商铺承租合同范本

商铺承租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）并愿意出租，乙方（以下简称“乙方”）愿意承租上述商铺，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，商铺编号为__________。

2.商铺用途为__________，乙方承诺在租赁期间仅用于此用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，商铺租金为人民币__________元/月。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权追究乙方的违约责任。

四、押金

1.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还乙方押金。

五、物业费及其他费用

1.乙方应按照物业管理规定，承担商铺的物业管理费、水电费等费用。

2.甲方有权根据实际情况调整物业管理费、水电费等费用，并提前____个工作日通知乙方。

六、权利义务

1.甲方应保证商铺的合法使用权，确保商铺符合乙方租赁要求。

2.乙方应爱护商铺，合理使用，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。

3.乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。

2.如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明

2.商铺租赁登记表

3.物业管理费缴纳凭证

4.水电费缴纳凭证

5.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）并愿意出租，乙方（以下简称“乙方”）愿意承租上述商铺，为保障甲方的权益，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，商铺编号为__________。

2.商铺用途为__________，乙方承诺在租赁期间仅用于此用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，商铺租金为人民币__________元/月。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权追究乙方的违约责任。

四、第三方担保条款

1.丙方作为担保方，同意在本合同项下对乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

2.丙方担保金额为人民币__________元，担保期限与租赁期限一致。

五、押金

1.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还乙方押金。

六、物业费及其他费用

1.乙方应按照物业管理规定，承担商铺的物业管理费、水电费等费用。

2.甲方有权根据实际情况调整物业管理费、水电费等费用，并提前____个工作日通知乙方。

七、权利义务

1.甲方应保证商铺的合法使用权，确保商铺符合乙方租赁要求。

2.乙方应爱护商铺，合理使用，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。

3.乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

八、甲方的权益保障条款

1.甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

2.甲方有权要求乙方提供相关经营许可证、营业执照等证明文件。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

九、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。

2.如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.如乙方经营活动中出现违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方，否则甲方有权解除本合同。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明

2.商铺租赁登记表

3.物业管理费缴纳凭证

4.水电费缴纳凭证

5.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保租金的按时支付，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保商铺的正常运营，同时通过引入第三方担保，增强合同的约束力，降低违约风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）并愿意出租，乙方（以下简称“乙方”）愿意承租上述商铺，为保障乙方的权益，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为监管方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，商铺编号为__________。

2.商铺用途为__________，乙方承诺在租赁期间仅用于此用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，商铺租金为人民币__________元/月。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权追究乙方的违约责任。

四、第三方监管条款

1.丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保甲方的行为符合合同约定。

2.丙方有权要求甲方提供商铺的合法使用权证明，并确保商铺符合乙方租赁要求。

五、押金

1.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还乙方押金。

六、物业费及其他费用

1.乙方应按照物业管理规定，承担商铺的物业管理费、水电费等费用。

2.甲方有权根据实际情况调整物业管理费、水电费等费用，并提前____个工作日通知乙方。

七、乙方的权益保障条款

1.乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料，包括产权证明、装修情况等。

2.乙方有权要求甲方保证商铺的合法使用，不得有安全隐患。

3.乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

4.乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照约定条件退还押金。

八、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按时交付商铺或提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

2.如甲方违反合同约定，擅自提高租金或其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

3.如甲方在租赁期间擅自改变商铺结构或使用性质，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应费用。

4.如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归乙方所有。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明

2.商铺租赁登记表

3.物业管理费缴纳凭证

4.水电费缴纳凭证

5.其他相关证