私人酒窖租赁服务酒品保管免责

私人酒窖租赁服务酒品保管免责合同编号：__________出租方（甲方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系方式：____________________承租方（乙方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系方式：____________________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方拥有合法的私人酒窖出租权，愿意将其私人酒窖出租给乙方使用。甲方应保证所提供的酒窖符合相关法律法规的要求，并具备正常使用的条件。2.承租方（乙方）乙方有租赁甲方私人酒窖的需求，并同意按照本合同的约定使用和保管酒窖及酒品。乙方应具备合法的经营资格或个人身份，且在租赁期间内应遵守相关法律法规和本合同的约定。二、租赁标的及用途1.私人酒窖的描述及位置甲方所出租的私人酒窖位于[具体地址]，酒窖面积为[具体面积]，内部设施包括[详细设施清单]。2.租赁用途乙方租赁该私人酒窖仅用于存放和保管酒品，不得用于其他非法或违反本合同约定的用途。乙方应保证酒品的来源合法，并遵守相关法律法规和行业规范。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]，自该日起，乙方开始享有租赁酒窖的使用权。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起计算。在租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前[提前通知的期限]通知甲方，并经甲方同意后签订续租合同。3.续租与提前终止（1）续租：租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[提前通知的期限]向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方的续租申请后，应在[甲方答复的期限]内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租合同的条款应与本合同基本一致，但租金及其他费用可根据市场情况进行适当调整。（2）提前终止：在租赁期限内，如乙方因特殊原因需要提前终止本合同，应提前[提前通知的期限]向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可提前终止。如乙方未经甲方同意擅自提前终止本合同，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付剩余租赁期限的租金作为违约金。如甲方因特殊原因需要提前终止本合同，应提前[提前通知的期限]向乙方发出书面通知，并按照本合同约定的租金标准向乙方退还剩余租赁期限的租金，同时向乙方支付相当于一个月租金的违约金。四、租金及支付方式1.租金标准租赁酒窖的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金应在每月的[支付日期]前支付给甲方。2.支付时间及方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）支付时间：乙方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付给甲方。（2）支付方式：乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、转账等]将租金支付给甲方。甲方的收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金的期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，剩余部分应在租赁期限届满后[退还押金的期限]内无息退还给乙方。五、酒品保管及免责条款1.乙方酒品的交付与验收（1）乙方应在租赁期限开始前，将需要存放的酒品交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供酒品的清单，包括酒品的名称、数量、产地、年份、价值等信息。（2）甲方在收到乙方的酒品后，应进行验收。验收时，甲方应按照乙方提供的酒品清单进行核对，检查酒品的外观、包装、标识等是否完好无损。如发觉酒品存在问题，甲方应及时通知乙方，双方应协商解决。（3）验收合格后，甲方应向乙方出具酒品验收合格的证明。2.保管责任及免责范围（1）甲方应妥善保管乙方交付的酒品，保证酒品的安全。甲方应采取必要的安全措施，防止酒品被盗、损坏、变质等情况的发生。（2）如因甲方的故意或重大过失导致乙方酒品受损或丢失，甲方应承担赔偿责任。但以下情况除外：因不可抗力导致酒品受损或丢失的；因酒品本身的自然属性或质量问题导致酒品受损或变质的；因乙方未按照本合同的约定提供酒品清单或提供的酒品清单不准确、不完整，导致甲方无法正保证管酒品的。（3）如因上述免责情况导致乙方酒品受损或丢失，甲方不承担赔偿责任，但应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的措施减少损失。3.保险事宜（1）为了降低酒品保管的风险，乙方可以自行购买酒品保险。如乙方购买了酒品保险，应在保险合同生效后及时将保险合同的复印件提供给甲方。（2）如乙方未购买酒品保险，且酒品在保管期间发生损失或丢失，乙方应自行承担相应的损失。六、酒窖的使用及维护1.酒窖的使用规定（1）乙方在使用酒窖时，应遵守甲方制定的酒窖使用规定。酒窖使用规定包括但不限于酒窖的开放时间、使用人数、使用方式等内容。乙方应在使用酒窖前仔细阅读并遵守酒窖使用规定。（2）乙方不得在酒窖内进行任何违法、违规或违反本合同约定的活动。如乙方违反酒窖使用规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并视情节轻重采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、解除本合同等。2.维护责任（1）甲方应负责酒窖的日常维护工作，保证酒窖的设施设备正常运行。日常维护工作包括但不限于酒窖的清洁、通风、温度湿度控制等内容。（2）乙方在使用酒窖期间，应爱护酒窖内的设施设备，不得故意损坏或擅自改变酒窖的结构。如因乙方的原因导致酒窖设施设备损坏或酒窖结构改变，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。3.维修与保养（1）如酒窖的设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修。维修费用由甲方承担，但如因乙方的原因导致设施设备损坏，维修费用应由乙方承担。（2）甲方应定期对酒窖进行保养，保证酒窖的功能和安全性。保养费用由甲方承担。七、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金、押金及其他费用。（2）甲方有权对乙方的使用情况进行监督检查，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。（3）甲方应按照本合同的约定向乙方提供租赁酒窖，并保证酒窖的正常使用。（4）甲方应负责酒窖的日常维护和管理工作，保证酒窖的安全和卫生。