公共设施维护管理合同书

公共设施维护管理合同书第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同双方信息甲方（公共设施管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________乙方（公共设施维护方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.4合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公共设施管理条例》等相关法律法规制定。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在公共设施维护管理方面的权利、义务和责任，保证公共设施的正常运行和使用。第二章合同标的2.1维护管理范围乙方负责以下公共设施的维护管理工作：（1）公共设施名称：____________________（2）公共设施地址：____________________（3）公共设施类型：____________________2.2维护管理内容乙方应按照甲方要求，对公共设施进行以下维护管理：（1）日常巡查：乙方应每日对公共设施进行巡查，保证设施安全、完好。（2）定期保养：乙方应按照规定周期对公共设施进行保养，保证设施功能良好。（3）应急处理：乙方应随时准备应对公共设施出现的突发故障，保证设施正常运行。（4）环境卫生：乙方应负责公共设施周边的环境卫生，保持环境整洁。2.3维护管理标准乙方应按照国家及行业相关标准，保证公共设施维护管理质量。第三章维护管理责任3.1乙方责任（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成公共设施的维护管理工作。（2）乙方应建立健全维护管理制度，保证维护管理工作的规范性和连续性。（3）乙方应定期向甲方报告公共设施的维护管理情况，及时沟通协调解决存在的问题。3.2甲方责任（1）甲方应向乙方提供公共设施的详细资料，包括设施类型、技术参数、使用情况等。（2）甲方应按照合同约定，支付乙方维护管理费用。（3）甲方应配合乙方进行公共设施的维护管理工作，提供必要的支持和协助。第四章维护管理费用4.1费用构成公共设施维护管理费用包括但不限于以下内容：（1）人工费：包括乙方维护管理人员的工资、福利等。（2）材料费：包括维护管理过程中所需的材料、设备等费用。（3）其他费用：包括交通费、通讯费等。4.2费用支付（1）乙方应在每个维护管理周期结束后，向甲方提交费用结算单。（2）甲方应在收到费用结算单后______个工作日内，将费用支付给乙方。第五章合同期限与终止5.1合同期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同终止（1）合同期满，双方无异议，本合同自动终止。（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方协商一致，可终止合同。5.3终止合同后的处理（1）合同终止后，乙方应将公共设施恢复至合同签订前的状态。（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，结清所有未了事项。第六章人员配备与培训6.1人员配置乙方应配备以下人员，负责公共设施的维护管理工作：（1）项目经理：负责项目的整体管理，协调各方资源。（2）技术工程师：负责设施的技术维护和故障排除。（3）操作员：负责设施的日常操作和维护。（4）安全员：负责现场安全监督和预防。6.2人员要求（1）项目经理应具备相关行业管理经验，持有相应的资格证书。（2）技术工程师应具备相应的专业知识和技能，持有相应的资格证书。（3）操作员应熟悉设施操作规程，具备一定的应急处置能力。（4）安全员应具备安全管理和监督能力，持有安全管理人员资格证书。6.3培训计划乙方应制定人员培训计划，包括但不限于以下内容：（1）新员工入职培训：熟悉公司规章制度、设施操作规程和安全注意事项。（2）定期培训：提升员工专业技能和安全意识。（3）应急演练：提高员工应对突发事件的能力。第七章设施设备与材料7.1设施设备乙方应保证维护管理过程中使用的设施设备符合以下要求：（1）设备功能稳定，满足维护管理需求。（2）设备维护保养及时，保证设备处于良好状态。（3）设备操作简便，易于维护。7.2材料采购乙方应按照以下要求采购维护管理所需的材料：（1）材料质量符合国家标准和行业规定。（2）材料价格合理，具有市场竞争力。（3）材料采购流程规范，保证采购过程透明。7.3材料存储与使用（1）乙方应建立材料存储管理制度，保证材料安全、干燥、整洁。（2）材料使用应按照规定程序，避免浪费和误用。第八章工作报告与记录8.1工作报告乙方应定期向甲方提交工作报告，包括但不限于以下内容：（1）设施维护管理概况。（2）设施运行状况分析。（3）存在的问题及改进措施。8.2工作记录乙方应建立完善的工作记录制度，包括但不限于以下内容：（1）设施维护保养记录。（2）设备维修记录。（3）安全检查记录。8.3文档管理乙方应妥善保管合同、工作报告、工作记录等相关文档，保证文档的完整性和可追溯性。第九章质量保证9.1质量标准乙方应按照国家及行业相关标准，保证公共设施维护管理质量。9.2质量监控（1）乙方应定期对公共设施进行质量检查，保证设施运行稳定。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。9.3质量改进（1）乙方应针对检查中发觉的问题，及时采取措施进行整改。（2）乙方应定期分析质量数据，总结经验，持续改进工作质量。第十章保密条款10.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于以下内容：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）公共设施的技术参数、运行数据等。（3）合同内容及相关资料。10.2保密义务（1）甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在本合同终止后仍然有效。10.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。第十一章合同履行与监督11.1履行方式乙方应严格按照合同约定，按时、按质、按量完成公共设施的维护管理工作。11.2履行监督甲方有权对乙方的履行情况进行监督，包括但不限于以下方式：（1）定期检查：甲方可定期对公共设施进行检查，保证维护管理质量。（2）不定期抽查：甲方可对乙方的维护管理工作进行不定期抽查，以保证工作质量。11.3履行变更如遇不可抗力因素或其他合理原因导致合同履行出现变更，甲乙双方应协商一致，对合同内容进行调整。第十二章合同终止后的处理12.1终止条件本合同在以下情况下可终止：（1）合同期满，双方无异议。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）任何一方严重违反合同约定。12.2终止程序合同终止时，甲乙双方应按照以下程序进行：（1）书面通知：一方终止合同时应提前______个工作日向对方发出书面通知。（2）合同解除：双方在接到终止通知后______个工作日内，签订合同解除协议。（3）合同解除后的善后处理：甲乙双方应共同处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于人员撤离、设备移交等。第十三章附则13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；