个人出租住房抵押合同范本

个人出租住房抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（抵押方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，房屋权属清晰，现将该房屋出租给乙方，乙方为取得该房屋的使用权，同意向甲方支付租金，并以其抵押物进行抵押担保，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.房屋权属证明文件为____________________，房屋产权人为甲方。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租金为每月人民币____________________元，乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

三、抵押物

1.乙方以其位于____________________的房产（以下称“抵押物”）作为房屋租赁合同的抵押物。

2.抵押物的价值为人民币____________________元，乙方应保证抵押物的价值不低于房屋租赁合同约定的租金总额。

四、抵押物权利义务

1.乙方应保证抵押物权属清晰，无任何争议和负担。

2.乙方应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物处于良好的使用状态。

3.乙方不得擅自处分抵押物，如需处分抵押物，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

五、抵押物处置

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于支付欠付的租金。

2.抵押物处置所得款项，甲方扣除欠付租金、违约金及其他相关费用后，剩余部分归乙方所有。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。

3.乙方擅自处分抵押物的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.抵押物权属证明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（抵押方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（抵押方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，房屋权属清晰，乙方为取得该房屋的使用权，同意向甲方支付租金，并以其抵押物进行抵押担保。为保证租赁关系的稳定和甲方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保。三方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.房屋权属证明文件为____________________，房屋产权人为甲方。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租金为每月人民币____________________元，乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

三、抵押物

1.乙方以其位于____________________的房产（以下称“抵押物”）作为房屋租赁合同的抵押物。

2.抵押物的价值为人民币____________________元，乙方应保证抵押物的价值不低于房屋租赁合同约定的租金总额。

四、丙方责任

1.丙方保证在乙方未履行合同义务时，按照本合同约定履行担保责任。

2.丙方担保金额为人民币____________________元，担保期限与租赁期限一致。

五、丙方权利

1.丙方有权要求乙方提供与担保相关的财产状况、信用状况等信息。

2.丙方有权要求乙方提前偿还债务，并有权从抵押物中优先受偿。

六、甲方的权益保障

1.甲方在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任，丙方不得以任何理由拒绝。

2.甲方有权在丙方履行担保责任后，将抵押物收回，并优先处置所得款项用于清偿债务。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____________________%。

2.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得擅自转让、出租、抵押抵押物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.丙方与乙方的争议，由丙方自行解决；丙方未履行担保责任的，甲方有权直接向乙方追偿。

九、合同解除

1.如乙方连续____________________个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.如丙方未履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.抵押物权属证明文件

3.丙方担保承诺书

第三篇范文总结：

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过担保方的介入，确保乙方在违约时，甲方能够及时得到补偿，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，通过合同条款的设定，确保乙方履行合同义务，同时，通过担保方的参与，进一步保障甲方在乙方违约时的利益。本合同的签订，旨在明确各方权利义务，确保租赁关系的稳定，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，房屋权属清晰，乙方为取得该房屋的使用权，同意向甲方支付租金，并以其抵押物进行抵押担保。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保。三方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.房屋权属证明文件为____________________，房屋产权人为甲方。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租金为每月人民币____________________元，乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

三、抵押物

1.乙方以其位于____________________的房产（以下称“抵押物”）作为房屋租赁合同的抵押物。

2.抵押物的价值为人民币____________________元，乙方应保证抵押物的价值不低于房屋租赁合同约定的租金总额。

四、丙方责任

1.丙方保证在乙方未履行合同义务时，按照本合同约定履行担保责任。

2.丙方担保金额为人民币____________________元，担保期限与租赁期限一致。

五、丙方权利

1.丙方有权要求乙方提供与担保相关的财产状况、信用状况等信息。

2.丙方有权要求乙方提前偿还债务，并有权从抵押物中优先受偿。

六、乙方的权益保障

1.乙方在甲方违约时，有权要求丙方履行担保责任，丙方不得以任何理由拒绝。

2.乙方有权在丙方履行担保责任后，将抵押物收回，并优先处置所得款项用于清偿债务。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________%。

2.甲方擅自提高租金或改变房屋用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.甲方不得要求乙方提前终止合同，除非乙方严重违约。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.丙方与乙方的争议，由丙方自行解决；丙方未履行担保责任的，乙方有权直接向甲方追偿。

九、合同解除

1.如甲方连续____________________个月未提供房屋或违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.如丙方未履行担保责任，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.抵押