售楼合同范本

售楼合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、甲方是合法注册的房地产开发企业，具有房地产开发、销售资质，有权对涉案房产进行处分。

二、乙方具有购买涉案房产的合法权利，并愿意购买甲方提供的涉案房产。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

第一条涉案房产

1.1甲方出售位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产用途为__________。

1.2案涉房产现状：__________。

第二条房产价格及支付方式

2.1案涉房产总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），余款人民币__________元（大写：__________元整）在办理房产过户手续前一次性付清。

2.3乙方支付房款方式如下：

（1）首付款：乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内将首付款汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

银行账号：__________

开户行：__________

（2）余款：乙方应在办理房产过户手续前将余款汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

银行账号：__________

开户行：__________

第三条房产交付

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将案涉房产交付乙方使用。

3.2甲方交付的房产应符合以下条件：

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋装修及配套设施符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无争议；

（4）其他相关法律、法规规定的条件。

第四条房产过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内为乙方办理房产过户手续。

4.2乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

4.3房产过户后，乙方取得涉案房产的所有权。

第五条违约责任

5.1甲方未能按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

5.2乙方未能按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

5.3因一方违约导致本合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第六条争议解决

6.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第八条附件

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.付款凭证；

4.其他与本合同履行相关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、甲方是合法注册的房地产开发企业，具有房地产开发、销售资质，有权对涉案房产进行处分。

二、乙方具有购买涉案房产的合法权利，并愿意购买甲方提供的涉案房产。

三、丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方履行购房合同约定的义务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

第一条涉案房产

1.1甲方出售位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产用途为__________。

1.2案涉房产现状：__________。

第二条房产价格及支付方式

2.1案涉房产总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），余款人民币__________元（大写：__________元整）在办理房产过户手续前一次性付清。

2.3乙方支付房款方式如下：

（1）首付款：乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内将首付款汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

银行账号：__________

开户行：__________

（2）余款：乙方应在办理房产过户手续前将余款汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

银行账号：__________

开户行：__________

第三条担保方责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未能按本合同约定支付房款的情况下，在接到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付全部未付款项。

3.3丙方承担担保责任期间，甲方有权要求丙方提供相应的担保措施。

第四条房产交付

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将案涉房产交付乙方使用。

4.2甲方交付的房产应符合以下条件：

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋装修及配套设施符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无争议；

（4）其他相关法律、法规规定的条件。

第五条房产过户

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内为乙方办理房产过户手续。

5.2乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

5.3房产过户后，乙方取得涉案房产的所有权。

第六条甲方权益保障

6.1乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在购房过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以处理。

6.3甲方保留对涉案房产的优先购买权。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

7.2乙方在购房过程中，如有任何欺诈、隐瞒行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在购房过程中，不得擅自改变房屋结构，如需改变，应经甲方同意。

第八条争议解决

8.1因本合同履行过程中产生的争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第十条附件

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.付款凭证；

4.担保合同；

5.其他与本合同履行相关的文件。

第十一条总结

本合同中，丙方的介入旨在为乙方的购房行为提供担保，确保甲方权益的实现。甲方作为主导方，通过增加自身权益保障条款，提高了合同的安全性。同时，通过限制乙方的违约行为，保障了甲方的利益。第三方合同的签订，有助于构建一个稳定、可靠的交易环境，降低交易风险，促进房地产市场的健康发展。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、乙方有意租赁甲方位于__________的房产，用于__________用途。

二、甲方是合法注册的房屋出租人，有权出租涉案房产。

三、丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方履行租赁合同约定的义务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

第一条涉案房产

1.1甲方出租位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产用途为__________。

1.2案涉房产现状：__________。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式如下：

（1）首期租金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首期租金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）分期租金：乙方应于每个租赁期开始前__________个工作日内支付当期租金人民币__________元（大写：__________元整）。

第三条担保方责任

3.1丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未能按本合同约定支付租金的情况下，在接到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付全部未付款项。

3.3丙方承担担保责任期间，甲方有权要求丙方提供相应的担保措施。

第四条房产使用

4.1乙方应按照约定的用途使用涉案房产，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方在使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以处理。

第五条甲方权益保障

5.1乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方保留对涉案房产的维修和保养权。

第六条乙方权利

6.1乙方享有在租赁期限内使用涉案房产的权利。

6.2乙方有权要求甲方保证涉案房产的质量和安全性。

6.3乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.2甲方不得擅自提高租金或解除租赁合同，如需调整租金或解除合同，应提前__________个月通知乙方。

第八条争议解决

8.1因本合同履行过程中产生的争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（