商铺使用权买卖合同范本

商铺使用权买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺使用权，乙方愿意购买该商铺使用权，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺使用权基本情况

1.商铺位置：位于____________________

2.商铺面积：____________________

3.商铺结构：____________________

4.商铺现状：____________________

二、商铺使用权买卖双方的权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方保证所出卖的商铺使用权真实、合法、有效。

（2）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供以下资料：

a.商铺产权证明文件；

b.商铺租赁合同；

c.商铺使用许可证明；

d.其他与商铺使用权相关的证明文件。

（3）甲方应确保商铺使用权在买卖合同签订前不存在任何纠纷或法律风险。

2.乙方权利义务

（1）乙方同意按照合同约定购买甲方商铺使用权。

（2）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付商铺使用权转让费。

（3）乙方应按照甲方提供的资料了解商铺使用权的相关情况，自行承担由此产生的风险。

三、商铺使用权转让费及支付方式

1.商铺使用权转让费为：____________________元。

2.乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付商铺使用权转让费。

3.乙方支付商铺使用权转让费的方式为：____________________

四、合同履行及违约责任

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方应按照合同约定履行各自的义务。

3.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同附件

1.商铺产权证明文件；

2.商铺租赁合同；

3.商铺使用许可证明；

4.其他与商铺使用权相关的证明文件。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺使用权，乙方愿意购买该商铺使用权，丙方同意为乙方提供担保，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺使用权基本情况

1.商铺位置：位于____________________

2.商铺面积：____________________

3.商铺结构：____________________

4.商铺现状：____________________

二、三方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方保留对商铺使用权的绝对控制权，包括但不限于对商铺的经营管理权、收益权等。

（2）甲方有权要求乙方在合同签订前完成必要的资格审查，包括但不限于信用记录、财务状况等。

（3）甲方有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回商铺使用权等。

（4）甲方有权要求乙方在商铺使用权转让后，继续遵守原商铺租赁合同中的条款。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权在支付完商铺使用权转让费后，获得商铺的永久使用权。

（2）乙方应遵守商铺租赁合同中的所有条款，不得擅自改变商铺用途。

（3）乙方应按时支付商铺使用权转让费及相关费用。

3.丙方权利义务

（1）丙方同意在乙方无法履行支付商铺使用权转让费的义务时，承担连带担保责任。

（2）丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即履行合同义务，否则有权直接代为履行或解除合同。

（3）丙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。

三、商铺使用权转让费及支付方式

1.商铺使用权转让费为：____________________元。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付商铺使用权转让费的____%作为定金。

3.剩余的商铺使用权转让费应在____个工作日内，以以下方式支付：

a.通过银行转账；

b.通过丙方指定的其他支付方式。

四、违约责任

1.乙方未按时支付商铺使用权转让费的，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方擅自改变商铺用途或违反商铺租赁合同条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付____%的违约金，并承担因违约产生的所有费用。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同附件

1.商铺产权证明文件；

2.商铺租赁合同；

3.商铺使用许可证明；

4.其他与商铺使用权相关的证明文件。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益不受损害，确保乙方在获得商铺使用权的同时，履行其合同义务。通过丙方的担保，甲方能够更加放心地将商铺使用权转让给乙方。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。同时，对乙方的违约及限制条款的设定，旨在约束乙方行为，保障甲方的合法权益。第三方合同的签订，为甲乙双方提供了一种更为安全、可靠的交易模式。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方愿意购买该商铺，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：位于____________________

2.商铺面积：____________________

3.商铺结构：____________________

4.商铺现状：____________________

二、三方权利义务

1.乙方权利义务

（1）乙方有权在支付完商铺购买款后，获得商铺的完全所有权。

（2）乙方有权在获得商铺所有权后，自主决定商铺的使用方式和经营内容。

（3）乙方有权要求甲方在合同签订前提供商铺的完整产权证明和相关的法律文件。

（4）乙方有权在合同履行过程中，对甲方的履约情况进行监督。

2.甲方权利义务

（1）甲方应在合同签订前，向乙方提供商铺的完整产权证明和相关的法律文件。

（2）甲方应保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷或负担。

（3）甲方应在合同约定的期限内，将商铺的所有权转移给乙方。

（4）甲方应配合乙方进行商铺的过户手续。

3.丙方权利义务

（1）丙方同意在乙方无法履行支付商铺购买款的义务时，承担连带担保责任。

（2）丙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。

（3）丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即履行合同义务，否则有权直接代为履行或解除合同。

三、商铺购买款及支付方式

1.商铺购买款为：____________________元。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付商铺购买款的____%作为定金。

3.剩余的商铺购买款应在____个工作日内，以以下方式支付：

a.通过银行转账；

b.通过丙方指定的其他支付方式。

四、违约责任

1.甲方未按时提供商铺的完整产权证明和相关的法律文件的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方未在合同约定的期限内将商铺所有权转移给乙方的，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方未按时支付商铺购买款的，应向甲方支付____%的违约金。

4.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付____%的违约金，并承担因违约产生的所有费用。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同附件

1.商铺产权证明文件；

2.相关法律文件；

3.其他与商铺购买相关的证明文件。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为买受方，希望在购买商铺的过程中拥有更大的自主权和保障。通过增加乙方的权