商户住宅物业管理合同范本

商户住宅物业管理合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅物业，现甲方愿意将其物业管理权委托乙方行使，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方所拥有的住宅物业进行综合管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、安保、消防、公共设施维护等工作；

（2）物业管理区域内业主大会、业主委员会的组织、召开及日常管理工作；

（3）物业管理区域内业主投诉、纠纷的调解处理；

（4）物业管理区域内公共资源的合理分配与使用；

（5）物业管理区域内相关法律法规、政策规定的其他管理工作。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满前____个月，甲方应提前通知乙方是否续签本合同。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，合理确定物业管理收费标准，并报甲方备案。

3.2甲方应按乙方提供的物业管理费用缴纳凭证，在规定的时间内向乙方缴纳物业管理费用。

四、甲方权利义务

4.1甲方应积极配合乙方开展物业管理活动，遵守国家及地方相关政策法规。

4.2甲方应按时缴纳物业管理费用，不得拖欠。

4.3甲方应维护物业管理区域内公共秩序，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，依法履行物业管理职责。

5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，保障业主合法权益。

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

5.4乙方应确保物业管理区域内公共设施、设备正常运行，及时维修养护。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

6.3乙方未履行物业管理职责，导致物业管理区域内业主权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.3附件：

（1）甲方所拥有的住宅物业清单；

（2）物业管理规章制度；

（3）物业管理费用缴纳凭证。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅物业，为提高物业管理水平，保障甲方权益，甲方决定将物业管理权委托给乙方，并由丙方作为第三方参与其中，共同维护甲方权益。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方所拥有的住宅物业进行综合管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、安保、消防、公共设施维护等工作；

（2）物业管理区域内业主大会、业主委员会的组织、召开及日常管理工作；

（3）物业管理区域内业主投诉、纠纷的调解处理；

（4）物业管理区域内公共资源的合理分配与使用；

（5）物业管理区域内相关法律法规、政策规定的其他管理工作。

二、丙方责任

2.1丙方作为第三方，负责监督乙方履行物业管理职责，确保乙方按照本合同约定和甲方要求提供优质服务。

2.2丙方有权对乙方的工作进行定期检查，并提出整改意见。

2.3丙方应定期向甲方报告乙方的工作情况，确保甲方权益得到有效保障。

三、甲方权利义务

3.1甲方有权要求乙方按照国家及地方相关政策规定，合理确定物业管理收费标准，并报甲方备案。

3.2甲方有权要求乙方定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

3.3甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监督，确保乙方履行本合同约定。

3.4甲方有权要求乙方在物业管理区域内进行必要的宣传和推广活动，提高物业管理水平。

3.5甲方有权要求乙方在物业管理区域内设立客服中心，方便业主咨询和投诉。

四、乙方权利义务

4.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，依法履行物业管理职责。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，保障业主合法权益。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

4.4乙方应确保物业管理区域内公共设施、设备正常运行，及时维修养护。

4.5乙方应积极配合丙方对自身工作的监督，及时整改存在的问题。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

5.3乙方未履行物业管理职责，导致物业管理区域内业主权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

5.4丙方未履行监督职责，导致乙方违反本合同约定的，应承担相应的连带责任。

六、限制条款

6.1乙方在物业管理区域内进行任何经营活动，应事先征得甲方同意。

6.2乙方不得擅自改变物业管理区域内公共设施的用途和结构。

6.3乙方不得利用物业管理权谋取不正当利益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方参与本合同，旨在提高物业管理水平，保障甲方权益，确保乙方履行物业管理职责。

9.2通过丙方的监督，可以有效防止乙方滥用物业管理权，维护甲方利益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为物业所有者，拥有对物业管理权的主导权，旨在通过本合同，确保物业管理工作的顺利进行，提高物业管理水平，保障自身权益。

10.2甲方通过本合同，明确了乙方的权利义务，为物业管理工作的开展提供了明确的法律依据。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方作为开发商，拥有位于________________________的住宅项目，现甲方决定将住宅项目后期物业管理权委托给乙方，并由丙方作为第三方参与其中，共同维护乙方权益。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方所开发的住宅项目进行后期物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）住宅项目内的清洁、绿化、安保、消防、公共设施维护等工作；

（2）住宅项目内的业主大会、业主委员会的组织、召开及日常管理工作；

（3）住宅项目内的业主投诉、纠纷的调解处理；

（4）住宅项目内公共资源的合理分配与使用；

（5）住宅项目内相关法律法规、政策规定的其他管理工作。

二、丙方责任

2.1丙方作为第三方，负责监督乙方履行物业管理职责，确保乙方按照本合同约定和乙方要求提供优质服务。

2.2丙方有权对乙方的工作进行定期检查，并提出整改意见。

2.3丙方应定期向乙方报告乙方的工作情况，确保乙方权益得到有效保障。

三、乙方权利义务

3.1乙方有权要求甲方按照国家及地方相关政策规定，合理确定物业管理收费标准，并报乙方备案。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理支持，包括但不限于人力资源、技术支持等。

3.3乙方有权要求甲方在住宅项目内进行必要的宣传和推广活动，提高物业管理水平。

3.4乙方有权要求甲方在住宅项目内设立客服中心，方便业主咨询和投诉。

四、甲方权利义务

4.1甲方应按照国家及地方相关政策规定，依法履行开发商职责，确保住宅项目符合物业管理要求。

4.2甲方应配合乙方开展物业管理活动，遵守国家及地方相关政策法规。

4.3甲方应按时缴纳物业管理费用，不得拖欠。

4.4甲方应维护住宅项目内的公共秩序，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.3甲方未履行开发商职责，导致乙方无法履行物业管理职责的，应承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

6.1甲方在住宅项目内进行任何经营活动，应事先征得乙方同意。

6.2甲方不得擅自改变住宅项目内公共设施的用途和结构。

6.3甲方不得利用开发商地位谋取不正当利益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义：

9.1乙方作为物业管理方，通过本合同，确保自身在住宅项目中的权益得到充分保障，为业主提供优质的服务。

9.2乙方通过丙方的监督，可以确保甲方履行开发商职责，为物业管理工作的开展提供必要的支持。

9.