商用楼租赁合同范本

商用楼租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________号的商用楼（以下简称“该商用楼”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该商用楼作为经营场所，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________市__________区__________号的商用楼出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该商用楼仅用于__________行业经营。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期限内，甲方每月应收租金为人民币____元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

五、押金

5.1乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元，租赁期满无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

六、维修责任

6.1租赁期间，乙方应负责保持该商用楼的完好状态，并承担日常维修费用。如因乙方使用不当造成该商用楼损坏，乙方应承担修复费用。

七、转租与转借

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借他人。

八、违约责任

8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商用楼租赁物清单；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.银行转账凭证；

5.其他与本合同相关文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________号的商用楼（以下简称“该商用楼”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该商用楼作为经营场所，同时第三方（以下简称“丙方”）作为乙方的融资担保方，为乙方的租赁提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

二、租赁物

2.1甲方同意将位于__________市__________区__________号的商用楼出租给乙方使用。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该商用楼仅用于__________行业经营。

五、租金及支付方式

5.1本合同租赁期限内，甲方每月应收租金为人民币____元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

六、第三方责任

6.1丙方为本合同提供担保服务，担保金额为人民币____元，担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

七、甲方权益

7.1甲方有权要求乙方按期支付租金，如乙方未按期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持商用楼的原有用途，不得擅自改变。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将商用楼恢复至租赁前的状态。

八、乙方责任

8.1乙方应按约定支付租金，如有违约，甲方有权要求丙方履行担保责任。

8.2乙方应妥善使用商用楼，不得擅自改变其用途或结构。

8.3乙方应在租赁期满后，将商用楼恢复至租赁前的状态。

九、违约责任

9.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

9.2如乙方擅自改变商用楼用途或结构，甲方有权要求乙方承担修复费用。

9.3如乙方在租赁期满后未恢复商用楼原状，甲方有权要求乙方承担修复费用。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.商用楼租赁物清单；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方担保协议；

5.其他与本合同相关文件。

十二、总结

12.1第三方介入的意义和目的：本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的租金收益，降低租赁风险。丙方的参与，使得甲方在乙方违约时，有更可靠的保障机制。

12.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，有权要求乙方按约定支付租金、保持商用楼原状等，确保甲方权益不受侵害。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________号的商用楼（以下简称“该商用楼”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该商用楼作为办公场所，同时第三方（以下简称“丙方”）作为乙方的投资方，为乙方的租赁提供资金支持。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

二、租赁物

2.1甲方同意将位于__________市__________区__________号的商用楼出租给乙方使用。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该商用楼仅用于办公及经营活动。

五、租金及支付方式

5.1本合同租赁期限内，甲方每月应收租金为人民币____元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

六、第三方责任

6.1丙方同意向乙方提供人民币____元的投资，用于支付租金及装修费用。

七、乙方权益

7.1乙方有权在租赁期间对商用楼进行必要的装修和改造，以适应其业务需求。

7.2乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的物业管理服务，包括清洁、维修等。

7.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。

八、甲方责任

8.1甲方应保证商用楼的建筑质量和使用安全，确保乙方正常使用。

8.2甲方应提供租赁合同约定的物业管理服务，确保商用楼的正常运营。

九、违约责任

9.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

9.2如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.商用楼租赁物清单；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方投资协议；

5.其他与本合同相关文件。

十二、总结

12.1乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本合同中享有主导地位，有权要求甲方提供良好的租赁环境和物业管理服务，同时有权在租赁期满后根据市场行情调整租金，保障乙方的长期利益。

12.2弱化甲方为主导的意义和目的：甲方在本合同中主要承担提供租赁物和物业管理服务的责任，乙方的主导地位使得甲方在合同中处于较为被动的角色，这有助于乙方在租赁过程中获得更多的权益保障。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：