甲方委托进行维修与服务的一方。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。4.逾期付款违约金：指甲方未按时支付维修与服务费用，乙方有权要求甲方支付的违约金。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜而签订的具有同等法律效力的协议。6.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人具有约束力，能够产生法律后果的特性。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：新建住宅小区的业主委员会与物业管理公司签订住宅维修与服务合同。“在合同有效期内，乙方应定期对小区公共部位的设施进行检查和维护，确保设施的正常运行。若遇紧急维修情况，乙方应在接到通知后2小时内响应，及时处理。”2.应用场合：老旧小区居民与维修服务公司签订住宅维修与服务合同。“乙方应针对老旧小区的特殊情况，提供定制化的维修服务方案，包括但不限于对老旧管道、电路的升级改造。同时，乙方应保证在施工过程中尽量减少对居民生活的影响。”3.应用场合：高端住宅业主与专业维修服务公司签订住宅维修与服务合同。“乙方应提供24小时全天候服务，确保业主在任何时间遇到的维修问题都能得到及时响应。乙方应使用环保、高品质的维修材料，保证维修后的住宅品质。”合同所需附件列表：1.附件一：甲方住宅