商业房产投资合同范本

商业房产投资合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（投资者）：__________

乙方（房产拥有者）：__________

鉴于甲方有意向投资乙方拥有的商业房产，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。

一、房产基本信息

1.房产名称：__________

2.房产地址：__________

3.房产建筑面积：__________平方米

4.房产土地使用权年限：__________

5.房产性质：__________

6.房产权证号：__________

二、投资金额及支付方式

1.甲方同意向乙方投资人民币__________元整。

2.投资款支付方式如下：

（1）__________%

投资款于合同签订之日支付；

（2）__________%

投资款于甲方取得房产证后支付；

（3）__________%

投资款于合同约定的其他时间支付。

三、投资权益

1.甲方在投资期限内享有以下权益：

（1）对房产的使用权；

（2）按合同约定分享房产收益；

（3）按合同约定参与房产处置。

2.乙方应保证房产的合法权益不受侵犯，不得擅自处分房产。

四、投资期限

1.本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

2.甲方有权在投资期限内提前终止投资，并要求乙方退还已支付的投资款。

五、房产收益分配

1.房产收益按以下方式分配：

（1）__________%

甲方享有房产净利润的__________%份额；

（2）__________%

乙方享有房产净利润的__________%份额。

2.净利润计算方式如下：

（1）以房产实际产生的租金收入为基础；

（2）扣除房产相关费用（如物业费、维修费等）；

（3）扣除税费等。

六、房产处置

1.甲方在投资期限内有权按合同约定处置房产。

2.乙方在投资期限内不得擅自处置房产。

3.甲方处置房产所得款项，扣除相关税费后，剩余部分退还给乙方。

七、违约责任

1.若甲方未按约定支付投资款，应向乙方支付__________%的违约金。

2.若乙方未按约定履行义务，应向甲方支付__________%的违约金。

3.因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产权证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产相关税费缴纳证明复印件；

4.双方签订的其他协议、文件。

甲方（投资者）：__________

乙方（房产拥有者）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（投资者）：__________

乙方（房产拥有者）：__________

丙方（第三方服务提供者）：__________

鉴于甲方有意向投资乙方拥有的商业房产，为保障甲方投资权益，提高投资回报，并引入丙方提供专业服务，经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利、义务及责任。

一、房产基本信息

1.房产名称：__________

2.房产地址：__________

3.房产建筑面积：__________平方米

4.房产土地使用权年限：__________

5.房产性质：__________

6.房产权证号：__________

二、投资金额及支付方式

1.甲方同意向乙方投资人民币__________元整。

2.投资款支付方式如下：

（1）__________%

投资款于合同签订之日支付；

（2）__________%

投资款于甲方取得房产证后支付；

（3）__________%

投资款于合同约定的其他时间支付。

三、第三方服务内容与责任

1.丙方负责提供以下服务：

（1）协助甲方进行房产市场调研，提供市场分析报告；

（2）协助甲方进行房产租赁管理，确保房产收益最大化；

（3）协助甲方进行房产运营维护，降低运营成本；

（4）协助甲方进行房产处置，实现投资回报。

2.丙方保证其提供的服务符合行业规范，确保甲方投资权益。

四、甲方权益与责任

1.甲方享有以下权益：

（1）对房产的使用权；

（2）按合同约定分享房产收益；

（3）按合同约定参与房产处置；

（4）对丙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

2.甲方责任：

（1）按约定支付投资款；

（2）配合丙方提供所需资料；

（3）承担因自身原因导致的风险。

五、乙方权益与责任

1.乙方享有以下权益：

（1）按合同约定收取投资款；

（2）按合同约定分享房产收益；

（3）按合同约定参与房产处置。

2.乙方责任：

（1）保证房产的合法权益；

（2）提供真实、准确的房产信息；

（3）配合丙方进行房产租赁管理。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付投资款，应向乙方支付__________%的违约金。

2.若乙方未按约定履行义务，应向甲方支付__________%的违约金。

3.若丙方未按约定履行服务，应向甲方支付__________%的违约金。

4.因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房产权证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产相关税费缴纳证明复印件；

4.双方签订的其他协议、文件。

十、第三方介入的意义与目的

丙方作为第三方服务提供者，旨在为甲方提供专业、高效的服务，保障甲方投资权益，实现投资回报最大化。通过引入丙方，甲方可专注于投资决策，降低投资风险，提高投资收益。

十一、甲方权益主导的目的与意义

甲方作为投资方，在本合同中占据主导地位，确保甲方权益得到充分保障。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及乙方违约及限制条款，使甲方在投资过程中享有更多主动权，降低投资风险，实现投资目标。

甲方（投资者）：__________

乙方（房产拥有者）：__________

丙方（第三方服务提供者）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（投资者）：__________

乙方（房产拥有者）：__________

丙方（第三方金融机构）：__________

鉴于乙方拥有商业房产，有意通过引入甲方的投资资金，并借助丙方的金融服务平台，实现房产价值的提升和资金的合理利用，经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利、义务及责任。

一、房产基本信息

1.房产名称：__________

2.房产地址：__________

3.房产建筑面积：__________平方米

4.房产土地使用权年限：__________

5.房产性质：__________

6.房产权证号：__________

二、投资资金及支付方式

1.甲方同意向乙方投资人民币__________元整。

2.投资款支付方式如下：

（1）__________%

投资款于合同签订之日支付；

（2）__________%

投资款于房产价值评估完成后支付；

（3）__________%

投资款于合同约定的其他时间支付。

三、第三方金融机构服务内容与责任

1.丙方负责提供以下服务：

（1）为甲方提供资金筹措渠道，协助甲方完成投资款的支付；

（2）对乙方提供的房产进行尽职调查，确保房产的真实性和价值；

（3）提供专业的金融咨询和风险评估，为甲方提供投资建议。

2.丙方保证其提供的服务符合相关法律法规，确保甲乙双方权益。

四、乙方权益与责任

1.乙方享有以下权益：

（1）获得甲方投资款，用于房产的改造、升级或运营；

（2）享有房产增值后的收益分配权；

（3）在合同约定的条件下，有权要求丙方提供金融服务。

2.乙方责任：

（1）提供真实、完整的房产信息；

（2）配合丙方进行尽职调查；

（3）按照合同约定使用投资款。

五、甲方权益与责任

1.甲方享有以下权益：

（1）获得房产增值后的收益；

（2）在合同约定的条件下，有权要求丙方提供金融服务；

（3）在合同约定的条件下，有权参与房产的运营和管理。

2.甲方责任：

（1）按约定支付投资款；

（2）配合丙方进行投资评估；

（3）在合同约定的条件下，承担房产运营风险。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付投资款，应向乙方支付__________%的违约金。

2.若乙方未按约定履行义务，应向甲方支付__________%的违约金。

3.若丙方未按约定履行服务，应向甲乙双方支付__________%的违约金。

4.因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房产权证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产相关税费缴纳证明复印件；

4.双方签订的其他协议、文件。

十、乙方权益主导的目的与意义

乙方作为房产拥有者，在本合同中占据主导地位，旨在通过引入甲方的投资资金和丙方的金融服务，实现房产价值的最大化。乙方通过增强自身权利条款和利益条款，确保在投资过程中获得最大收益，同