（5）甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露乙方的相关信息。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁酒窖存放酒品。（2）乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供租赁酒窖和相关服务。（3）乙方应按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用。（4）乙方应遵守甲方制定的酒窖使用规定，不得擅自改变酒窖的用途和结构。（5）乙方应爱护酒窖内的设施设备，如因乙方的原因导致设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。（6）乙方应自行负责酒品的保管和安全，如因乙方的原因导致酒品受损或丢失，应承担相应的责任。（7）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露甲方的相关信息。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签订书面协议。如一方提出变更本合同的请求，应提前[提前通知的期限]通知对方，并说明变更的原因和内容。对方应在收到通知后的[对方答复的期限]内给予答复。如双方协商一致，应签订书面变更协议，变更协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取相应的措施减少损失。（3）如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金或其他费用，逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠费用及违约金。（4）如乙方违反本合同的约定，擅自改变酒窖的用途或结构，或在酒窖内进行违法、违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（5）如甲方未按照本合同的约定向乙方提供租赁酒窖，或酒窖的设施设备存在严重问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及其他费用，并赔偿因此造成的损失。3.通知与协商（1）本合同任何一方如需解除本合同，应提前[提前通知的期限]向对方发出书面通知。通知应送达对方的联系地址或电子邮箱，并注明解除合同的原因和生效日期。（2）对方在收到解除合同的通知后，如有异议，应在[异议期限]内提出书面异议。双方应在收到异议后的[协商期限]内进行协商，协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方提供租赁酒窖，或酒窖的设施设备存在严重问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照本合同约定的租金标准向乙方退还已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，应按照本合同约定的租金标准向乙方退还剩余租赁期限的租金，并支付相当于两个月租金的违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金或其他费用，逾期超过[逾期期限]的，乙方应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。如逾期超过[严重逾期期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠费用及违约金。（2）如乙方违反本合同的约定，擅自改变酒窖的用途或结构，或在酒窖内进行违法、违规活动，乙方应立即恢复酒窖的原状，并按照本合同约定的租金标准向甲方支付相当于两个月租金的违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。（3）如乙方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付剩余租赁期限的租金作为违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.赔偿范围与限制（1）双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。（2）但双方的赔偿责任应以对方的实际损失为限，不包括对方因违约而获得的利益。同时双方应采取合理的措施减少损失的扩大，如因一方未采取合理措施导致损失扩大的，扩大部分的损失应由该方自行承担。十、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出协商请求后的[协商期限]内进行，协商地点为[协商地点]。如协商不成，双方可以选择仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼选择（1）如双方选择仲裁方式解决争议，应在本合同签订后的[仲裁选择期限]内共同选定仲裁机构，并按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）如双方选择诉讼方式解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的签订地、履行地、甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管辖权，双方可以在上述法院中选择一个作为诉讼管辖法院。3.管辖法院或仲裁机构如双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[仲裁机构名称]。如双方选择诉讼方式解决争议，管辖法院为[管辖法院名称]。十一、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。保密内容包括但不限于双方的业务信息、经营策略、客户资料、财务数据等。2.保密期限保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[保密期限]年。在保密期限内，双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方披露保密内容。3.违约责任如一方违反本保密条款的约定，应向对方支付相当于本合同总金额[违约金额比例]的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应继续承担赔偿责任。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应提前[通知变更期限]书面通知对方，否则视为未变更。2.送达地址（1）甲方的送达地址为：[甲方联系地址]（2）乙方的送达地址为：[乙方联系地址]十三、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取相应的措施减少损失。如不可抗力事件持续时间超过[不可抗力持续期限]，双方应协商解决本合同的履行问题。2.合同的完整性本合同构成双方之间关于本合同主题的完整协议，并取代双方之前的所有口头或书面协议、承诺、陈述等。如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。3.