厂房按揭定制合同范本

厂房按揭定制合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂房（以下简称“厂房”），乙方有意向购买该厂房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.1厂房位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2厂房所有权归甲方所有，甲方保证该厂房不存在任何权利瑕疵。

二、借款金额及期限

2.1乙方同意向甲方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2借款期限为____________________年，自借款合同签订之日起计算。

三、还款方式

3.1乙方应按以下还款计划向甲方支付借款本金及利息：

（1）首期还款：借款合同签订之日起____________________日内，支付借款总额的____________________%。

（2）分期还款：自借款合同签订之日起____________________个月起，每月支付借款总额的____________________%。

（3）最后还款：借款合同到期前____________________日内，支付剩余借款本金及利息。

四、利率及罚息

4.1借款利率为____________________%，按年利率计算。

4.2如乙方未按约定时间还款，甲方有权要求乙方支付____________________%的罚息。

五、抵押物

5.1乙方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押物。

5.2甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法处置抵押物，以清偿借款本金及利息。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.厂房所有权证明文件

2.抵押物所有权证明文件

3.借款合同

4.还款计划表

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂房（以下简称“厂房”），乙方有意向购买该厂房，丙方愿意为乙方的借款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.1厂房位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2厂房所有权归甲方所有，甲方保证该厂房不存在任何权利瑕疵。

二、借款金额及期限

2.1乙方同意向甲方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2借款期限为____________________年，自借款合同签订之日起计算。

三、还款方式及甲方权益

3.1乙方应按以下还款计划向甲方支付借款本金及利息：

（1）首期还款：借款合同签订之日起____________________日内，支付借款总额的____________________%。

（2）分期还款：自借款合同签订之日起____________________个月起，每月支付借款总额的____________________%。

（3）最后还款：借款合同到期前____________________日内，支付剩余借款本金及利息。

3.2甲方享有以下权利：

（1）监督乙方的资金使用情况，确保借款用于厂房购买及相关用途；

（2）在乙方未按约定还款时，有权要求丙方履行担保责任；

（3）在必要时，甲方有权提前终止借款合同，并要求乙方及丙方承担相应责任。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方的借款提供全额担保，在乙方未能按约定还款的情况下，丙方应立即承担偿还责任。

4.2丙方保证其具备偿还借款的能力，并在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、利率及罚息

5.1借款利率为____________________%，按年利率计算。

5.2如乙方未按约定时间还款，甲方有权要求乙方支付____________________%的罚息。

六、抵押物及甲方权益

6.1乙方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押物。

6.2甲方享有抵押物的优先受偿权，在乙方违约时，甲方有权依法处置抵押物。

6.3甲方在处置抵押物时，有权优先考虑丙方的担保责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除借款合同，并要求乙方承担相应责任：

（1）未按约定还款；

（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）将借款用于非法用途。

7.2乙方在借款期间，不得将厂房转让、出租或设定其他权利负担，否则甲方有权解除借款合同。

八、保密条款

8.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担着重要的担保责任。其介入有助于确保甲方借款的安全，降低甲方在借款过程中的风险。同时，丙方的担保责任也提高了乙方的还款意愿，有助于保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出借方，在本合同中享有主导地位。甲方通过设定严格的还款计划、利率及罚息等条款，确保自身的权益得到充分保障。同时，甲方通过要求乙方提供抵押物和丙方担保，进一步降低了借款风险，实现了甲方在借款过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂房（以下简称“厂房”），乙方有意向租赁该厂房用于生产经营，丙方愿意为乙方的租赁提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.1厂房位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2厂房所有权归甲方所有，甲方保证该厂房符合租赁用途，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1乙方租赁厂房期限为____________________年，自租赁合同签订之日起计算。

2.2租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

三、乙方权益及权利

3.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权使用厂房进行生产经营活动；

（2）乙方有权要求甲方保持厂房的完好状态，确保租赁用途；

（3）乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方的租赁提供担保，在乙方未能按约定支付租金或违反租赁合同条款时，丙方应立即承担偿还责任。

4.2丙方保证其具备偿还租金的能力，并在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、租金支付及甲方权益

5.1乙方应按以下租金支付计划向甲方支付租金：

（1）首期租金：租赁合同签订之日起____________________日内，支付第一个月的租金。

（2）分期租金：自租赁合同签订之日起____________________个月起，每月支付当月租金。

（3）最后租金：租赁期满前____________________日内，支付最后一个月的租金。

5.2甲方享有以下权益：

（1）监督乙方合理使用厂房，确保厂房的安全和完好；

（2）在乙方违约时，甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）在必要时，甲方有权提前终止租赁合同，并要求乙方及丙方承担相应责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应责任：

（1）未按约定提供符合租赁用途的厂房；

（2）未按约定维护厂房的完好状态；

（3）擅自提高租金或增加其他不合理费用。

6.2甲方在租赁期间，不得将厂房转让、出租或设定其他权利负担，否则乙方有权解除租赁合同。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁方，在本合同中享有主导地位。乙方通过设定租金支付计划